《2022年一建法规考前精炼几页纸（补考考点）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年一建法规考前精炼几页纸（补考考点）.docx（7页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、2022年一建考前精炼六页纸法规【法的形式】法的形式制定部门名称特征宪法全国人大宪法及宪法相关法法律全国人大及人常XX法行政法规国务院XX条例地方性法规地方人大及人常地名+XX条例部门规章国务院部委行署XX办法、XX规定、XX细则地方政府规章省级、设区的市级政府地名+XX办法/规定/细则国际条约我国与外国签订的条约XX条约、公约、协议、协定等【法的效力层级需要有关机关裁决的情况】（1）法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。（2）行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致,不能确定如何适用时，由国务院裁决。（3）
2、同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决：（4）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决：（5）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决；（6）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的,应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。【法人的分类】法人分为营利法人、非营利法人、特别法人。非营利法人包括*业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。特别法人包括机
3、关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。（建设单位可能是没有法人资格的其他组织）【项目经理部】项目经理部不具备法人资格,无法独立承担民事责任。每个施工项目上必须有个经企业法人授权的项目经理，但不定要设项目经理部。【委托代理终止的情形】（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托：（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。【转代理】转托他人代理须经被代理人同意或事后追认，但紧急情况，为维护本人利益除外。转代理成立后，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指
4、示承担责任；转代理不成立，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任。【表见代理】构成要件（同时具备，缺一不可）：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；（2）须本人存在过失；（3）须相对人为善意。法律后果：对本人产生有权代理的效力：本人担货后，可向无权代理人追偿。【物权种类】物权分为所有权、用益物权、担保物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权。【土地承包期】耕地：30年。草地：30年至50年。林地：30年至70年。【建设用地使用权】只能存在于国家所有的土地上（可在地表、地上或地下分别设立）。取得方式：划拨、出让；自登记时设立。流转：订立
5、书面合同，约定使用期限不得超过剩余期限；应向登记机构申请变更登记：附着于该土地的建筑物、构筑物及其附屈设施一并处分。【地役权】为使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利（两处不动产、一份书面合同）。他人不动产为供役地，自己不动产为需役地。取得：双方约定：自地役权合同生效时设立；未经登记不得对抗善意笫三人。不动产转让涉及地役权的，同时转让给同一人。【物权设立、变动】不动产：经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。动产：自交付时发生效力；特殊动产未经登记，不得对抗善意第三人。当事人之间订立有关设立、变更和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时
6、生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【抵押权】抵押不转移物的占有。不动产抵押权自登记时设立。动产抵押权自抵押合同生效时设立：特殊动产，未经登记，不得对抗善意第三人。受偿规则：价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。受偿顺序：（1）抵押权已绘登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序：（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿：（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。【保证】保证分为一般保证和连带员任保证，无约定或约定不明，按一般保证承担保证责任。保证期间：有约定，从其约定：未约定，为主债务履行期间届满之日起6个月。一般保证的保证人在主合同纲纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制
7、执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证贵任，但是有下列情形之一的除外：G）债务人下落不明，且无财产可供执行；（2）人民法院已经受理债务人破产案件；（3）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力：（4）保证人书面表示放弃一般保证人的权利。【留置】留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限：没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。【质权】质权分为动产顺权和权利质权。动产质权自交付质押财产时设立。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付时设立：没有权利凭证的，质权自
8、办理出质登记时设立。可以质押的权利：（1）汇票、支票、本票：（2）债券、存款单：（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）现布的以及将有的应收账款。【债权制度】债权的相对性：（I）债权主体的相对性：（2）债权内容的相对性；（3）债权责任的相对性。债的发生根据：合同、侵权、无因管理、不当得利。【不当得利】得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但有下列情形之一的除外：（1）为履行道德义务进行的给付：（2）债务到期之前的清偿：（3）明知无给付义务而进行的债务清偿。课外补充（这部分虽然
