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1、2020年房屋租赁合同合约样本模板当我们需要房屋租赁合同合约的时候就需要来写写了，今天小编就给大家来看看房屋租赁合同合约，有兴趣的一起来多多参考一下哦房屋租赁合同合约样本模板出租方：（简称合约甲方）地址：电话：承租方：（简称合同乙方）地址：电话：现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同合约，合同合约条约条款如下：一、合约甲方将坐落在房屋，建筑面积，（房厅或间）出租给合同乙方，作使用。二、租期从起至止。三、合同乙方每月（季）向合约甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同合约生效后，合同乙方应向合约甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合
2、同合约期满后退还给合同乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理管控费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理管控费由方负责交付。六、合同乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，合约甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、合同乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，合同乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、合约甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若合约甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，合同乙方不负责任，并由合约甲方负责赔偿合同乙方的
3、经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同合约则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同合约，如合约甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知合同乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如合同乙方需退房，也必须提前三个月书面通知合约甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，合同乙方未经合约甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同合约时，合同乙方需按时归还房屋给合约甲方，如需续租，须提前三个月与合约甲方协商，若逾期不还又未续租，合约甲方可直接向房屋租赁管理管控部门申请调解或起诉于人民法院处理。十二、本合同
4、合约如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同合约具有同等效力。十三、本合同合约如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理管控部门调解或向人民法院起诉。十四、本合同合约可经公证处公证，合同合约一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理管控部门一份，均具有同等法律效力。出租人：（签名盖章）承租人：（签名盖章）经办单位：（签名盖章）经办人：简单版本房屋租赁协议出租方（以下简称合约甲方）承租方（以下简称合同乙方）甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就合约甲方将房屋出租给合同乙方的相关事宜协议如下：1.合约甲方出租给合同乙方的房屋位于，
5、出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同合约附件。2 .合约甲方出租给合同乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，合约甲方有权收回出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知合约甲方，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约。3 .经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，合同乙方应于每年月日前，向合约甲方支付下一年租金。4、签订本合同合约时，合同乙方应向合约甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同合约履行完毕后根据合同合约履行情况进行结算，若合同乙方
6、依约履行，该费用全部退还合同乙方。5 .经双方协商合同乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。6 .在租赁期内，合约甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由合约甲方负责(合同乙方使用不当除外)合同乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。合同乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等合适的方案均须事先征得合约甲方的书面同意后方可施工。7 .租赁期内未经合约甲方同意，合同乙方不得转租、转借承租房屋。若合约甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权。8 .合约甲方有以下行为之一的，合
7、同乙方有权解除合同合约：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)合约甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9 .房屋租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权解除合同合约，收回出租房屋；(1)未经合约甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在合约甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经合约甲方书面同意，改变本合同合约约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。逾期交纳按约定应当由合同乙方交纳的各项费用，已经给合约甲方造成损害的。（7）逾期缴纳房租的。10 .租赁期满前，合同乙方要
8、继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知合约甲方。如合约甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，合同乙方享有优先承租权。租赁期满合同合约自然终止;因不可抗力因素导致合同合约无法履行的，合同合约自然终止。IL合同合约实施时，合约甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。合同乙方交还合约甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，合约甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。12 .租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止合同合约，收回该房屋，合同乙方应按照合同合约总租金的向合约甲方支付违约金。13
9、 未经合约甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；14 未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；15 改变本合同合约规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；16 逾期未支付租金的。17 租赁期内，合同乙方逾期交纳本合同合约约定应由合同乙方负担的费用的。18 赁期内，合同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，合同乙方应该按合同合约总租金%的额度向合约甲方支付违约金。19 期满，合同乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向合约甲方支付原日租金倍的滞纳金。13。因不可抗力原因致使本合同合约不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政*需要拆除或改造已租赁的房屋，使
10、甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同合约的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.本合同合约自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约条款。补充条约条款及附件均为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。合约甲方：合同乙方：年月日房屋租赁合同合约样本参考订立合同合约双方：出租方：，以下简称合约甲方承租方：,以下简称合同乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙
11、双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同合约。第一条合约甲方将自有的坐落在市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型结构等级完损等级主要装修设备出租给合同乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，合约甲方从一年月一日起将出租房屋交付合同乙方使用，至一年一月一日收回。合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可以终止合同合约，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金个月或空关个月的。合同合约期满后，如合约甲方仍继续出租房屋的，合同乙方拥有优先承租权。租赁合同合约因期满而终止时，如合
12、同乙方确实无法找到房屋，可与合约甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由合同乙方在月日交纳给合约甲方。先付后用。合约甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的合同乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、合同乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是合约甲方的义务。合约甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障合同
13、乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。合约甲方修缮房屋时，合同乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1、按规定的维修范围，由合约甲方出资并组织施工；2、由合同乙方在合约甲方允诺的维修范围和工程相关项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在合同乙方应交纳的房租中分次扣除；3、由合同乙方负责维修；4、甲乙双方议定。合同乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到合约甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
14、工料费由方承担；所有权属方。第五条租赁双方的变更1、如合约甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同合约对新的房产所有者继续有效;2、合约甲方出售房屋，须在三个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权；3、合同乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得合约甲方同意，合约甲方应当支持合同乙方的合理要求。第六条违约责任1、合约甲方未按本合同合约第一、二条的约定向合同乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条约条款的，违约方负责赔偿对方元。3、合同乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的以天数计算向合约甲方交付违约金
15、。4、合约甲方向合同乙方收取约定租金以外的费用，合同乙方有权拒付。5、合同乙方擅自将承租房屋转给他人使用，合约甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同合约。同时按约定租金的%,以天数计算由合同乙方向合约甲方支付违约金。6、本合同合约期满时，合同乙方未经合约甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的一%,以天数计算向合约甲方支付违约金后，合约甲方仍有终止合同合约的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同合约签证机关的监督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成合同乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不
16、承担责任。因上述原因而终止合同合约的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理管控机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理管控局经济合同合约仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理管控机关认可并报有关部门备案后，与本合同合约具有同等效力。本合同合约一式4份，其中正本2份，甲合同乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：合同合约有效期限：至年月日
