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1、景观设计任务书1说明:1.1 设计分段说明1.1.1 现场踏勘及项目沟通交流合同签订后，乙方按照甲方要求时间赴基地进行基地踏勘和分析，并与甲方工作人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的景观设计方向，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同业态用地之间的关系进行评估并提出建议，对项目景观策略及整体布局、重要形象展示区域，如面向龙兴足球场方面提出初步设计。目标：根据项目定位、项目业态，评估项目整体总图，适时地为建筑规划布局提出建议，确保适应片区定位的景观展示面；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，明确各种配置标准，避免设计思路发生偏差。1.1.
2、2 景观产品策划、景观概念设计及启动会配合阶段在第一阶段基本达成的共识基础上，乙方首先配合甲方进行景观产品策划，策划主要包括地形条件分析、规划解读、景观价值挖掘与提升、景观价值传递，通过策划明确该项目景观发力点、景观主题提炼及表达形式。开展景观概念设计。在此阶段乙方应提出2-3个概念性的草图及相关意向图并与甲方进行讨论进行修改，确定概念设计方向后进行深化，完成此阶段成果。目标：确定景观主题（立意），空间体系，景观序列，景观特征要素及景观亮点。主要景观空间（节点）的平、立、剖面，手绘或模型效果图，进行场地平面布局，竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法，并对建筑总图部分的消防相
3、关、交评相关内容等提出建设性意见和电子稿反馈。此阶段的设计深度应可指导销售沙盘模型的制作。1.1.3 景观方案设计阶段在确定的概念设计方向上，乙方进行方案深化设计并与甲方讨论制成此阶段设计成果。目标：深化概念设计，提炼景观主题，完成方案设计。针对景观序列，景观元素进行深化设计，所以景观空间（节点）要求有尺度关系、材料的形式及细部节点的推敲模型；完善平面、竖向、交通、空间及视线的组织；确定骨干乔木、灌木的种植体系；完成水电效果表现设计及造型，形成下一阶段设计的依据。完成室外管网与景观构筑物的核对及意见提交等。此阶段的设计深度应可提供完成销售沙盘模型的制作。1.1.4 景观扩初设计阶段在确定的方案
4、设计的基础上，乙方进行扩初深化设计并与甲方讨论制成此阶段设计成果。目标：将方案设计中的图纸进行完善，针对细部的尺寸把握指导总平面及相关设计的调整；明确硬景的构造做法和用材细节；明确场地软、硬景地表径流的排水布置及给水布置；确定园区水电及照明布置；确定详细的植物种植体系，品种、规格和数量。完成景观成本分解及概算，形成下一阶段设计的依据。1.1.5 景观深化初设设计阶段完成景观深化初设初稿后，交由甲方进行审查并提出书面审查意见，对上一阶段设计进行修改以保证设计的可实施性。目标：确保深化初设设计与设计意图达到统一和设计图纸的可实施性。1.1.6 现场服务部分乙方按照甲方要求和合同约定进行项目实施过程
5、中，乙方根据现场需求提供阶段性或针对性的现场服务，包括效果点评，及时完成设计变更。乙方根据项目施工情况，根据现场实际情况对现场硬景、软景进行合格审查并及时处理现场问题。景观实施期间，至少每周进行一次巡检，并出具巡检书面报告，反馈现场品质及实施工艺与设计的吻合情况。1.1.7 项目后评估在项目交付使用后3个月内，乙方与甲方一起对项目效果进行审视，并回顾设计全过程之得失，形成书面结论。目标：总结过程得失，总结经验教训，并提出改进提高的思路，为长期合作奠定基础。1.2 基本原则1.2.1 整体性原则应遵循地块地形、现状可能会对景观布局的影响，保证外部空间环境的连续性。尊重原有地形地貌，现状地理环境，
6、整体和谐统一。本项目景观设计要在融合现有的周边景观资源的基础上，根据地块场地的不同地形和现状情况，创造出有识别性的个性、雅致的地标性景观空间；建筑特点简洁、高端大气，景观设计时要综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计;植物配置设计时，设计需以本土植物为主，满足三季有花，四季常绿的景观效果，营造舒适宜人的住区环境空间。1.2.2 个性原则合理组织景观各设计元素之间的相呼应的关系，入口形象的设计及导示系统应能突出体现项目风格特色及标题。营造不同功能空间，如商业、酒店入口形象空间、多功能活动空间、运动健身空间等，满足不同人群的多样化的空间使用需求。充分结合建筑风格，通过