9、超纲，但近几年常考得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。（善意仅返还仅返还现存利益）得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失.得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的，受损失的人可以请求第三人在相应范围内承担返还义务。【专利权】发明专利权期限为20年，实用新型专利权期限为1。年,外观设计专利权期限为15年，均自申请日起计算。国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮或日为申请日。专利权均自公告之日起生效。【商标权】商标权只包括财产权，
10、商标设计者的人身权受著作权法保护。保护对象仅限经核准注册的商标。商标权有效期为10年，自核准注册之日起计算:应在期满前12个月内申请续展注册；6个月宽展期。商标权转让，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请，商标可连同企业或者商誉同时转让，也可将商标单独转让。经许可使用他人注册商标，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。【建筑工程一切险/安装工程一切除】（1）保险责任范围：自然事件、意外事故。（2）保险期限起始时间：工程动工或材料、设备抵场，以二者先发生为准：终止时间：工程验收或实际占有、交付，以二者先发生为准：在任何情况下保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保
11、险生效日或终止日。【企业所得税】不征税收入：（1）财政拨款；（2）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金：（3）国务院规定的其他不征税收入。个人独资企业、合伙企业不缴纳企业所得税。【企业增值税】小规模纳税人按照借售额和征收率计算应纳税额的简易办法，不得抵扣进项税额。会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可向主管税务机关办理登记，不作为小规模纳税人计算应纳税额。一般纳税人应纳税额为当期借项模额抵扣进项税额后的余额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。纳税人兼营不同桎率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算:借售额的，从高适用税率。属于
12、下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（I）应税销售行为的购买方为消费者个人的；（2）发生应税销售行为适用免税规定的。【房产税】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。厉产税由产权所有人徽纳。按房产原值一次性减除10%-30%后的余值计算缴纳,税率为1.2.：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，模率为12%.【城市维护建设税】凡缴纳消费税、增值税、营业榄的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税人。以纳税人实际徽纳的消费税、增值税、营业税税为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时徽纳。纳税人所在地在市区的，税率为7%.纳税人所在地在县城、慎的，税率为5%.纳税人所在地不在市区、县城
13、或饮的，梭率为1%,【教育费附加】凡缴纳消物机、增值税、营业税的单位和个人，除缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当缴纳教育费附加。以各单位和个人实际徽纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳.【城慎土地使用税】纳人为在城市、县城、建制镇、工矿区范用内使用土地的址位和个人。以纳人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，按年计算、分期缴纳。【契税】在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。契税税率为3%-5%免征契税：（】）国家机关、事业单位、社会团体、军事堆位承受土地、房屋权属用于办公、教学、
14、医疗、科研、军事设施：（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助：（3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产：（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属：（5）法定维承人通过继承承受土地、房屋权属：（6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。【行政处罚】（1）警告、通报批评；（2）罚款、没收违法所得、没收非法财物：（3）暂扣许可证件、降低资屈等级、吊销许可证件：（4限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；（5）行政拘留。【刑罚】主刑：（1）管制：（
15、2）拘役；（3）有期徒刑；（4）无期徒刑;（5）死刑。附加刑：（1）罚金；（2）剥夺政治权利：（3）没收财产：（4）驱逐出境。【工程篁大安全事故罪】降低工程质量标准。【重大责任事故罪】违章作业、强令他人违章，险作业。【大劳动安全事故邪】安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定。【不需要办理施工许可证的建设工程】（1）工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300nr以下的建筑工程：（2）抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动：（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程;（4）军用房屋建筑工程。【申领施工许可证的条件】（1）已经办理该建筑工程用地批准手媒；（2）已经取
