商品房购房合同范本.docx

《商品房购房合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房购房合同范本.docx（35页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、商品房购房合同范本商品房购房合同范本指的是一套标准的商品房购房合同样本或模板，包含了合同各方的基本信息、买卖房屋的基本信息、购房款的金额及支付方式、房屋交付时间、违约责任等具体条款。这份合同为购房者供应了一个基本的法律框架，有助于明确各方的权利和义务,避开在购房过程中消失不必要的误会和法律风险。以下是有关于商品房购房合同范本的有关内容，欢迎大家阅读！商品房购房合同范本1出卖方（甲方）：法定代表人：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于房，建筑面积平方米。该房单价为人民币每平米元，总金额为人民币拾一万一仟佰拾元整（兀整）出售给乙方。乙

2、方情愿以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：自鉴定本协议起，一年月一日之前，保证将该房屋按商定价格售给乙方。三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。六、该房的日常管理及修理，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。甲方：乙方：甲方授权代表签字（盖章）：甲方授权代表签字（盖章）：电话：电话：签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日商品房购

3、房合同范本2出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条标的物乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。其次条价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种:）。总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款O2、分期付款o3

4、、其他方式o第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当,中介费及代办产权过户手续费由方担当。第六条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房,逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第种商定,追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款

5、利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、第七条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同商定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息、，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过

6、上述商定期限的，甲方有权根据下述的第种商定,追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。止匕外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第八条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第九条本合同主体1、甲方是共人，托付代理人即甲方代表人。2、乙方是,代

7、表人是第十条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第十一条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。第十二条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十四条双方商定的其他事项：12、 3、 出卖方（甲方）：购买方（乙方）：签订日期：年月一日商品房购房合同范本3出售方（称甲方）：联系方式：购买方（称乙方）：联系方式：第一条本合同依据中华人民共和国法律和商品房产管理规定制定。其次条甲方经市人民政府文件批准，取得位于

8、市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自年月日至年月日止共计年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为,由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：人力不行抗拒的自然灾难；（2）施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的；（3）其它非甲方所能掌握的大事。上述缘由必需经市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为元整。付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称

9、:;帐号：O第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后

10、甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和省对的有关规定，享受优待待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的

11、文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请仲裁机构仲裁或人民法院裁决。第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处一份，均具有同等效力。甲方（盖章）：代表人（签字）：年月H乙方（盖章）：代表人（签字）：年月H商品房购房合同范本4转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商，甲方愿将期工程超迁安置卡搬安字（）第号安置房转让给乙方.转让价格：每平方元，按实际平方计算.二：门窗.水电及光纤不计价.自然气费用由乙方负责.三：甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方，经努力，实在转不了户头

12、就形成买卖关系所产生的费用，按规定甲乙双方各担当自己的.缴纳费用.四：付款方式：乙方在年月日向甲方缴纳元整，月日缴纳元整，作为该房定金,在年月日低付房款元整，余款在交房时一次性付清.五：违约责任：乙方不能按本协议第四条按期履行付款，所缴纳元定金作为违约金，赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方，甲方将乙方所缴纳元定金退给乙方,并再赔偿元违约金给乙方.六：本协议经甲乙双方签字生效.七：本协议一式四份，甲乙双方各两份.以上就是我和卖方签定的合同，此合同有见证人，合同上也有见证人的签字。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：日期：年月日商品房购房合同范本5托付人：电话：住址：身份证号

13、码：工作单位：居间人：法定代表人：住宅：甲方欲购买房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，关心甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：欲购买房屋的基本状况房屋坐落：区；建筑面积和格局：房屋用途：（住宅或公寓或商业用房等）；房屋朝向：房屋建成年限：房屋总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。其次条：甲方托付事项1、乙方代为查找卖房人；2、乙方带领其实际参观房屋；3、乙方代为审查卖房人基本状况等。第三条：甲方义务甲方依据乙方通知参观房屋；甲方

