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1、家具广场供配电设备（设施）保养规程1、目的规范供配电设备（设施）维修保养工作，确保供配电设备（设施）各项性能良好。2、适用范围适用于某某家具广场供配电设备（设施）的维修保养。3、主要职责3.1物业部经理负责安排检查供配电设备（设施）维修保养年度计划的执行情况。3.2电工主管负责制定供配电设备（设施）维修保养年度计划并组织落实。3. 3高压值班电工具体负责对供配电设备（设施）进行维修保养。4、程序内容4.1供配电设备（设施）维修保养年度计划的制定4.1.1 每年的12月15日前，由电工主管会同电工班长一起研究、制定供配电设备（设施）维修保养年度计划及相应的供配电设备（设施）备品、备件计划表由物业
2、部经理审核后报公司总经理审批。4.1.2 供配电设备（设施）维修保养年度计划的制定原则：- -供配电设备（设施）使用的频度；- -供配电设备（设施）运行状况（故障隐患）；- -合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。4.1.3 供配电设备（设施）维修保养年度计划应包括如下内容：- 维修保养项目及内容；- 备品、备件计划；- -具体实施维修保养的时间；- -预计费用。4. 2对供配电设备（设施）进行保养时，应按供配电设备（设施）维修保养年度计划的安排进行。所有的外委项目应填写外委维修保养申请表及供方服务记录表。4. 3变压器维修保养4.3. 1每年对变压器进行一次清洁保养，并将保养内容记录在干式变
3、压器保养记录表内。4. 3.2保养项目：-测定变压器线圈的绝缘电阻，高压侧对地、低压侧对地、高压侧对低压侧绝缘是否良好，与上次所测数值比较应无较大变化；- -清扫变压器线圈内框、铁芯、支架及外壳等部位积尘；- 一拧紧变压器引出线的接头螺栓，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；- 检查变压器的零线及接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。4.4高压开关柜维修保养。每年对高压环网柜进行一次外部清洁保养，并记录在按计划维修养护记录表内。4.5低压配电柜维修保养：每年对所有低压配电柜、控制柜进行一次保养，并将保养内容填入配电柜、控制柜保养记录表内。4. 5.1刀开关维修保
4、养：- -检查安装螺栓是否紧固，如松驰则拧紧；- 一检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；- 一检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理；- -用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于IOM。，则应进行烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。4.5.2熔断器维修保养：-一新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；-检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。4.5.3交流接触器维修保养：- -清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；- -清除灭瓠罩内的碳化物和金属颗
5、粒；-清除触头表面及四周的污物，但不要修锂触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；- -清洁铁芯表面的油污及脏物；- 一拧紧所有固件。4.5.4电容器维修保养：- -清理冷风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；- -检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；- 检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应做除锈处理并拧紧；- -检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。1. 5.5电压、电流、中间、时间等继电器的维修保养：对电压、电流、中间、时间等继电器应做模拟试验，检查其动作是否可靠，输出是否正确，如无问题则应更换同型号的继电器并按要求调整整定值。4. 5.6
6、热继电器维修保养：-检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏应更换；-检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则应做整修处理，处理后达不到要求的应更换。5. 5.7断路器（自动空气开关）维修保养：一用50OV摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5MQ,否则应烘干处理；- -清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换；- 一断路器（自动空气开关）在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；- -在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；- 各传动机构应注入润滑油；- -检查主触头表面有小的金属颗粒，应将其清除，但不能修铿，只能轻轻擦拭；一检查手动（3次）、
7、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否则应修复；- -检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复；- -检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；- -检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。4.5.8二次回路维修保养：-一号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管；-一接头处是否松驰，如松驰则拧紧。4. 5.9主回路维修保养:- -标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌；- 一接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；- 一母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。4. 5.10配电柜面板维修保养：-对配电柜面板及仪表、指示灯、按钮、转换开关等元件外表进行清洁，对安装松动
8、者进行可靠固定；-检查各元件操作是否灵活、完好，指示是否正确，否则应进行修理或更换；按钮、转换开关操作灵活，外表清洁、完好、固定可靠；-检查配电柜面板各指示标志是否清晰、完好，否则应重新标示。4.6在配电房内的变配电设备或对安全有影响的配电主回路上（停电或不停电）工作，均必须办理工作许可手续，并填写检修工作票。4.7对于突发性设备（设施）故障，电工主管可以先组织解决并填写设备日常维修记录，对于造成的直接经济损失大于500元（含）的设备事故应以供配电设备（设施）事故报告形式报公司。4.8高压值班人员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在相关设备维修保养记录内，电工主管在每月的3号之前将上月的记录整理成册后存档。4.9停电管理。供配电设备（设施）因检修等原因需要停电时，应由电工主管填写停电申请表，经物业部经理和总经理批准后，由商场部提前24小时通知有关厂商。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关厂商作出解释。5、质量记录6.1 供配电设备（设施）维修保养年度计划表6.2 停电申请表6.3 供配电设备（设施）事故报告6.4 供配电设备（设施）备品、备件计划表6.5 检修工作票6.6 配电柜、控制柜保养记录表6.7 干式变压器保养记录表6.8 设备日常维修记录6.9 外委维修保养申请表6.10 按计划维修养护记录表