16、得建设工程规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑篦工企业：（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料：（6）有保证工程质量和安全的具体措施。特别注意：工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。发证机关应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。【施工许可证申请延期的规定】建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。建设单位应当自中止施工起1个月内，向发证机关报告。恢竟施工时，应当向发证机关报告；中止施工满I年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施
17、工许可证，不符合条件，应当收回施工许可证，不得恢且施工，条件具备后，建设IYI位重新申领施工许可证。【施工企业资质】分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资演。【可同时担任两个及以上项目负责人的情形】同一工程相邻分段发包或分期施工；（2）合同约定的工程验收合格；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意。【可更换项目负责人的情形/竣工验收或移交前，可变更注册的情形】（1）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同：（2）发包方同意更换项目负责人：（3）因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人。【可不进行招标的项目】（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或属
18、于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目：（2）采用不可替代的专利或专有技术；（3）采购人依法能自行建设、生产或提供；（4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能自行建设、生产或提供：（5）福要向原中标人采购工程、货物或服务，否则将膨响施工或者功能配套要求：（6）国家规定的其他特殊情形。【可以建请招标的项目】只有少潜在投标人可供选獐或采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。【商投标限价】招标人可以设最高投标限价，不得规定最低投标限价：国有资金投资的，应当设有最高投标限价：非国有资金投资的，可以设有最高投标限价。【工程量清单计价】全部使用国有资金投
19、资或以国有资金投资为主的，应当采用工程量清单计价：非国有资金投资的，鼓励采用工程量清单计价。【标底】招标人可自行决定是否编制标底，一个招标项目只能有一个标底，标底必须保密。【招标文件】招标人对招标文件进行必要的澄清或修改，应在提交投标文件截止时间至少15日前进行，不足15日的，应顺延栽止时间。【投标文件】提交投标文件的1止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。拒收投标文件：（1未通过资格审查的申请人提交的投标文件；（2）不按照招标文件要求密封的投标文件；（3）逾期送达。【开标】在招标文件确定的提交投标文件戮止时间的同一时间公开进行。招标人主持,所有投标人参加。
20、由投标人或投标人代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。投标人对开标有异议应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复。【评标委员会】评标委员会人数为5个人以上的单数（经济、技术专家（海员总额三分之二）+招标人代表，评标委员会认为需要投标人作必要澄清、说明的，应当书面通知投标人。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。【否决投标的情形】（】）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（2）投标联合体未提交共同投标协议：（3）投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件：（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，招标文件
21、要求提交备选投标的除外；（5）投标报价低于成本或高于最高投标限价：（6）投标文件没有对招标文件的实腐性要求和条件作出响应：（7）投标人有申通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。【中标和签订合同】招标人可根据书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可授权评标委员会直.接确定中标人。国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，应当确定排名第一的中标候选人为中标人：排名第一的中标人放弃或不符合中标条件的，招标人可以按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他
22、协议。【履约保证金】中标人提交，履约保证金不得超过中标合同金额的10%O【投标保证金】投标保证金有效期与投标有效期一致。投标保证金S项目估算价的2%,且不超过80万元人民币。退还：（1）承包人撤回投标文件：自收到撤回通知之日起5日内退还：（2）承包人撤销投标文件：可以不退还：（3）签订中标合同：书面合同签订后5日内返还投标保证金及银行同期存款利息；（4）招标人终止招标：及时退还投标保证金及报行同期存款利息。【违法分包】（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他玳位完成:3）施工总承包单
23、位将建设工程主体结构的施工分包给其他引位（钢结构除外）：（4）分包单位将其承包的建设工程再分包。【转包】自己什么都不干，将工程全部转出去。【施工单位不良行为记录认定标准】承揽业务不良：利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行购的手段谋取中标的：（3）以他人名义投标或其他方式弄虚作假，骗取中标的（你用他人的名义承揽工程，你是承揽业务不良，借资质给你的人是资顺不良）；（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严寒的；（5）将承包的工程转包或者违法分包的。【建筑市场诚信行为的公布1基本信息长
24、期公开。优良信用信息公开期限一般为3年。不良信用信息公开期限一般为6个月至3年，并不得低于有关行政处罚期限；整改有效，由企业提出申请，经批准,可缩短公布期限,最短不得少于3个月。招投标违法行为记录公告期限为6个月。依法限制招投标当事人资质（资格）等方面的行政处理决定，认定的限制期限长于6个月，公告期限从其决定。行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止对违法行为记录的公告，但行政处理决定被依法停止执行的除外。【要约】要约是希望和他人订立合同的意思表示，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。撤回要约的通知应当在要的到达受要
