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1、房地产开辟法律制度引言本章节主要介绍房地产开辟的背景和意义,以及本文档的目标和范围。相关法律概述1 .我国土地管理法:详细解释了土地使用权获取与转让等规定。2 .建设用地规划许可证办理条例:对建设项目进行审批程序作出明确说明。3 .商品住宅销售管理办法:阐述了商品住宅销售过程中需要遵守的各项规定。三:房屋买卖合同1 .合同签署前准备工作:a)定金支付方式;b)条款约束力确认;c)法定义务确定。2 .合同内容要素:a)双方当事人信息;b)物业描述与交付时间表;c)价格及付款方式安排;d)违约责任界定。四:施工合同1.招投标流程:a) .澄清疑问期限;b) .报名资格审核;c) .开标环节.2 .
2、技术文件编写:a.)设计图纸提交;b.)工艺控制手册提供;c.)施工方案编制.3 .合同履行:a.)合同签署与备案;b) .工程进度管理;c) .质量验收标准.五:房地产开辟过程中的法律风险1 .土地使用权纠纷;2 .建设用地规划违法问题;3 .商品住宅销售欺诈行为。六:争议解决机制1.调解和仲裁:a)商议及调解程序说明;b)申请仲裁流程。2.司法救济途径:a)提起民事诉讼步骤介绍;b)相关证据要求。七:本文档涉及附件:(具体列出所包含的附件)八:本文所涉及的法律名词及注释:房屋买卖合同:指购买或者出售房屋时双方达成并签署的书面协议,约定了各项交易条件和责任义务等内容。-澄清疑问期限:招投标环节中,供应商可以向采购人提出关于招标文件不明确之处,并获得答复确认该疑点是否存在误解的时间。-工程进度管理:指施工合同履行过程中,监督和控制工程项目按照计划进行,并及时调整与协调各项资源以确保顺利完成。