基坑内桩基施工合同.doc

《基坑内桩基施工合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《基坑内桩基施工合同.doc（25页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、 编号： 桩基施工合同工程名称：*桩基础施工工程 工程地点：* 发 包 方： *房地产开发有限公司 承 包 方： * 签订日期： 基坑内桩基施工合同发包方（甲方）： *房地产开发有限公司 承包方（乙方）： * 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行*桩基工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条 工程概况1、工程名称：*桩基工程（以下称本工程）2、工程地点：* 3、工作内容：按*桩基础施工图所包含的全部内容进行施工和编写、整理、提交完整的质量控制资料。包括但不仅限于以下内容：管桩的制

2、作，运输，堆放，整平场地，做好排水措施，修设和维护桩机、运输车辆进出和行走道路，测量放线，管桩桩质量的检查，管桩尖制安、涂刷桩尖和端头板防腐材料，打桩，桩芯材料浇灌，接桩，成桩，高出设计桩顶标高的截桩，地下室桩基、承台、地梁、底板施工、土方回填、桩基检测等过程中施工机械和运输车辆行走路线的二次截桩，坏桩的补桩，成品保护，动静荷载测试试验等桩基检测时的相关配合工作，施工期间产生的建筑及生活垃圾的清运，完工后临时设施的拆除及清运，桩基缺陷修补，工程保修。4、承包方式：按照施工承包范围包括但不仅限于：包工期、包人工、包机械、包主材、包辅材、包施工、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包职业健康、

3、包成品保护、包通过验收、包税金等。第二条 合同工期序号分项工作内容施工天数开始施工时间完成施工时间11区*号楼桩基（1号桩机）24d21区*号楼桩基（2号桩机）27d31区*号楼桩基（3号桩机）22d41区*号楼桩基（4号桩机）17d52区后浇带以北桩基（7号桩机）19d62区地下室桩基（6台桩机）30d1.具体开始施工时间以甲方或监理开工令为准，但完成分项项工作内容的施工天数不变；2.完成施工时间以乙方自检合格并提交甲方委托相关单位检测的日期为准。如遇重大设计变更以及不可抗拒力等原因造成停工的，经甲方代表签证确认后工期顺延。乙方未按合同工期完工，按分项工作内容每延误一天罚款人民币1000元。

4、第三条 技术要求：1、工程概况*项目位于位于*。本工程占地面积*平方米，总建筑面积约*平方米，共有有*栋建筑，一个*万平方米的地下汽车库，一处*万平方米的架空停车区及两层的沿街商铺。*2、施工顺序安排*项目分为2个区，*3、工期和机械设备要求工期要求和每个施工部位需要配置的桩机数量如下表所示。为了保证工期，施工单位必须按每个施工部位的工程桩根数合理配置不得少于下表所列的桩机数量，并合理安排施工顺序、工作面和管桩堆放位置等。序号工作内容施工天数桩机台数备注11区5号楼桩基 24d121区6号楼桩基27d1预留东侧通道，待1号桩机退出后再施工通道部分31区7号楼桩基22d1施工时预留南侧通道，待4

5、号桩机施工完8号楼后再施工通道部分41区8号楼桩基17d152区后浇带以北桩基19d12区此部分先挖，保证靠1区外墙土方和5、6号楼基础同时回填62区地下室桩基30d64、质量标准、施工要求1）质量标准：按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）和设计图纸要求达到合格标准。桩基完工后由甲方委托检测部门按深圳市建筑基桩检测规程（SJG09-2007）进行检测，其技术指标须达到设计和规程要求，否则，乙方承担一切技术处理或赔偿责任。2）施工要求：a.严格按施工图纸和建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）、建筑地基基础工程