14、经乙方介绍熟悉卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。第四条：乙方义务乙方应当依据甲方要求选择合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息；如甲方需银行供应贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方供应合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。第五条：托付期限本合同托付期限为个月，期满之前，甲方不得解除托付。或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商全都，可以续定托付合同。第六条：乙方酬劳乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订

15、房屋买卖合同，甲方向乙方支付元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）本合同共页，自双方签字之日起生效。本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（托付代理人）：乙方：年月H商品房购房合同范本6甲方：系原合同售房人（以下简称甲方）乙方：系原合同购房人（以下简称乙方）丙方：房屋地址：经双方协商全都，现达成如下商定：一、原合同商定：现更改为“二、

16、原合同其他商定不变；三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。其次条、提前退款类经双方协商全都，现达成如下商定：一、应甲乙双方要求，现对原合同商定：条款更改如下：“”,且甲乙双方自愿担当由此带来的一切风险；二、丙方已告知甲乙双方做上述变更可能引发的风险，故不再担当任何责任；三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。第三条、贷款手续办理前先行房屋过户经双方协商全都，现达成如下商定：一、应甲、乙双方要求，丙方帮助其在贷款未审核下放的状况下进行过户手续办理；二、如办理过户手续后，银行因乙方自身状况，实际审核下放的贷款金额少于原商定金

17、额或不能发放贷款的，乙方应于贷款实际审核下放后的三个工作日内将差额部分补足，打入丙方账户；三、本协议系甲、乙双方自愿达成，并自愿担当由此引发的一切风险，丙方已照实告之提前办理过户手续所存在之风险，已尽告之义务,不再担当任何责任；四、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。第四条、解除合同类经双方协商全都，现达成如下商定：一、因方违约（或因甲乙双方协商全都视详细状况而定），现经三方协商全都，提前解除原合同；二、方于年月日向方退还已预收房款元整；三、方自愿向方支付违约金元整；四、丙方已收方中介信息服务费元整作为违约金处理不予退还；五、丙方于年月日向甲方退还房屋产权证

18、及土地证原件（该条款以甲乙双方已照实按期履行上述商定条款为前提）；六、自本协议签定生效之日起原合同作废并由丙方收回；七、本协议系该纠纷最终解决方案，三方日后不得对此再提异议引发新的纠纷；八、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。甲方：乙方：丙方：电话：电话：连锁店：（店名及经办人）电话：日期：日期：日期：商品房购房合同范本7在美国买房是不少新移民海外置业和全球资产配置的重要理财方式。新移民在美国买房，应当留意什么问题?世贸通将推出新移民在美国买房的最详最全攻略系列专题，供广阔新移民伴侣们参考。签约购房合同，这是买房攻略中最终一步，也是最为关键的一步。那么，签订

19、购房合同究竟应当留意什么问题?本期，我们将介绍新移民在美国买房攻略的最终一个环节一一签约购房合同。在美国，住房交易市场制度特别健全，这也体现在美国的住房买卖合同中。签订购房合同时，肯定要依据合同的条款逐一梳理确认，一份具体的权责分明、流程清楚的合同是保证购房顺当进行的保证。以下为美国加州的住家购房合同买卖说明书，其中涉及环节三十多个环节，但每一个环节都特别重要，其中最为关键的则是以下内容：1、把握时效，口说无凭，整个合约变更以书面为主要留意，购房的任何环节中，买房和卖方在协协商价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。2、买家何种方式付款付款方式，交易流程也有所

20、不同。在合同中必需解释买主将怎样付款。大部分的买主在事前付些“订金。第三方信托公司EscrowHoIder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司，他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款，（假如需要贷款，要贷多少金额）;或者买主是否将以其他已有款项购屋。3、买卖完成与交屋第三段说明买主何时会搬进住屋，卖主何时应当迁出。假如目前仍有房客居住，则需注明现有房客将怎样安置，并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。4、费用分担与支付合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如：房地产四周的环境（房子是否位在简单发生地震，火灾，和水灾的地区）报告费，产权保险费，代书公司手续费，地价税