7、对建筑符号精炼提取的方式，设计合适的景观小品。使景观在空间感受上与建筑风格协调一致。1.2.3 经济性原则设计中应在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格地将工程造价控制在甲方提出的有效范围之内。设计中应对宗地范围内原有的有价值的自然资源加以充分保护及利用，以创造一种人与自然和谐相处的氛围。2深度要求：2.1 概念及方案设计阶段，必须包括但不限于以下内容：2.1.1 项目条件分析（区位、市场、客户对象等）；2.1.2 建筑规划平面布置图（产品、风格、交通、消防等）；2.1.3 设计立意说明；2.1.4 彩色总平面图；2.1.5 设计条件分析图；2.1.6 平面分析图（
8、功能、空间、交通、景观节点等）；2.1.7 竖向关系分析图（色块图+整体空间的平面、剖立面，应明确场地覆土厚度等）;2.1.8 重要景观场地设计意向图片、SU模型效果图或手绘效果图、场地剖立面；2.1.9 绿化分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征要求等）；2.1.10 目标成本及划分比例，成本估算表。2.2 方案设计阶段成果要求:2.2.1 设计理念及关键点文字说明；2.2.2 建筑规划布局分析；2.2.3 景观条件分析；2.2.4 景观方案彩色总平面图及主要分区图（含主要技术经济指标）；2.2.5 设计条件分析图；2.2.6 平面分析图（功能、空间、交通、景观视线分析等）；2.2.7 彩
9、色分区平面图；2.2.8 竖向关系分析图（CAD图+整体空间的剖立面）；2.2.9 重要景观场地剖立面及SU透视效果图；2.2.10 绿化及景观分析图（软景方案，包括种植手法、植物特征及乔、灌木骨架布置要求），重要景观场地软景效果图或立面图；2.2.11 门岗、围界方案设计，景观与配套用房的关系处理，建筑基底景观与道路的关系处理；2.2.12 主要硬质材料图片意向图，要求标注名称、质感、尺寸；2.2.13 夜间照明效果设计图，灯具图片设计，要求标注名称、尺寸、材质，功率；2.2.14 导视系统、室外家具小品布置及意向图；2.2.15 工程成本估算表（提交硬景、软景面积指标）；2.2.16 CA
10、D景观总平面图；2.2.17 架空层方案设计；（如有）2.2.18 屋顶花园方案设计；（如有）2.2.19 实体工作模型。2.3 初步设计阶段成果要求：电子文件采用AUToCAD软件绘制，版本统一为2007版。2.3.1 硬景部分a）硬景设计说明（中文）；b）初步设计总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包含土壤造型）；C）局部放大平面图、重要地形剖面（包括材料、标高、材质）；d）景观构筑物、小品的平、立、剖及详图；e）水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数；f）景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片；o）围墙总平面布置及做法详图；h）景观细
11、部构造（台阶、栏杆、道牙、挡墙等）详图及材料选择；i）铺装大样图（平、剖面）：j）各节点大样索引图、详图及其平、立、剖图；k）物料选用表，应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片、A/B/C管理分类（分级列出材料的重要程度及可替换条件）；1）提供甲方成本概算所需的工程量清单及成本估算表。2.3.2 软景部分a）软景设计说明（中文）；b）乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）c）灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）
12、d）重要节点种植放大平面图及典型立面图e）标志树参考图片、关键点植物组合意向图及效果控制要求f）草花参考图片、组合意向图及效果控制要求g）植物名录（品种、规格及栽植方式）h）提供甲方成本t算所需的工程量清单2.3.3 水电部分a）夜间照明布点图（分普通照明及深夜照明）b）灯具初步选型表（含样品照片并说明重要程度及替换条件）C）水景设计图：喷泉、旱喷及室外游泳池等（除结构、机电设计外图纸）d）初步给排水、灌溉指示图e）背景音乐布点图f）提供甲方成本概算所需的工程量清单2.4 深化初设设计阶段设计成果要求2.4.1 硬景深化初设设计说明及图纸目录总图分区索引平面图分区定位平面图分区铺装平面图分区竖