6、施工质量验收规范（GB50202-2002）、广东省地方标准锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程（DBJ/T15-22-2008）、建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）、深圳市建筑基桩检测规程（SJG09-2007）中的相关规定组织施工。b.桩位放线采用全站仪定位，打桩前对桩位进行复核。c.最后三阵锤贯入度待试桩后由设计单位、质检部门、监理单位及甲方协商决定。最后三阵锤贯入度必须经甲方、监理人员签字确认。d.乙方应具备锤击超长桩（40米以上）入岩的设备能力和技术措施。e.乙方应具备淤泥层打桩时桩垂直度的技术控制措施。第四条 合同价确定条款1、合同总价金额： 万 元 （大写）：整 (人民

7、币)其中措施费、规费金额： 元 （大写）： 整 (人民币)以上总价是在发包、承包双方核对后的清单工程量乘以双方认可的综合单价汇总后的工程造价下浮 %计算确定。合同内综合单价除管桩主材外结算时不做调整（管桩主材按施工期平均信息价），其中所有措施费、规费为包干使用，不因设计变更发生而调整。当工程项目变更较大时，甲乙双方应及时对工程预算总价款进行调整并签订补充协议，并以调整后的工程预算总价款作为付进度款的依据。2、工程量计算原则：1）图纸按*设计*院*年*月设计的*主体基础施工设计图计算；2）*勘察院2009年8月出具的现场勘察报告； 3）按照建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）计算

8、；4）按照2003深圳市建筑工程消耗量标准计算；5）合同价中的桩长计算以甲方确认的设计桩顶标高至桩端进入持力层长度为准（不计桩尖长度）暂按32米计算，送桩长度暂按2米计算；结算时，从设计标高以上每根桩增加1.5米作为有效桩长，按双方确认的实际有效桩长及送桩长度计算。3、合同内综合单价计价原则：1）建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）2）2003深圳市建筑工程消耗量标准3）深圳市建设工程计价费率标准（2009）4）信息价计取参照深圳市材料价格信息二九年第11期4、发包人确认的设计变更和现场签证价款计算原则：1）合同中有单价部分，按照合同单价；2）合同中无单价部分，但有类似项目，参

9、照合同单价进行调整；3）合同中无单价及无参照项目，按照合同第1条、第2条计价原则计价。第五条 工程款（进度款）的支付1、合同签订和乙方进场后甲方支付合同价款的15%作为工程预付款；1)工程进度款每月支付一次。2)每月工程款均按“支九留一”的原则支护，即甲方每月从应付工程款中扣除 10保留金和按比例扣除预付款后，剩余的款项做为工程进度款支付给乙方。3) 乙方在收取工程款时应向甲方提供等额的深圳市建安发票。合同结算后，以结算值与累计已开具发票数额之差额出具发票。暂扣的保留金甲方以收据形式出具。4）在开具发票时乙方可能还需要缴纳除建安营业税及附加外的其它税金，这些税金已包含在报价中。5)乙方收取工程

10、款时均应按甲方规定的程序、手续办理。第六条 竣工与结算1、在通过工程竣工验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行工程结算，甲方成本控制部在收到乙方所提交完整的竣工结算资料（完整的竣工结算资料主要包括：竣工图、设计变更、现场签证单、竣工验收证明书、经确认的工程量清单、竣工结算书）后，应在一周内通知乙方核对工程价款，并在收到乙方所提交完整的竣工结算资料后的二个月内完成结算。2、若乙方未能按要求向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行时，上述结算期限以最后一次提交补充资料时间为准相应顺延一个月。3、乙方应按照甲方安排的时间和程序组织预结算专业人员专职跟班、密切配合甲方的工作

11、，且此专职人员须从开工预算到竣工结算自始至终负责工程的预结算工作；若乙方编制和报送的结算资料不符合合同约定的承包范围、计价原则及内容格式，甲方有权予以退回并要求乙方重新编制和报送，同时本合同约定的付款及结算期限应按由此延误的累计天数作相应顺延。4、结算额合同价款+设计变更+现场签证+增加项目减少项目违约金借款第七条 双方责任1、甲方责任：甲方代表 * 电话：*负责合同的实施。1）提供施工用水、用电的接驳口至用地红线内，再驳接出的管道及水表、电表由乙方自费安装、维护及拆除，其用水电费用由乙方承担； 2）负责向乙方提供6套施工图纸、1份地质资料、1份高程坐标控制点资料；3）合同签订后五天内组织乙方