21、，或其他政府费用。5、法定的报备声明（包括含铅油漆的告）以及取消合约的权力合同中应注明法律所规定卖方必需书面告知买主的一些事项。例如：房屋的油漆是否含铅，房子是否在地震带或是简单发生火灾和水灾的地区，和卖方所知房屋有问题的地方。一般来说，买方假如不喜爱任何一项声明，买主有数天的时间可以考虑取消合约，并取回全部的订金。6、独立产权公寓/拟定单位开发报备声明合同中应指出当房屋受到某些规定的管辖时，卖主必需供应买主额外的资料。例如：假如房子是独立产权公寓或其他屋主共用游泳池或会议室等这类的已定条文商定。7、影响房屋的状况合同中应说明交屋时，房屋应是买主在签合同时的状态。卖主不需整修任何已经损坏的东西

22、。可是卖主必需要告知买主任何卖主已知有损坏的部份，并应负责修复双方已签约后才损坏的任何部份。这一段也提示买主，买主有权检验欲购房屋。假如检查后有不满的地方,买主可以取消合同，或者他或她可以要求卖主整修。虽然卖主不必修复全部的问题，假如买主提出要求后卖主拒绝整修，买主有权取消合同，并取回订金。8、整修合同中应写明卖方假如同意负责修理，他们必需在交屋前完工，买主也有机会在交屋前检查，整修是否令买主满足。检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障合同中应说明买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋，买主需赔偿卖主的损失。9、产权及全部权合同中应为卖主解释保障权益的一些报单。例如：卖主假如不拥有全部

23、的产权，或是别人有权使用部份的地产（例如：电话或瓦斯公司或邻居）；这也可以保障某些模棱两可的状况，例如：未经查或难以确认实际界限的地产。请记住，围墙和自然界限，例如树木或灌木不肯定种在界限上。10、买主不能履行时的最大损失合同中应说明假如买主没有足够的理由却取消合同，卖方可以告买主赔偿损失。假如买主在这段文字前签名，然后买主假如无故取消合同，虽然卖方仍旧可以告买主，但是一般来说，买主损失的最大金额就是所付的订金。11、解决歧见第十七段有多项功能。这是买方和卖方同意调解的任何争议或诉求的依据，让买卖双方消退歧见的作法，关心双方解决地产经纪人无法解决的问题。假如买方和卖方在这段下方签名，就表示假如

24、纠纷不能解决时，双方同意不上法庭，而选择由仲裁人来解决。仲裁人不是法官，但有权威打算买卖双方谁是谁非及其他事项，包括买卖双方金钱上的纠纷。在这一段中，买方也同意以仲裁方式解决和经纪人在交易过程中的纠纷。12、房地产税等费用的比率安排买方和卖方同意某些费用和定期支出，假如在定期交费限期前完成房屋买卖的交易，双方将按比率安排付费。世贸通美国移民专家分析，美国经济强劲复苏，再次成为引领世界经济的火车头。在美元汇率即将进入快速上升通道的状况下，把人民币资产转换成美元资产，无疑是一种很好的资产配置的方式。20XX年美国投资移民将面临排期、投资额度涨价、区域中心法案到期等诸多简单状况，而此时美国经济的强劲

25、复苏，凸显现阶段可以称为美国EB-5投资移民的黄金申请时期。对于有意移民美国的投资者来说，选择这个时间段申请美国EB-5投资移民，既能够乐观应对移民排期，规避投资额度涨价和区域中心法案到期等不确定因素，同时又能坐享海外资产配置的良机。商品房购房合同范本8甲方：乙方：依据有关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方托付乙方购买房屋一事，达成如下协议：一、乙方的责任1、在托付期限内，尽快仔细找到适合甲方的房子。2、在托付期限内，向甲方供应不限数量的房屋，直至甲方满足为止。3、帮助甲方与卖方签订销售合同。二、甲方的责任1、乙方不得与乙方介绍的业主进行交易，否则乙方将获得本协议商定的代理佣金。

