唐山市城子庄危房改造安置住房项目施工组织设计.doc

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1、目 录第1章 编制说明及工程简介61.1 工程介绍61.2 编制依据61.3 工程招标范围61.4 综合简介71.5 设计概况91.6 施工条件19第2章 总体施工部署192.1工程项目管理目标202.2 施工组织机构202.3施工组织总体规划242.4 施工交通组织规划252.5施工组织措施26第3章 施工现场总平面布置323.1场地现状描述323.2办公、生活区规划323.3材料堆放及加工区平面规划323.4施工现场平面规划323.5施工运输设备333.6用水规划333.7用电规划36第4章 专业技术力量配置404.1部门人员配置404.2项目人员及部门职责41第5章 资源配备计划515.

2、1主要施工机械设备、试验、质量检测设备配置计划515.2主要施工机械、试验、质量检测设备调配计划545.3劳动力配备计划55第6章 工程进度计划与措施646.1进度计划编制原则646.2总进度计划的编制646.3总进度计划控制原理656.4进度计划的管理控制程序736.5进度控制合理性分析756.6施工进度计划保证措施77第7章 施工方案与技术措施827.1工程重点、难点分析827.2 土方开挖、CFG桩地基处理方案847.3防水工程847.4土方回填工程977.5钢筋工程1007.6混凝土工程1177.7模板工程1317.8脚手架工程1407.9二次砌筑工程1447.10楼地面装饰工程149

3、7.11墙面装饰工程1557.12吊顶及顶面装饰工程1607.13屋面工程1627.14 机电安装专业预留预埋1657.15暖通工程1857.16给排水工程2407.17 电气施工方案283第8章 质量管理体系与措施3138.1质量目标3138.2质量管理体系3138.3质量管理措施3208.4主要分项工程质量控制和保证的措施3298.5创河北省结构安济杯计划339第9章 安全管理体系与措施3879.1管理目标及承诺3879.2安全管理体系3879.3安全管理制度3949.4安全管理措施4009.5山区防火措施410第10章 冬季和雨季施工方案41210.1时间和范围41210.2冬季施工41

4、210.3雨季施工417第11章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施42211.1组织准备42211.2消防预防方案及处理预案42211.3治安联防方案及处理预案43111.4施工现场伤亡事故预防方案及处理预案43511.5食物中毒预防方案及处理预案43711.6职业中毒与职业病预防方案及处理预案44011.7机械事故预防方案及处理预案44211.8易燃易爆物品及化学品事故紧急处理预案44411.9传染病预防方案及处理预案444第12章 分包计划和对分包队伍的管理措施44612.1分包计划44612.2对分包的管理措施446第13章 与招标单位、监理单位、设计单位配合的组织措施4631

5、3.1 总包与发包人配合措施46313.2 总包与监理配合措施46313.3 总包与设计配合措施464第14章 环境保护管理体系与措施46714.1 环境管理方针与目标46714.2 环境因素的识别46814.3 组织体系与责任46814.4环境保护管理制度46914.5针对各项环境因素的管理措施46914.6能源、资源的节约472第15章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺47415.1成品保护工作组织机构图47415.2成品保护整体部署47415.3成品保护具体措施47515.4成品保护工作奖惩办法48115.5成品保护公司进场48215.6 保修期内的用户服务措施48215.7 保修

6、期外的用户服务措施488第16章 竣工交付管理及用户服务方案49116.1竣工验收49116.2 竣工备案配合49116.3 与物业管理公司的交接49216.4 对进驻客户的服务措施493附件：一、 附图一：施工现场总平面布置图 二、 附图二：主体结构施工阶段现场平面布置图二、 附图三：主体结构施工阶段现场平面布置图 三、 附图四：装修施工阶段现场平面布置图 四、 附图五：施工现场临时用电布置图五、 附图六：施工现场临时用水布置图六、 附图七：施工流水段划分图八、 附表八：施工总进度计划表 （见后附图）第1章 编制说明及工程简介1.1 工程介绍本工程为某某市城子庄危房改造安置住房项目，本次规划