25、的人之前或者与要约同时到达受要约人：撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。要约不得撤销的情形：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要的不可最销；（2）受要约人有理由认为要约不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。【承诺】承诺是受要约人同意要约的意思表示，以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺通知到达要的人时生效；不需要通知的，根据交易习惯或要约要求作出承诺行为时生效。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要的的内容作出实质性变更的，为新要的。【应付工程价款日期】3）当事人对应付工程价款日期有约定的，从其约定；（2）没有约定
26、或约定不明的，下列时间视为应付款时间：建设工程已实际交付的，为交付之日：建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日：建设工程未交付,工程价款也未结算，为当事人起诉之日。【缺陷费任期起算时间】（1）缺陷责任期从工程通过竣工疆收之日起计：（2）承包人原因导致无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计：（3）发包人原因导致无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷贵任期。【保修期起算时间】自竣工验收合格之日起算。【合同履行期限均定不明的处理】补充协议按照合同相关条款或者交易习惯确定一债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给
27、对方必要的准备时间。【合同价款约定不明的处理】补充协议一按照合同相关条款或者交易习惯确定一按照订立合同时履行地的市场价格履行：应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行.【工程欠款、垫资的利息支付】对欠付工程款利息有的定的，从其约定：没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返回垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。对塾资利息没有的定，承包人请求支付利息的，不予支持。【承包人工程价款的优先受偿权】受偿顺序：承包人抵押权人普通债权人。优先受偿范围不包括逾期支付
28、建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等。行使期限：合理期限内行使，最长不得超过18个月，自应付款之日起算。装饰装修工程具备折价或拍卖条件的，装饰装修工程的承包人请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。【无效籁工合同的工程款结算】（1）施工合同无效，但经竣工会收合格，应参照合同支付工程价款。（2）施工合同无效，且经竣工验收不合格，按以下情形分别处理：修且后经竣工验收合格，应参照合同支付工程价款,承包人承担修复费用：修且后经竣工验收不合格，不支付工程价款。就同一建设工程订立的数份施工合同均无效，但工程质量合格，叁照实际履行的合同结算工程价款：实际履行的合
29、同难以确定，弁照最后订立的合同结算工程价款。【效力待定合同】情形：（1）限制民事行为能力人超越其能力范围订立的合同（与其年龄、智力状况相当的有效；（2）无权代理人订立的合同。法律后果：（】）被追认，合同有效：未追认，合同无效：（2）相对人有催告权：（3）被追认前，善意相对人有撤销权，撤销以通知的方式作出。【可撤销合同撤销权的行使】（1）行使撤销权向人民法院或者仲裁机构申请；（2）有下列情形之一的，撤销权消灭：当事人自知道或者应当知道撤销事由之H起I年内、值大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起对日内没有行使撤侑权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权：当事人知道撤销事
30、由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。【合同转让】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，对债务人不发生效力：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。【合同解除】发包人有权解除：（】明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的：（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修第的：（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。承包人有权解除：发包人有下列情形之一，致使承包人无法施
31、工，且在催告期限内仍未履行相应义务：（I）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准：（2）不履行合同约定协助义务。【违约费任】只要布违约行为，且没有免货,事由即可要求承担违约责任（不要求违约方有过错）。法定免JiWk仆可抗刃（当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免贵）【赔偿损失】构成要件：（1）有违约行为；（2）有损失：（3）违约行为与财产损失之间有因果关系；（4）违为人有过错，或虽无过错，法律规定应当赔偿。赔偿损失范围：（】）直接损失；（2）间接损失（预期取得利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失）。一方违约后，对方应采取适当措籁防止损失扩大（
32、不论是否接到我约方通知），合理费用违约方承担：没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。【支付违均金/定金】既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用连的金或定金条款（二选一）。违约金：法定/约定违约金。约定的违狗金低于损失，可请求人民法院或仲裁机构予以增加：约定的违约金过分高于损失，可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。定金：（1书面形式。2）定金合同自实际交付定金之日起生效。（3）当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际交付的定金数额多于或者少于的定数嵌的,视为变更约定的定金数额。（4）定金罚则：给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还；收受定金一方不