26、2、乙方不得将乙方供应的卖方信息转让给他人。三、服务酬劳假如乙方为甲方找到合适的房产，甲方应向乙方支付元。四、违约责任甲方不得与乙方介绍的卖方进行交易，否则视为违约，甲方必需向乙方支付本协议商定的佣金。五、因履行本合同而产生的一切争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月0商品房购房合同范本9依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本状况该房屋坐落于市区该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状

27、况，其他条件为，该房屋设定抵押。其次条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：.甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：第四条代理权限乙方的详细代理权限为：_第五条出租代理期限出租代理期自_年_月一日至年_月_日日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。甲方应于年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金租金标准为一元/,租金总计：元。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。租金收取方式：。双方选择由乙方代为收取租金

28、的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出部分。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自_年_月一日起开头按通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，详细日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：元。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证

29、金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用：口水费/电费/电话费/电视收视费/口供暖费/燃气费/物业管理费/口.以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条房屋及附属设施的维护出租代理期内该房屋及其附属设施由修理责任：甲方负责;乙方负责。甲方允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。第十一条转托付及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事

30、宜全部或部分转托付给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。第十二条合同的解除经甲乙双方协商全都，可以终止合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的.，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付该房屋达日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的；3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按商定支付租金达日以上的；2、擅自转变房屋用途

31、的；第十三条违约责任出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，并按月租金的支付违约金。出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执份,乙方执份，由乙方送达银行份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变

32、更或补充应实行书面形式,作为本合同的附属文件。附属文件与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年一月日年月日商品房购房合同范本10甲方：物业名称：小区地址：邮政编码：乙方：姓名/公司名称：代理人：身份证号码/注册登记号：地址/法定地址：电话：邮政编码：依据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购买小区商品房事宜，经过公平协商，签订本认购书。第1条小区位于区路号，经房产管理局批准，现正式对外预售预售许可证：房地()内预字号房地()内预字第号第2条乙方自愿订购小区栋号室。总建筑面积：平方米。单价：人民币元/平方米，总价：人民币元。大写佰拾一万一仟佰拾一元。第3条乙方于签订此认

33、购书时，向甲方支付定金人民币元。第4条乙方于签订认购书之日起天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。第5条甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款口第6条本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。甲方：乙方:代表：代表：日期：日期商品房购房合同范本11甲方：（卖方）住宅:邮编:法定代表人：联系电话：托付代理机构：住宅：邮编：法定代表人：联系电话：乙方（预购方）住宅：邮编：证件名称：证号：联系电话:甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订商品

34、房事宜，订立本合同。第一条乙方预订幢层室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：）,并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于年月日交付。其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方实行方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月B前到与甲方签订XX市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套

35、设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第七条、第八条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的.定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙

36、方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次条、第五条商定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，、各执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年月日年月日商品房购房合同范本12卖方（甲方）：买方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条甲方自愿将合法取得的位于建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。其次条经过双方商定，乙方应支付的总房款为（人民币）元整

37、，大写（人民币）万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币万元整，余款万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取年月日的还建房过渡费，从年月后至交房日止的还建房过渡费归乙方全部，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必需向乙方出具收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方帮助乙方办理。如甲方无法在年月日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同

38、甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应乐观协作乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方担当，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以帮助。第六条违约责任如甲方擅自将房屋出

39、售、出租给他人或者其他因甲方缘由导致乙方无法取得房屋产权的.，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。第七条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月曰商品房购房合同范本13甲方（出售人）：乙方（认购人）：丙方（经纪机构）：乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的物业（以下简称“该物业）。其建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，认购价（大写