7、位于某某市大城山地区，河西路西侧，北新东道南北两侧。0绝对标高：本工程0绝对标高为3#楼（23.3）、4#楼（23.3）、5#楼（23.9）、6#楼（23.9）、7#楼（23.7）、8#楼（23.7）米。本工程南部回迁区3#8#,本工程地上共26.5层+出屋顶楼电梯间及水箱间为住宅、配套商业及人防出口。地下为主楼共3层，车库为一层，地下汽车车库（战时为核六级人防）、物质库、物业管理用房等。1.2 编制依据1.2.1 相关合同文件河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同1.2.2 图纸、设计方案施工招标图纸。1.2.3 相关规程、法律、法规及文件现行国家法律、法规，规范。1.3 工程招标范

8、围对于本招标工程，承包人自行施工的工程范围为施工图纸范围内建筑工程（含人防）、结构工程、装饰装修工程（粗装修部分）、给排水工程、消防工程、通风空调工程、电气工程等施工图纸范围内除暂估价专业分包工程以外的全部工作内容。暂估价的专业分包工程如下：1. 装饰装修工程（包含人防，精装修）2. 弱电工程3. 气体灭火系统、消火栓系统4. 消防报警系统5. 电梯工程1.4 综合简介本工程主要招标要求如下：(1)工期要求：要求工期：613日历天。计划开工和计划竣工日期如下：本工程计划开工日期：某某年03月1日；本工程计划竣工日期：某某年11月30日。(2)质量要求：招标人对本招标工程要求质量标准：分工程质量

9、目标承诺分项、分部工程合格率达到100，工程整体达到合格，争创河北省结构安济杯，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。(3)安全文明施工措施及要求：本招标工程关于安全文明施工措施的具体要求及措施项目内容如下（具体要求见下表）：要求达到北京市安全文明工地标准。类别项目名称具体要求文明施工与环境保护安全警示标志牌在易发伤亡事故（或危险处）设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌现场围挡（1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8米；（2）围挡材料采用砖、砼砌块等墙体。（3）墙体内外立面均做水泥砂浆抹灰，粉刷涂料；其外侧应有体现企业形象及工程特点的宣传画、彩绘、喷涂等公益类宣传。五板一图在进门处悬挂

10、工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图。企业标志现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识场容场貌（1）道路畅通；（2）排水沟、排水设施通畅；（3）工地地面硬化处理；（4）绿化。材料堆放（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。现场防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。临时设施现场办公生活设施（1）施工现场办公、生活区与作业区分开

11、设置，保持安全距离。（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。施工现场临时用电配电线路（1）按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；（2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟。（3）对靠近施工现场的外电线路，架设木质、塑料等绝缘体的防护设施。配电箱开关箱（1）按三级配电要求，配置总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；（2）按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。接地保护装置施工现场保护零线的重复接地应不少于三处。

12、临边洞口交叉高处作业防护楼板、屋面、阳台等临边防护用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高踢脚板。通道口防护设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。两侧应延栏杆架用密目式安全网封闭。预留洞口防护用木板全封闭，短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设置防护栏杆。电梯井口防护设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10米）设置一道安全平网。楼梯边防护设1.2米高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高踢脚板。垂直方向交叉作业防护设置防护隔离棚或其他设施。高空作业防护有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其

13、他形式的通道。其它为保证周围居民的安全出行须搭设安全防护通道，具体位置按照招标人的要求。标准符合河北省绿色施工标准要求。执行河北省建设行政主管部门相关规定实施。1.5 设计概况1.5.1建筑概况 序号项 目内 容1工程性质住宅2建筑规模建筑栋号3#，4#，5#，6#，7#，8#楼层数地上26.5层地下3层3建筑高度3#(84.9)4#(86.4)5#(86.4)6#(86.4)7#(84.6)8#(83.5)4楼地面地下部分：细石混凝土、钢筋细石混凝土、水泥砂浆、防滑地砖地上部分：低温热水地板辐射采暖楼面、铺地砖楼面、水泥砂浆楼面5墙面地下部分：乳胶漆墙面（防火型）、刮腻子墙面、矿棉吸声板墙面