13、向设计平面图铺装详图景观家具布置平面图主要场地节点景观剖面图景观构筑物、固定设施及小品详图（平、立、剖面及有关详图）及式样、装饰硬景装饰工程量估算建议（详细由预结算专业提供）2.4.2 软景深化初设软景设计说明及图纸目录植物布置总图分区乔木配置平面图分区灌木配置平面图分区地被配置平面图重要景观节点放大平面图及立面图土壤造型图重要植物景观立面图及剖面图鲜花摆放布置图软景详图软景乔木工程量统计表软景灌木工程量统计表2.4.3 景观给排水深化初设景观给排水设计说明及图纸目录景观给排水总平面图景观给排水设计系统图景观给水平面布置图景观排水平面布置图景观给排水节点安装详图水景设备安装详图给排水设备材料统
14、计表（仅包含给排水设备，不含管线等材料统计）2.4.4 景观电气深化初设电气设计说明及图纸目录景观电气总平面图景观供配电系统图景观电气节点安装详图（配电箱、灯具）景观电气设备材料统计表（仅包含景观电气设备数量统计，不含管线等材料统计）2.4.5 水景深化初设设计说明水景平面定位图（水景位于园区那个部位）水景平面图水景立面图水景断面图水景详图2.4.6 设计成果数量要求：a）施工蓝图10份；b）实物材料样板2份；C）设计成果电子光盘3份；d）AUTOCAD电子版1份。3设计要求3.1 总体景观设计要求3.1.1 设计要求本次项目分两次实施。地块一期工程，包括自持租赁住房、酒店及商业等业态，二期为
15、面向市场的销售住宅，应统筹考虑一期、二期工程景观设计的预留及连续性。根据重庆的消防规范要求，本项目应设置消防车道，是否可以做隐形消防车道和隐形扑救场地；消防车道及登高面尺寸须满足规范要求；消防车道、扑救面、覆土、地库荷载及地上停车位要求描述。主要设计节点及重点成本区域：主入口大门及建筑出入口，中心花园；控制软硬比、草灌比。硬景材料以花岗岩及生态透水砖类材料为主，减少异形切割并提升场地的舒适度。景观设计与建筑设计进行充分的合作与沟通。配合建筑设计对立面设计、户型等提出合理化建议，考虑建筑设计的特点增加景观与建筑的互动性。尊重规划确定的道路，标高等设计条件。设计时考虑土方工程量、护坡、基础处理等施
16、工问题。设计必须将工程造价控制在甲方的预算范围内，因地制宜充分考虑实际状况。现状树和现状地形进行最大化的利用。选用性价比高的材料及尽量简洁的施工工艺，力争用合理的价格获得优良的效果。在方案阶段明确主要经济技术指标，以便甲方对成本投入形成细化的建议。项目设计要考虑项目周边现状及规划条件、市政设计、地库范围及荷载、地上构筑物等条件，在方案阶段协调解决各专业之间的协调问题，以保证景观方案的可实施性。考虑重庆的气候环境，创造四季皆有景观的效果，并利用植物层次的变化丰富全区的景观结构。景观环境设计需考虑室外景观由室内窗户向外看的对景关系。3.1.2 景观整体规划设计景观风格与建筑风格协调一致，将不同组团
17、串联起来形成一个完整体系，保证人们在景观视觉的连续性。景观节点主次分明，富于变化，尤其示范参观路线中要体现出景观的节奏感和韵律感。全区按照规划条件在满足消防需求和搬家需求时做到人车分流。如设置水景，在水景的动态表达上要注重创意性，另喷水的形式及大小需与喷水口小品及水景整体尺度相适宜，要求设计适宜、经济，同时，需考虑水景设施的后期维护及水体净化处理设计。植物层次丰富，考虑季相变化，植物种植要充分考虑地库覆土和管线位置。硬景部分的设计要简洁大气，强调整体性。各种小品设计尺度要符合人体工程学的要求，注重功能与形式的结合，以实用为主。设计中利用景观手法尽量消除规划设计中不利因素的影响，尤其是地面高差，
18、地面停车、机动车路、地下车库出入口及通风等，应集中设置垃圾中转处并景观化处理。全区出入口应与建筑、安防系统的结合，便于日后管理，并考虑人行及非机动车通道的无障碍化处理，保证方便使用；3.1.3 景观竖向设计景观设计应根据甲方提供的现状地形图、场地外围道路标高、主环路标高以及建筑首层标高进行竖向设计；硬质铺装排水坡度不小于千分之三，绿地排水坡度不小于千分之五，单元入口铺装与大堂坡度如不设台阶，自然坡度在3-6%;3.2 重点区域设计3.2.1 主入口、主轴线、单元入口街区入口、酒店入口及与住宅区的隔离要与景观相适宜，可通过立面形式、色彩及材料的变化提升区域的独特性和可识别性。楼间入口有规划地下车
19、库出入口的，结合地库出入口设计楼间进入的景观形象。3.2.2 道路系统景观设计道路既要考虑消防车的出入（国家规范消防车道净宽为4米）。但又不能过于生硬,因此道路的线型及剖面形式应仔细推敲处理。道路设计要考虑断面、路灯、排水沟（雨水生态收集方式）、行道树、绿化带、减速装置、停车位。考虑各级道路系统的平面及剖面处理、地面处理、铺装材料、特殊的排水要求（明沟排水）和细部处理等。在造价允许的情况下，针对路牙石进行设计，提升项目观赏性。道路宽度建议：a车行道车行道设计根据建筑规划布置b人行道消防车道边附属人行道宽1.5l8m人行主步道宽1.82.2m;休闲人行步道宽1.21.5m,非主要交通功能步道0.