33、履行约定债务，应当双倍返还。【建立劳动关系】自用工之日起建立劳动关系。【用人单位单方解除劳动合同的情形】（I）劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同（过错解除）：在试用期间被证明不符合录用条件的：严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损吉的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或经用人生位提出，拒不改正的：因欺诈情形致使劳动合同无效的；被依法追究刑事贡任的。（2）有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者I个月工资后，可以解除劳动合同（非过错解除）：劳动者患病或者非因工负伤，在规定
34、的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。【用人单位不得解除劳动合同的情形】（不影响过错解除）劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照非过错解除、经济性裁员的规定解除劳动合同：（1）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或疑似职业病病人在诊断或医学观察期间的；（2）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；（3患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的
35、：（4）女职工在孕期、产期、哺乳期的；（5）在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。【经济补偿】除以下三种传形外，都有补偿：劳动者主动离职；劳动者因过错被解除劳动合同；劳动合同期满，用人外位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订。补偿标准按劳动者在本单位工作年限计算（每满1年支付1个月工资，6个月以上不满I年，按1年计算；不满6个月，支付半个月工资）【劳务派遣】只能在临时性（存续时间不超过6个月）、辅助性或替代性的岗位上实施。由劳务派遣单位与劳动者订立2年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务
36、派遣单位应当按照所在地政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。劳务派遣单位应当申请工伤认定，用工单位应当协助。劳务派遣单位承担工伤保险责任，但可以与用工单位约定补偿办法。【女职工的特殊保护】一般情况：禁止安排从事矿山井下、第4级体力劳动。特殊时期：禁止安排从事第3级体力劳动及禁忌从事的活动，此外，（】）经期：禁止安排从事高处、低温、冷水作业；（2）怀孕7个月以上:延长工作时间和夜班劳动；（3）女职工生育享受不少于90天的产假：（4）哺乳未满1周岁婴儿：延长工作时间、夜班劳动。【未成年工的特殊保护】（1）不得从事矿山井下、有毒有害、第4级体力劳动强度：（2）对未成年工定期进行健康检查。【劳动争
37、议解决方式】劳动仲裁：劳动争议申请仲裁的时效期间为I年，从当事人知道或应当知道其权利被侵宙之日起计算.劳动关系存续期间因拖欠劳动报康发生争议的，劳动者申请仲裁不受1年仲裁时效期间的限制：但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之H起1年内提出。诉讼：当事人对仲裁裁决不服的，可自收到仲裁裁决书之H起15日内向人民法院提起诉讼。（劳动仲裁前置）【承搅合同】承揽人有权将辅助工作交由笫三人完成。承揽人在完成工作过程中,不受定作人的指挥管理，但应当接受定作人必要的监督检验。承揽人法定解除权：定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成，经催告，逾期不履行的，承揽人可以解除合同。定作人法定解除权：承揽人将其承
38、揽的主要工作交由第三人完成，未经定作人同意的，定作人可以解除合同。定作人享有法定任意解除权：定作人在承揽人完成工作前可随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿。【标的物毁损灭失风险承担】（I）一般情况下，交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。（2）法律另有规定或当事人另有约定的除外：因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担毁损、灭失的风险：出卖人出卖交由承运人运输的在途货物的，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担：当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，毁损、灭失的风险由买
39、受人承担：出卖人按约定或在标的物不需要运输的情况下将标的物理于交付地点，买受人违反约定未收取的，毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。因标的物质应不符合质设要求，致使不能实现合同目的的，如果买受人拒绝接受标的物或解除合同，毁损、灭失的风险由出卖人承担。【买卖合同交付方式】现实交付：标的物由出卖人直接交付给买受人。简易交付：标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付，占有改定：买卖双方特别约定，合同生效后标的物仍然由出卖人维续占有。指示交付：合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权。拟制交付：山卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以代替标的物的现实交
40、付。【租赁合同】租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。【不定期租赁合同】情形：当事人未的定租赁期限：定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期：租赁期限为6个月以上,未采用书面形式,且无法确定租赁期限的。解除：行事人可1时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。【资租赁合同】出卖人按照约定向承租人交付标的物,对承租人承担标的物质量瑕疵担保义务，对承租人的赔偿义务。出卖人不履行买卖合同义务，由承租人索赔.租赁物不符合约定或不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的除外。合同期间