14、地上部分：涂料墙面、面砖墙面（防水）6顶棚地下部分：粘贴矿棉板顶棚、车库乳胶漆顶棚、刮腻子顶棚地上部分：粘贴矿棉板顶棚、车库乳胶漆顶棚、刮腻子顶棚7墙体地下室外墙：自防水钢筋混凝土墙地下室内墙：钢筋混凝土内墙，BM连锁砌块；地上外墙：钢筋混凝土外墙和加气混凝土砌块墙加外保温；地上内墙：钢筋混凝土内墙、加气混凝土砌块墙、BM连锁砌块。8门窗地下部分：普通木门、防火门、人防门、悬板活门。地上部分：户门为钢质防火防盗门、户内门为普通木门9防水做法地下室防水执行地下工程防水技术规范GB50108-2001。地下室防水等级一级：采用钢筋混凝土自防水加3+3厚SBS改性沥青防水卷材，抗渗等级P6。 屋面防

15、水执行屋面工程技术规范GB50345-2004.屋面防水等级级，3+3厚改性沥青防水卷材。 卫生间、厨房等用水房间楼面向地漏找破，用水房间楼面防水均采用1.5厚环保型聚氨酯涂膜防水层10节能保温本工程为乙类建筑，建筑体型系数为0.26；（1）窗户选型塑钢中空玻璃；（2）外墙保温体系为200mm厚剪力墙+50（70）挤塑板（3）分隔采暖与非采暖空间：底贴30mm挤塑聚苯板。（4）屋顶保温为180mm厚聚苯板；（5）墙身挑出构建外刷30厚胶粉颗粒保温浆料。1.5.2结构概况序号项 目内 容1结构形式主楼为筏板基础，车库为独立柱基+防水板，商业基础为独立柱基。主楼为剪力墙结构；车库及商业为框架结构2

16、地基基础设计等级地下三层抗震等级为三级，地下二层至屋顶抗震等级为二级。3基础形式独立基础、筏板基础4抗震设防烈度建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为8度。5设计使用年限50年6钢筋型号HPB235级、HRB335级、HRB400级7混凝土强度等级基础垫层：C15基础底板和地下室顶板无上部结构部位：C30P6地下35层：C35层屋顶层：C308主要构件形式构件尺寸基础底板厚度(mm)1000mm，局部900mm，车库防水板为250mm厚外墙厚度（mm）主楼为250mm，车库人防外墙为300mm厚，车库非人防外墙为250厚。内墙厚度(mm)300mm厚人防临空墙，其它内墙有300mm、250mm、2

17、00mm厚。柱断面尺寸(mm)700700、700600、600600、梁断面尺寸(mm)700850、900850楼板厚度(mm)车库为350mm，主楼为120mm、110mm9主要构件保护层厚度构件保护层厚度基础梁35mm基础底板25mm地下室外墙40mm（迎水面）15mm（内侧）梁、柱25mm板15mm1.5.3机电设备概况1.5.3.1给排水概况本设计施工范围包括给水系统、排水系统、雨水系统。 序号项目内容备注1给水系统1. 冷水水源：由市政DN150双路供水；给水管网供水压力位0.35MPA，最高日用水量为300 m/d。2. 生活热水：采用集中供热方式；热源在地下一层设锅炉房，采用

18、储热式燃气锅炉将市政自来水进行二次加热处理。每小时耗热量为600KW。本工程竖向不分区2排水系统1. 采用污、废水合流制排水方式，通过重力流排至室外污水管网，0.00一下采用潜污泵强排。2. 生活污废水排量160m/d；含油废水量80m/d3雨水系统1. 屋面雨水重现期为5年，降雨历时5min的暴雨强度q=506.13L/sha，雨水流量200L/S。2. 屋面雨水采用87型DN100雨水斗16个。雨水系统经雨水斗和雨水管将雨水排至室外散水。1.5.3.2消防水概况本设计范围包括消火栓系统、自动喷水灭火系统。序号项目内容备注1消火栓给水系统1. 本工程为二类建筑，室内消火栓用水量为20L/S，

