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1、静态投资(名词解释)是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值,具体包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等。国产设备购置费:由国产设备原价及国产设备运杂费两部分构成进口设备抵岸价(名词解释)是指抵达买方边境港口或车站,且交完关税以后的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关。国际运输保险费=(装运港船上交货价(FOB价)+国外运费)X保险费率/(1-保险费率)银行财务费二装运港船上交货价(FOB价)X银行财务费率外贸手续费=【装运港船上交货价(FOB价)+国际运费+国际运输保险费】X外贸手续费率工程量清单计价的基本原理:以招
2、标人提供的工程量清单为平台,投标人根据自身的技术、财务和管理能力,充分考虑市场和风险因素,确定投标竞争策略进行自主报价,招标人根据事先制定的具体的评标细则进行优选,最终签订工程合同确定工程造价。工程量清单计价相对于传统的定额计价是一种新的计价模式,是市场定价体系的具体表现形式。工程量清单计价的特点:1.满足建筑市场竞争的需要2 .提供了一个平等的竞争条件3 .有利于工程款的拨付和工程造价的最终决定4 .有利于实现风险的合理分担5 .有利于业主对投资的控制按定额的编制程序和用途分类,可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。(1)施工定额,是以同一性质的施工
3、过程一工序作为研究对象。(2)预算定额,是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。(3)概算指标,是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额。(4)概算指标,是以整个建筑物和构筑物为对象编制的定额。(5)投资估算指标,是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制的定额。工作时间消耗测定的基本方法计时观察法的工作程序(简答):1)、确定计时观察的施工过程:将某一施工过程分解成工序、操作和动作的目的,是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性。2)、选择正常施工条件:所有这些条件,都有可能影响产品生产中的工时消耗。工时消耗的长短是随着施工条件的变化而发生变化的。因此,正确选择施工的正常
4、条件具有十分重要的意义。3)、选择观察对象:在实际工作中,每一施工过程中都受着不同施工条件的影响。4)、观察测时:对施工过程进行观察、测时,计算实物和劳物产量5)、整理和分析观察资料:整理后的计时观察资料可以作为评价工作的依据,也可以作为制定定额的根据。建筑面积计算相关术语定义(1)层高:上下两层楼面或楼面与地面的垂直距离。(2)自然层:按楼板和地板结构分层的楼层。(3)门斗:在建筑物出入口设置的起分隔、挡风和御寒等作用的建筑过渡空间。(4)勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部位。(5)围护性幕墙:直接作为外墙起围护作用的幕墙(6)装饰性幕墙:设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕
5、墙(7)地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的1/2者为地下室。(8)半地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的1/3,且不超过1/2者为半地下室。土、石方工程一般计算规则:(1)方体积以挖掘前的天然密实体积(Hf)为准,按表6-5折算。(2)挖土一律以设计室外地坪标高为起点,深度按图示尺寸计算。(3)挖不同的土壤类别、挖土深度以及是否为干湿土分别计算工程量。(3)在同一槽、坑内或沟内有干、湿土应分别计算。砌筑工程一般计算规则:计算墙体工程量时,应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁、混凝土墙基防潮层和暖气包、壁龛的体积;不扣除梁头、梁垫、外墙预制板头、槐条头、垫木、木楞头、沿椽子、木砖、门窗走头、砖砌体内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积0.3nV以内的空洞等所占体积。凸出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积也不增加。