41、届满后租赁物归属：有约定从其约定，未约定，协议补充一按合同有关条款或交易习惯确定T所有权归出租人。出租人对租赁物享有所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融租租赁合同的效力。承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或以其他方式处分的，出租人可解除融租租赁合同。【仓储合同】诺成合同，自成立时生效：双务合同、有偿合同.保管对象必须是动产。仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓唯持有人在仓单上背书并经保管人笠字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。因
42、仓储物的性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、投坏的，保管人不承担损害赔偿责任。【运输合同】托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。对包装方式没有约定或者约定不明确：协议补充一按照合同有关条款或交易习惯确定一按照通用的方式包装，没有通用方式的，采取足以保护标的物的包装方式。两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程承担运输责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费，承运人不得要求支付运费；已经收取运费,托运人可以要求返还。【多式联运合同】由两种及其以上的交通工具
43、相互衔接、转运而共同完成的运输过程。多式联运系营人负费履行或组织履行多式联运合同，对全程运输享有承运人的权利，承担承运人的义务。多式联运经营人可与参与多式联运的各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任，但该约定不影响多式联运经营人对全程运输承担的义务。多式联运经营人收到托运人交付的货物时，应当签发多式联运单据。按照托运人的要求，多式联运单据可以是可转让单据，也可以是不可转让单据。【施工现场环境噪声污染防治】环境噪声排放限值：昼间（6:0022:00）,70dB（八）;夜间（22:00-次日6:00）,55dB（八）,最大不超过7（）dB（八）e噪声污染申报由施工单位在开工15日
44、前，向工程所在地县级以上环保部门申报，包括工程项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及采取的防治措施。在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行环境噪声污染的建筑强工作业。例外:（1）抢修、抢险作业（公告附近居民）：（2）因工艺上要求必须连续作业（公告附近居民）：（3）因特殊虢要必须连续作业（县级以上政府或有关主管部门的证明+公告附近居民）。【施工现场大气污染防治】暂时不能开工的施工工地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖；超过3个月的，应当进行绿化、铺装或遮蛊。城市范围内主要路段的施工工地应设置高度不小于2Sm的封闭围挡:一般路段的施工工地应设置高度不小于1.8m的封闭围挡。【排
45、水许可】建设单位申领，排水许可证有效期由城镇排水主管部门根据排水状况确定，但不得超过施工期限。应当按照排水许可证确定的排水类别、总量、时限、排放口位置和数量、排放的污染物项目和浓度等要求排放污水。城镇排水主管部门实施排水许可不得收费。【转移固体废物出省】应当向固体废物移出地的省级人民政府环境保护行政主管部门提出申请，固体废物接受地的省级人民政府环境保护行政主管部门同意后，方可批准转移该固体废物出省、自治区、直辖市行政区域。【固体废物的减量化和回收再利用】力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%：建筑物拆除产生的废交物的再利用和回收率达到40%：对于碎石类、土石方类建筑垃圾，力争再利用率大于50%
46、（口诀：垃废石，345）【节材】（I）材料损耗率比定额损耗率降低30%；2）施工现场500km以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70%以上。【非传统水源利用】优先采用中水搅拌、中水养护，有条件应收集雨水养护：处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水：现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水；大型施工现场，尤其是雨量充沛地区的大型施工现场建立雨水收集利用系统，收集自然降水用于施工和生活中适宜的部位；力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。【节能】照明设计以满足最低照度为原则，照
47、度不应超过最低照度的20%。【节地】（1）临时设施占地面积应按用地指标所需最低面积设计，有效利用率大于9（）“.：（2）红线外临时占用地尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地：（3）对施工周期较长的现场，可按建筑永久绿化的要求，安排场地新建绿化；（4）生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施；（5）施工现场内，减少道路占用土地。【国家所有的可移动文物】（1）中国境内出土的文物，国家另有规定的除外；（2）国有文物收藏单位以及其他国家机关、部队和国有企业、事业组织等收藏、保管的文物；（3）国家征集、购买的文物：（4）捐赠给国家的文物。注：属于国有所有的可移动文物的所有权不因其保管、收藏单位的终
48、止或者改变而改变。【可以申报历史文化名城、名饮、名村的条件】（】）保存文物特别丰富；（2）历史建筑集中成片；（3）保留若传统格局和历史风貌：（4）历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心或者军事要地，或者发生过重要历史事件,或者其传统产业、历史上建设的重大工程对本地区的发展产生过重要影响，或者能够集中反映本地区建筑的文化特色、民族特色。【历史文化名城名饮名村保护范围内可以进行的建设活动】（1）改变园林绿地、河湖水系等自然状态的活动；（2在核心保护范困内进行影视摄制、举办大型群众性活动；（3）其他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的活动。不得进行新建、扩建活动，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。【安全生产许可证】由施工企业向企业注册所在地省级人民政府住厉城乡建设主管部门申领。有效期为3年，期满前3个月办理延期手续.在有效期内未发生死亡事故的，有效期届满时经原发证机关同意，不再审查，延期3年。企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日内，到原发证机关办理安全生产许可证变更手续。撤销：非法取得。暂扣：（D取得安全生产许可证后