19、室外消防用水量为20L/S。火灾延续时间为2小时。2. 本工程消火栓给水系统以市政自来水为水源，两条DN150进水管同时使用。3. 室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统，消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下一层消防泵房内，有效容积300 m。4. 本系统采用单栓消火栓箱，设DN65消火栓，L=25m麻质衬胶龙带一条，DN19水枪一支，消火栓箱内设置消防按钮和指示灯各一个。室外消火栓系统维持现状2自动喷水灭火系统1. 除公共卫生间、空调机房、泵房和电气用房不设喷洒头外，其余部分均设置喷洒头保护。2. 综合楼内采用湿式自动喷水灭火系统。3. 报告厅、多功能厅及运动训练馆按非仓库类高大净空设计，其

20、他按中危险I级设计。4. 喷水强度6L/minm2，作用面积260m2，持续喷水时间1h，喷洒头工作压力0.05Mpa。湿式系统设置一组湿式报警阀，预作用系统设置一组雨淋阀。1.5.3.3暖通设计概况暖通专业设计范围为空调、采暖、通风、防排烟系统。序号项目内容备注1采暖系统一次热媒由市政热力提供，小区设热交换站。二次热供回水温度50/40.住宅采用低温地板辐射系统。卫生间设置浴霸辅助采暖，供暖干管采用异程式系统，户内设计为双管下供下回异程式系统，敷设于管道井中，入户供回水管敷设于垫层内。2 通风、防排烟系统走廊为自然通风，住宅厨房卫生间设防串烟和防倒灌型排风道。地下车库设机械通风住宅室内排风用

21、混凝土风道。地下室通风管道采用镀锌钢板；连接方式为法兰连接1.5.3.4电气设计概况本工程强电设计包括范围：电力及配电系统、照明及配电系统、建筑物防雷保护、接地系统及安全措施。本工程弱电系统包括：信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统（火灾自动报警系统和安全技术防护系统区）等。序号项目内 容备注1配电系统1.本工程为二级负荷用电单位，一般照明和电力负荷、普通空调等用电负荷为三级负荷。2.供电电源及系统构成本工程由配电所引来0.38/0.22KV电源线路，采用放射式与树干式结合方式。对于重要负荷或单台容量较大及大型机房设备用电负荷等采用放射式配电；对于一般照明及一般电力负荷

22、等采用放射式与树干式相结合的方式配电。导体载流量按环境温度35C考虑，并考虑敷设方式对载流量的影响。2照明系统本项工程一般场所选用荧光灯或节能型光源；用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源。荧光灯具配高性能电子镇流器，以提高功率因素及减少频闪和噪声。在大空间用房、门厅、主要出入口、走廊、楼梯间及前室等场所设置疏散照明；在配变电所、消防控制室、消防水泵房、防排烟风机房、主要业务用计算机系统机房、通信接入设备机房、数字程控电话交换机系统设备用房、信息中心设备用房、通信系统总配线设备机房、安防监控中心机房等场所设置备用照明。应急照明采用两回路电源由低压配电柜供电，并在最末一级配电装置处互投。采用集中

23、式应急电源系统作为第三电源。3防雷接地系统及安全措施本工程按第三类防雷建筑物的防雷措施设防，防雷装置满足防直接雷击、防雷电感应及防雷电波侵入。要求接地电阻大于0.5。采用等电位联结。在配变电所设总等电位联结端子箱，总等电位版由铜板制成，将公用接地装置、建筑物内保护干线，进出建筑物的金属管道，金属构件等进行联结。卫生间、淋浴室等涉及与人身安全有关或潮湿的场所做局部等电位联结。在配变电所低压配电柜出线回路及楼层照明和动力配电箱的主进线开关处装设预防电气火灾漏电火灾报警系统漏电电流保护装置。配变电所及楼层配电箱等相应部位装设电涌保护器，各个弱电子系统的供电电源以及进出建筑物的弱点线路均设置电涌保护器