12、和设计，监理等单位进行图纸会审、设计交底，及时提出设计变更和签署相关指令；4）监督乙方的工程质量、进度、安全生产工作，参与隐蔽工程的验收，解决施工中所发生的涉及甲方的问题；5）甲方派现场工程师负责工程施工过程的监督和协调工作；组织甲方、乙方及有关各方参加的工程会议；6）按合同原则支付工程款；但若检测达不到规范要求，甲方有权暂缓支付工程款，由此造成的一切损失和责任由乙方承担并赔偿甲方相应的损失；2、乙方责任：乙方代表 电话： ，负责合同的实施。1）严格按照设计要求和国家、广东省及深圳市现行和合同规定的工程施工规范及验收标准进行施工，服从甲方项目部和监理的管理及协调, 遵守甲方现场管理及违规处罚制

13、度；如有违反，甲方有权提出停工或责令乙方返工，由此造成的损失均由乙方负责； 2）乙方在双方签订施工合同后3日内，将施工组织设计提交甲方和监理审批，逾期提交，乙方每日应承担1000元的违约金。乙方必须严格按照施工组织设计进行放线布桩，规划桩机的行走路线，并报甲方、监理检查验收，符合规范规定后才能进行施工。如果乙方没有按合同、施工组织设计规定配备足够的机械设备和劳动力组织工程施工并因此造成施工进度延误超过5天，甲方有权另行聘请他人代理乙方完成需要赶工的工程量，并按实际发生费用从乙方合同款项中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追索；3）配合甲方进行施工报建工作，向甲方提供按规定应由乙方提供的相关报建资料

14、；4）乙方接到甲方或监理的开工通知（令）后，乙方必须按开工通知（令）规定的日期开始施工，超过3天没有进场施工，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的经济赔偿责任；5）乙方必须派出足够有丰富经验、组织能力强的现场代表、施工技术管理人员，严格按图纸、施工组织设计和相关规范进行施工，做好打桩施工记录（须由甲方、监理签字确认）及各项质量检查记录，工程竣工时将原始记录移交甲方；6）遇下列情况，应暂停打桩，并及时上报甲方、监理和设计院：贯入度剧变、桩身突然发生倾斜、位移或有严重回弹、桩顶或桩身出现裂缝或破碎等。7）乙方项目经理或项目技术负责人必须按时参加每周工程例会，因故不能按时参加的应提前4小时向甲方提出

15、书面申请，并在获得甲方批准后方可缺席（或迟到），否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。8）乙方负责材料、设备的采购及保管，每批次材料进场后必须报甲方和监理验收，同时向甲方提供材料合格证及相关检测报告，所有进场的管桩必须经监理和甲方确认其进场总量。管桩的使用必须按甲方确认的品牌，如发现乙方使用未经甲方确认的品牌或乙方使用劣质、不合格的材料，所以责任由乙方负责。9）遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，负责环保部门相关费用（夜间施工许可证、违规施工处罚等）。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，保证现场共用施工道路畅通，处理好由于施工带来的扰民问题的关系，如因乙方工作不到位，野蛮施工造成

16、的损失由乙方负责。负责施工现场安全文明施工，做好安全防护工作，并承担由乙方施工引起的一切安全事故的责任。10）必须做好应由乙方负责的安全资料、质量保证资料、竣工资料并及时报监理及甲方相关人员确认。桩基础施工验收完工后，乙方负责提供桩的实际平面定位图，协助甲方和监理移交到主体施工单位，做好规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权安排第三方完成，所发生的费用（另加10的管理费）从乙方工程款及结算款中扣回，影响工期由乙方负责；超出部分另外追究。11）工程竣工后乙方以书面形式通知甲方和监理组织验收。通过验收后，乙方应立即清