20、91.2m3.2.3 配套设施区域景观设计垃圾站、燃气调压站/箱等配套设施应重点进行景观处理。应充分利用项目与市政道路间的空间，以形成项目与周边市政道路的有效隔离，避免不利因素，如交通噪音、道路上的灰尘等。3.2.4 公共区域设计不同组团、不同业态的景观节点成体系，形成景观轴，富有节奏变化。设置功能性明确的区域，如人才公寓老人活动空间、儿童活动空间、运动健身空间、阅读空间、社群活动空间等，重点考虑使用性同时要兼顾观赏性。3.3 细部设计要求3.3.1 景观设计要与建筑立面风格设计密切配合，达到风格、色彩上的统一性。3.3.2 要注重体现环境景观的完整性、均好性、可识别性、可操作性。3.3.3
21、持续性、安全性、亲和性等方面。3.3.4 注重景观的功能性、风格性、特殊性。3.3.5 在保证景观构架和脉络的明晰的基础上要注重不同功能空间及不同环境景观的营造，使变幻的空间及景观氛围与人的心理需求产生共鸣。3.3.6 在保证功能性的基础上要注意整体成本的分配和控制。工程造价控制在预算范围内。3.3.7 家具、小品、灯具等要注重细部的设计，选型要合理，注重生态化、人性化。3.3.8 乔木、灌木、花卉的布局应注意其层次、色彩上的搭配，特别应注意整个区域应形成绿树掩映、三季有花、四季有景的效果。应选用适于当地生长的乔木、灌木和花卉种类，以求达到较为理想的效果。规格描述详细并突出重点，规格尺寸适中，
22、保证效果与造价之间的平衡。3.3.9 针对项目周边的例如噪音、高压线辐射以及劣质景观等采用有效地设计手段进行视线遮挡和影响消除。3.3.10 满足政府有关部门提出的其他硬性要求；3.3.11 根据综合管网图考虑小品、水景和乔、灌木栽植的位置，对化粪井、燃气调压柜、电力箱变等设施进行处理，减少对周边环境的不利影响。设计时要考虑对相关设施的遮挡方案。3.4 软景设计要求3.4.1 植物设计上要尽量选用适宜当地生长的经济树种，以保证植物在今后易于成活，便于管理，长势良好。在保证多样性的同时要注重色彩的搭配效果，根据植物的生长特性保证季相的变化，突现立体效果，层次分明。3.4.2 尊重客户心理，丰富软
23、景种植，选择合适的苗木品种和大小。3.4.3 种植上突出特色，可优先选用些寓意突出或色叶树种等。3.4.4 植物设计注重当地风水禁忌，严禁使用禁忌树种。严禁使用侵略物种。3.5 通用要求3.5.1 根据当地气候特点，材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据本地气候重点考虑；要求进行植物配置时结合特定的气候特征充分考虑树荫。3.5.2 配置植物时充分考虑植物的成活率和易采购性；水体边不能考虑落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚植物的空间效果。3.5.3 根据项目定位和业态，合理进行各景观分区的硬软景比例。4进度要求进度要求以设计合同为准。5成本要求5.1 本项目成本以单平米设计造价进行控制；5.2 本项目景观设计造价不得超过元/平方米；5.3 成本包括：硬景、软景、景观水电、围墙、2m以下挡墙；5.4 为保证本次设计不超出限额设计标准，乙方于初步设计阶段完成后提交本次设计所用主要材料的价格表，深化初设设计完成后提交工程预算清单。