24、。4弱电系统通信接入、电话交换、信息网络综合布线本工程综合布线系统由工作区、配线子系统、干线子系统。设备间、管理等子系统组成。综合布线系统为开放式系统，设置通信系统总配线设备机房位于地下一层，建筑面积约50m2。有线电视系统本工程有线电视系统采用独立前端系统基本模式，采用860MHz双向高隔离度邻频传输系统，用户电平要求64db，图像清晰度应不低于四级。有线电视信号源由市政有限电视网引来。有线电视前端设备用房设置在地下一层，建筑面积约20m2。广播系统主机功率放大器1500W，系统具备综合检查及自检功能，不间断对系统主机设备及扬声器回路的状态进行监测；具备可根据设置的优先等级进行广播，优先等级

25、高的广播工作可自动切断所选区域中优先等级较低的广播内容。信息导引及发布系统显示设备提供信息传播、宣传、通知、广告、文字、图案和报时的提示装置。具有的功能：直接播放电视节目、录像、DVD等节目；电脑图文的多种形式显示；播出节目的预编排及各种显示方式的切换；视频信号的动态压缩实时回放；视频效果的自动修正和亮度的自动调整。信息设备管理系统建筑设备总控室与消防控制中心机房合用。空调制冷、供暖通风、给水排水、热力系统等纳入监控系统进行监控。配变电所设置独立的变配电管理系统。公共安全系统包括安全技术防范系统和火灾自动报警系统。本工程安全防范等级为二级，包括视频安防监控系统，电子巡查管理系统等。火灾自动报警

26、系统按照火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）第3.1.1条确定，本工程火灾自动报警系统系统保护对象按一级设置。5室外管线设计本工程强电路采用电缆排管敷设方式，电缆排管采用150mm海泡石加筋纤维水泥管。1.6 施工条件1.6.1场地条件1.用地范围本工程位于某某市大城山地区，河西路西侧，北新东道南北两侧。3.场内外交通状况本工程施工场地比较狭窄，基础开挖完毕后，南北两侧只剩下4米道路，交通运输必须合理规划、合理管理。1.6.2供水、电、通信条件现场临时供水管径：DN100；施工现场临时供电容量（变压器输出功率）：630KVA。第2章 总体施工部署2.1工程项目管理目标2.1.1交付

27、成果目标完成工程设计及发包人需求的各项内容与指标,建造精品工程。2.1.2质量目标合格，确保结构争创河北省结构安济杯。满足招标文件要求。 2.1.3工期目标计划开工日期某某年03月11日,计划竣工日期为某某年11月30日,总工期613日历天。2.1.4安全文明施工目标确保“河北省绿色施工文明安全工地”，争创“河北省绿色施工文明安全样板工地”；2.1.5环保目标创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。2.1.6消防保卫管理目标全年无火警、火灾、煤气中毒及其它责任事故。2.1.7成本控制目标充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性,追求技术经济综合指标的最优化选择。站在发包人和公司共同

28、利益的角度,在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。2.2 施工组织机构2.2.1 项目组织机构及部门设置2.2.1.1 组织机构设置原则鉴于本工程的重要性，我公司非常重视。经公司研究决定，特成立以公司总经理为组长，公司主管生产的总工程师为副组长，公司相关职能部门负责人为组员的“某某市城子庄危房改造项目项目部”，旨在以最优的质量、最快的速度实现对业主的目标承诺。在我公司组建项目部、设置组织机构时，将严格遵守下列原则:1专业、高素质的原则从项目经理、总工程师、现场经理、商务经理到现场各类专业人员，我们都将选派能力强、素质高、有类似工程施工经验，具有拼搏、奉献和敬业精神的人员，组建

29、精干、高效的项目经理部。2层次分明、分工明确、责任到人的原则组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障是后盾，项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间职责分明。项目部根据任务要求，分成若干个职能部室，各职能部室之间既分工明确，又相互协作。3强调总承包职能，总包统揽全局的原则项目部组织机构按强矩阵模式设置，从公司各职能部门抽调专门人员成立项目总承包管理部，在项目经理直接领导下，从事总包管理和总包协调工作，从全局出发统一协调、统一管理，行使施工总承包管理职能，有效地解决了以前施工总承包管理中存在的管理和协调力度不大的问题。4发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此