17、理工地现场工作。如因乙方原因验收不合格，则由乙方负责无条件修正、补强、加固，直到验收合格为止，因为不合格而采取补救措施所产生的费用和由此导致甲方的一切损失均由乙方负责，并由乙方承担违约责任和支付违约金，且工期不予顺延。12）工程竣工验收后，乙方提交工程竣工验收档案资料统一为一式四份，包括竣工图、桩检查记录、施工技术资料、各种原始的材质证明等；乙方负责整理竣工资料并满足深圳市档案馆的有关建筑工程档案资料规定要求；12）乙方应根据本工程特点，安排足够的自有流动资金，合理调配使用，及时支付工人工资，以免造成劳务纠纷，影响工程正常进行。13）乙方的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收之日起5天内全部撤

18、离，并做到工完场清。14）对乙方工地人员要求：a. 施工期间项目部管理人员均须专职在岗，驻本工程的负责人及主要管理人员均须具有相应专业任职资格，未经甲方批准，不允许变更；b.乙方项目部负责人作为乙方驻工地总代表，乙方应授权其全权处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。c.乙方以下人员经甲方、监理要求，必须在24小时内调离本工程范围工作，否则按每人次每天对乙方处200元罚款；同时，乙方应尽快调用经甲方批准的合格人员代替上述调离的人员。a）甲方确认无法胜任工作者，包括：对工程施工进度及施工质量达不到合同及规范要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任

19、心不强的施工人员等；b）不能积极配合甲方和监理正常工作者；c）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；d）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的情况）；e）与本合同规定中人员安排要求不符者；f）在公共场合或例会中有损甲方、监理等相关人员形象或行为者；第八条 安全施工1、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。2、若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供方便，发生的费用由责任方承担。3、乙方在动力设备、高压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要

20、道附近施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施经甲方代表批准后实施。第九条 保修本工程保修期为从桩基验收合格之日起到地下室回填完成之日为止，保修款按结算总价的5予留；保修期内乙方负责工程质量问题的无偿返修或技术处理。第十条 保 险1、工程开工前，甲方为建设工程和施工场地内的自有人员及第三者人员生命财产办理保险；2、运至施工场地内用于工程的材料和机械设备，由乙方办理保险，并支付保险费；3、乙方为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并为施工场地内自有人员生命财产办理保险，支付保险费用；4、保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。第十一条 违约及罚则1、违约的处理：合同双方

21、之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿，违约造成工期延误责任分担：甲方违约，工期相应顺延；乙方违约，工期不予顺延；2、违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约；违约、毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款5%的违约金；3、损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失、再加上以经办银行计划外贷款利率计算的利息；4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，须提前二十天通知违约方并签订中止或解除原合同的协议书，违约责任由违约方承担；5、因乙方原因中止合同时，甲方有权决定是否接受与

22、本工程有关的属于乙方在现场一切设施、材料、设备和器件的权利；6、如果乙方没有按照合同及施工要求进行施工和管理，甲方或者监理发出整改通知后二天内乙方仍然没有整改或整改不及时，甲方有权勒令暂停施工，待整改好报甲方验收合格后方可复工，每停工一天罚款1000元，由此造成的损失由乙方承担；7、一经发现乙方有分包和转包本工程的现象，甲方有权采用停工、驱逐出场或解除合同的措施，由此造成的一切损失均由乙方承担，同时乙方向甲方支付合同价5%的违约8、工程竣工验收质量评定达不到合格，则乙方承担工程结算总价的5%罚金。第十二条 转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第

23、十三条 合同终止和解除 1、因违约而解除本合同1)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按本工程造价的10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。2)由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本工程造价的10%

24、向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。3)守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任权利。2、有下列情形之一的， 合同权利义务终止：1)本合同因已按约定履行完毕而自然终止。2)本合同经各方协商一致而终止。3)本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知。4)法律法规规定终止的其他情形。第十四条 不可抗力条款1、不可抗力因素认定标准：1） 战争、敌对行动（无论是否宣战）、入侵、外敌行为。2） 叛乱、恐怖主义、革命、暴动、军事政变或篡夺政权、或内战。3） 暴乱、骚动、混乱、非承包商员工以及非承包商和分包商的其