40、：）。商品房预售许可证号：o经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支付（大写：）给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后日内（即一年一月日起，至一年一月日止）到签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料：（1）本认购书。（2）身份证明原件和复印件。3、订金退还与不退还的商定。如甲乙双方在商定的时间内签订商品房买卖合同，订金抵作购房价款。如甲乙双方在商定签订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金。如乙方在商定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人。如甲乙双方在商定的时间内，对商品房买卖合

41、同的条文未能协商全都的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商全都，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清晰，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。6、甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式一份，具有同等法律效力。其中甲方持一份，乙方持一份，丙方持一份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：签订日期：一年一月一日商品房购房合同范本14出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：买受人（乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码

42、：地址：邮政编码：联系电话：第一条乙方认购甲方商品房状况：商品房座落：区路号设计用途,建筑结构，建筑层数为层O认购建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。（该商品房屋平面图见合同附件）其次条商品房价款该商品房按销售面积计算，每平方米价格为元（币种：）,总金额为元，计（大写）元整。第三条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：（房地产合同：商品房认购书）1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第四条签署正式销售合同：正式销售合同为天津市商品房买卖合同，该销售合同在乙方支付首期款时交于乙方参阅，一切条款以天津市商品房买卖合同为准。第五条定金：乙方签署此认购书

43、同时需缴纳定金（大写）：人民币万元整。待正式签署天津市商品房买卖合同时，定金转入首期款，不再退还乙方。第六条其它条款:1、乙方应于支付定金后10日内依照认购书中付款方式的.规定支付房款并签署正式天津市商品房买卖合同，此后的一切事宜将根据天津市商品房买卖合同中的条款执行。2、如乙方不依此认购书规定签署正式天津市商品房买卖合同或违反此认购书之任何一项或多项条款，超过商定时日3日，甲方有权将该商品房另行出售或做其他处理，乙方不得提出争议。3、乙方上述地址电话如更改，乙方须书面通知甲方。4、乙方保证此认购书内供应之资料全属真实。5、本认购书以中华人民共和国的法律为依据。6、在甲乙双方签署的正式天津市商

44、品房买卖合同正式生效时，本认购书同时失效。7、特别商定：甲方：乙方：代理人：代理人：（房地产合同：商品房认购书）日期：商品房购房合同范本15甲方：乙方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品达成如下协议：一、甲方在路6号地修建商品房，土地属国家出让地，乙方对该商品房做了充分全面的了解，情愿购买该房产。二、乙方购买的甲方商品房为栋单元第层一号房,该商品房合同商定的建筑面积为平方米。三、面积确认及面积差异处理1、合同商定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。2、商品房交付后，产权登

45、记面积与合同商定面积发生差异，以方同意根据产权登记面积据实结算房价款，多退少补。四、计价方式与价款该商品房按建筑面积单价为每平方米元，房款总计人民币（大写）拾一万仟佰拾一元整（小写：元）。五、付款方式1、乙方于一年一月日与甲方签订购房合同时，交定金（大写）拾一万仟佰拾一元整（小写：元）。2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的%,付款金额为（大写）拾一万仟佰拾一元整（小写：元）。余款（大写）拾一万一仟佰拾一元整（小写：元）在房屋交付使用时一次性付清。六、甲方在一年一月日交房给乙方使用（不行抗力的因素除外）。七、甲方以电话通知的方式，告知乙方付款的时间，乙方在接到电话之日起10日内，交付合同规定的款项，若不按时付款，甲方有权向甲方追索逾期利息，利息根据银行借款利息计算，超过30天向甲方有权终止其购房合同，不予退还全部的购房款和押金，全部责任由乙方自己担当。八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户，全部手续费、税费（销售不动产税）、契税等费用由乙方担当。乙方应准时供应办证所需要的证件及一切费用。九、交房标准：内墙、天棚粗沙抹面，室内地面不找平，内墙一般粉刷，水、电主管线按到户（室内由乙方自己担当）。十、违约责任：乙方要求中途变更合同或退房，甲方拒绝乙方已付全部押金和购房款。十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争吵时，就协商解决，