30、，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神。在目标设置上，要努力把项目目标和员工个人目标有机地结合起来。2.2.1.2项目组织机构设置2.3施工组织总体规划2.3.1 流水段划分结构施工总体思路为筏板基础分开流水，地上部分按施工缝和后浇带分区，考虑施工流水作2.3.2 施工总体流程2.3.2.1 施工流程图2.3.2.2施工总程序以进度控制为主线,以计划、组织、协调、控制为主要职能,以项目实施总过程为生命期,各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划,根据本工程特点及各相关专业的关系,综合考虑到各专业分包与直接组织施工部分。（1）土建施工程序土护降基础结构主体结

31、构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖,消防,通风等安装)室外工程、园林绿化施工。所有安装的预留预埋及外墙外保温均随主体结构施工同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段自上而下进行。（2）机电专业的施工程序在土建结构施工期间,主要工作内容是预留预埋;在地下结构验收之后,各专业陆续进场进行主干管线的施工;在主干管线施工后期,开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装;设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段;然后进入验收阶段。（3）土建装饰与安装的配合程序土建与安装的配合主要在以下两个阶段:二次砌筑与粗装修阶段:土建专业要将机房、竖井等部

32、位的工作内容放在首要位置,尽早完成,按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白,完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理,完成门窗的封闭,确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序,完成穿墙及墙内部位的施工,做好墙洞部位的处理和配合,避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。2.3.4施工组织2.3.4.1土护降施工组织首先进行土方和CFG桩基础的施工，护坡随土方施工进度进行；各安排一个施工班组负责施工。2.3.4.2 结构施工组织结构施工内容包括：基础垫层施工、防水施工、地下结构施工、地上结构施工；机电安装配合预留、预埋；地下室外墙防水及保护层施工、土

33、方回填等。结构施工阶段分区详见本章流水段划分。投入一个土建施工队进行施工。2.3.4.3二次结构及装修施工组织二次结构主要指砌体工程(包括构造柱、圈梁)，计划在地下结构施工完成，验收合格后，进行该部位的二次结构施工；在地上结构施工完成，验收合格后，进行该部位的二次结构施工。二次结构施工时注意与机电安装工程的配合，做好预留、预埋工作。根据各阶段施工区段划分,按照“主体结构砌筑结构和隔墙安装地面基层机电安装装修基层装修面层”的主顺序具体装修施工顺序是：先随结构完成顺序从下而上进行墙面基层、地面、吊顶龙骨、吊顶面层和其他饰面装修及门窗安装等；达到封闭条件后再自上而下进行灯具、洁具及其他易损装饰小品等

34、的安装。二次结构及装修施工安排一个施工队负责施工。2.4 施工交通组织规划施工交通组织规划2.4.1 场外道路交通组织措施本工程场地内道路条件不好，交通压力大。因此混凝土、设备材料进场路线主要考虑由进东、北侧入施工现场。在施工过程中应经常与当地交管部门沟通，及时掌握周边交通状况，对运输路线适时做出调整。2.4.2 场内道路交通组织措施2.4.2.1 场内道路根据场地现场状况，在场地东、北方向各设置一个出入口，其中东门为主大门，北大门为主要材料和施工车辆进出口。主干道宽为5M ，浇筑200mm厚混凝土，满足各个阶段施工运输要求。2.4.2.2 交通车辆通行组织项目部成立交通疏导协调小组，具体负责

35、场内外道路的交通疏导与协调，特别是大型设备、材料进出场时的交通疏导与协调。在各施工场地出入口设置规范、醒目的交通标志，夜间开启引导灯光、示警标志。并在主要路口设置交通疏解员，以确保施工车辆及设备的畅通无阻，杜绝堵车等现象发生。主体施工期间，施工车辆较多，进出场频繁，为安全起见，项目经理部派专人协助交警疏解交通人流和车流，尽量减少施工对原有交通的干扰。不同的材料安排在不同的时间段进场。2.4.2.3 场内人员通行组织(1)为解决地下室结构施工阶段的运输问题，在基坑周圈设置马道，施工人员通过马道进入施工区内进行施工。(2)在主体施工阶段，现场设置安全通道，施工人员由安全通道进入主体结构内。(3)在

36、装饰施工阶段，安全通道保留，施工人员主要通过楼梯和施工电梯进入到施工操作面上。2.5施工组织措施2.5.1施工准备阶段的组织措施2.5.1.1现场交接组织措施待本投标人中标进入现场后，通过业主、监理单位协调对现场实况进行交接，交接内容具体如下：(1)对提供的基准点、基准线和水平点进行交接，并根据需要增设控制点。(2)对已测设完的轴线、标高控制点进行复验，确认无误后办理移交手续。(3)对现场的水源、电源及排水设施进入勘查、交接。(4)现场标高进行复测交接。(5)需要复测交接的其他工作。2.5.1.2施工准备阶段的技术组织措施技术准备工作分为内业技术准备和外业技术准备。内业技术准备主要包括：认真阅

37、读、审核施工图纸，做好图纸会审记录，编写审核报告；进行临时工程设施的具体设计；编写实施性施工组织设计(含质量计划)；编写各种针对性的质量、安全保证措施；结合工程施工特点，编写技术管理办法和实施细则，备齐参考图、标准图、施工规范、验收标准、施工手册等必要的参考资料并认真学习。编写施工安全手册，施工人员岗前技术培训。外业技术准备主要包括：现场详细调查；各种检测仪器设备的标定，办理计量合格证书；各种砼、砂浆配合比的配制选定；施工作业中所涉及的各种外部技术数据。技术准备工作做到“准备项目齐全，执行标准正确，内容完善齐备，超前计划布局，及时指导交底，重在检查落实”。2.5.1.3施工准备阶段的机械设备组

38、织措施待本投标人中标后立即组织各种施工机械。所有机械设备及工器具应严格按照一般机械的有关规定和产品的专门规定进行定期检查和维修保养，以保证它们处于良好和安全的工作状态，日常保养、检测及维护工作应尽可能安排在非工作时间进行，以确保工程施工不间断的进行。2.5.1.4施工准备阶段的物资组织措施本投标人在本工程周边有成功承建大型工程的经历，对周边环境熟悉，可在最短的时间内落实货源并确保质量。(1)做好材料供应计划。根据施工进度计划编制物资需要量计划；并根据物资需要量计划编制物资的采购、运输计划。(2)与多家供应商有良好的供求关系。(3)严格合约条款，对供应时间作出明确的规定，并严格执行。(4)做好材

39、料储备。根据月度计划，采购所需材料，保证现场材料满足工程需用。(5)做到材料专款专用。2.5.1.5施工准备阶段的劳动力组织措施项目管理班子在工程中标后立即进驻施工现场，并带领部分工人，为后续人员进入现场创造条件，为现场生产做好必须的设施搭建，为开工作好前期准备。 根据工程需要,提前组织有关劳动力进场,办好有关人员入住手续。拟选派技术成熟、专业作业、组织严密、战斗力强且有丰富同类工程施工经验的专业队伍。本投标人在本市有大量在建工程，劳动力可随时调配，满足本工程的施工需要。人员进场后，首先组织学习相关法律法规，灌输本项目管理指导思想、管理原则及方法，学习国家颁布的新规范、新条例，学习针对本工程所

40、确定的管理规定、施工工艺和施工方法，让所有管理人员吃透设计文件，掌握施工管理、施工组织及施工技术的全部内容、管理人员须经考核通过后才能正式上岗。项目管理人员再对其管辖范围内的作业层进行培训，书面交底，让劳务人员都能熟悉掌握各项管理制度，操作工艺等。2.5.1.6临设搭设组织措施本投标人中标后,在各种人员和机械大批进场前,首先组织劳动力及相关管理人员到现场,根据施工组织设计和现场的实际情况相结合搭设项目办公室和职工生活用房。2.5.1.7作业条件准备措施(1)现场临时水电根据工程特点、现场实际情况和施工需要做好现场平面规划，并按此进行现场临建的搭设和临时用水用电管线的布置，安排好现场消防设施及C

41、I形象布置。(2)临时道路和围墙 根据周边道路情况和现场平面规划，设置临时道路、围墙及出入口，每个出入口均设置专门的门卫进行出入管理，出口处均设置一定大小的洗车台及沉淀池，以保证施工现场出去的车辆干净，不污染周围道路。2.5.2其他组织措施2.5.2.1技术组织措施技术组织措施主要反应工程项目在质量、工期、安全、环保、成本等方面的要求和做法，通过技术组织措施，能够保证质量、工期、安全、环保、成本等目标的实现。本投标人中标后，由项目总工程师组织编制各种技术方案和保证措施指导现场施工。2.5.2.2劳动力组织措施为保证工程进度计划目标及管理生产目标，本投标人将充分配备项目管理人员，做到岗位设置齐全

42、以形成严格完整的管理层次，做好后勤保障工作，安排好工人生活休息环境和伙食质量，尤其安排好夜班工人的休息环境，休息好才能工作好，保证工人有充沛的体力更好的完成施工任务。装修阶段由于专业较多，本投标人将要求各专业在开工前列出详细人员计划表，只有各工种施工人员都到位的情况下，才可以大面积开工。在确保现场劳动力前提下，还要计划储备一定数量劳动力，做为资源保障措施。2.5.2.3机械组织措施采用大型设备施工，进场施工机械按照充足、实用、配套、性能稳定原则成套配备，以施工机械化保障施工进度，确保工期。配备专业设备维修人员，在工地设配件库，备足易损配件，设立机修车间，加强对设备的维修和保养，确保设备始终处于

43、完好状态。保障水、电供应，确保工程不间断施工。充分发挥机械施工效率高的特点，做到施工、保养统筹兼顾,关键控制性工程必须利用大型机械设备的优势，以缩短节点工期。2.5.2.4资金组织措施根据合同的支付条件和施工进度计划编制资金流动计划，根据资金流动计划与材料商等相关方签订相应合同，严格按合同执行，确保资金的正常流转。2.5.2.5项目管理目标控制措施本投标人将严密组织施工，合理安排施工顺序，强化各专业各施工队的衔接、协调工作。实行分段流水作业，加强工序衔接以获取时间的最佳利用。对施工进度实行动态管理，根据工程实际情况及当地气候情况及时调整施工方案，根据各项工程的进度情况及时调整生产要素，保证全线

44、均衡施工，稳产高产，以日进度保月进度，月进度保季进度，季进度保年进度，年进度保总工期目标的实现。抓质量、保安全、促进度，确保不出现任何安全质量事故，确保工程顺利进行。强化管理，加强考核，加大奖惩力度，落实各项责任制。积极推行“四新”成果的应用，采用先进设备，以科学的管理和技术手段加快施工进度。强化机械设备维修保养，定期检修，备足易损部件和零配件，提高设备的完好率和利用率。定期和及时对施工便道进行维修养护，成立专门的组织派出交通协管员加强场内车辆、机械行车的指挥和疏解。提高车辆运行速度，加快进度，为正常的施工争取时间。合理安排对施工时间有特别要求的项目在适当的时间进行施工，通过调整生产要素，增强

45、施工能力，保证按时完成。工程所需各种物资和设备按计划提前组织进场，并有一定的储备量。定期召开施工调度例会，强化施工调度指挥与协调工作，超前布局谋划，强化监控落实，及时解决问题，避免搁置延误；重点项目或工序采取垂直管理，减少中间环节，提高决策速度和工作效率。第3章 施工现场总平面布置3.1场地现状描述场地基本平整，可以具备施工条件。3.2办公、生活区规划根据现场条件，拟将本工程的项目部、甲方及监理办公区设置在施工现场的东北角；施工队办公区设置在项目办公区东南侧，以便集中管理。3.3材料堆放及加工区平面规划基础施工阶段现场材料堆放设周转材料堆放区、钢筋原材堆放区，同时设钢筋加工棚、木工加工棚。周转材料堆放区主要堆放地下结构施工所用的方木、胶合板、钢管、小钢模等周转材料。主体施工阶段待回填土施工完成现场重新规划，钢筋、大模板堆放区及周转材料堆放区均设在主塔施工范围内。钢筋原材堆放区布置原则为便于原