25、他雇员所造成的罢工或停工；4） 战争军火、爆炸材料、放射能产生的离子辐射污染，但可能因承包商使用此类军火、爆炸品、放射或辐射能引起的除外。5） 自然灾难例如：a.6级以上的地震b.6级以上的大风c.持续降水24小时且降雨量为300mm以上d.40摄氏度以上并持续2天的高温天气e.非乙方原因导致停电，当天累计停电时间超过8小时由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五日内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的

26、有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 第十五条 适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十六条 争议及其它1、与本合同有关而引起的一切争议及未尽事宜，双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院起诉。2、本合同双方签字盖章后即生效，竣工结算付清款项后自行失效。3、本合同一式陆份，双方各持叁份具同等法律效力。第十七条 合同有效期限本合同自甲乙方双方签订日起生效至工程竣工验收合同结算付全部工程款即失效。第十八条 其它约定1、在施工过

27、程，因人力不可抗拒的自然灾害，乙方虽然尽力抢救仍不可避免地造成工程损失，应由甲乙双方承担各自的损失，所延误的工期则随之顺延。2、施工质量缺陷责任划分。当工程出现桩顶偏位过大、桩身倾斜、桩顶破碎、桩身断裂、沉桩达不到设计控制要求、桩身上浮等施工质量缺陷时，甲方、乙方、监理、设计院等相关单位的有关人员应到施工现场共同判定施工质量缺陷的责任方。施工质量缺陷责任划分的原则如下：当打桩过程中遇到地质勘查资料没有反映的孤石、坚硬障碍物、地层土质突变层、厚度较大的硬夹层等不良地质情况时，乙方必须采取降低跳锤高度的技术措施让桩头逐步穿过不良地质，乙方已经采取技术措施但还出现施工质量缺陷时，相关的补救处理工作（

28、如补桩、加大承台、复打、接混凝土短柱、填砂等）由乙方负责，所发生的处理费用由甲方给予签证；除了上述情况，是由于其他原因引起的施工质量缺陷均由乙方负责补救处理，所发生的处理费用由乙方负责。第十二条 争议及其它1、与本合同有关而引起的一切争议及未尽事宜，双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能解决，则提交 市有关仲裁机构进行仲裁。2、本合同双方签字盖章后即生效，竣工结算付清款项后自行失效。3、本合同一式陆份，双方各持叁份具同等法律效力。附件：（共两件）一、 廉洁协议二、 进场须知甲方： 乙方：法定代表人或 法定代表人或委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）地址： 地址： 开户银行： 开户银

29、行： 帐 号： 帐 号：电话： 电话：联系人： 联系人：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日附件一廉 洁 协 议甲方： *房地产开发有限公司 乙方： * 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。四、甲方工作人

30、员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方

31、便。八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价15%的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。甲方有权按合同终止和解除条款执行。十一、本廉洁协议作为 *项目桩基础施工 合同的附件，与合同具有同等法律效力，自

32、双方签字盖章后生效。十二、本协议一式 貳份，甲、乙双方各执 壹 份。甲方：*房地产开发有限公司乙方：*法定代表人 法定代表人（或授权签约人）： （或授权签约人）：地址： 地址：电话： 电话：签约日期： 签约日期：附件二施工单位进场须知一、进场管理1、施工单位进场，要接受甲方管理，遵守安全文明施工及成品保护规定。2、甲方给乙方提供施工用水接驳点，施工用电接驳点；提供的施工用电需满足乙方的施工用电需要。二、施工方案1、施工单位开工前应编制施工方案，报甲方工程设计管理部审批。2、经审批的施工方案是组织施工和工程监理的依据，不得随意修改，需变更时应提出申请，按程序重新审批。3、对于不编制施工方案而自行

33、施工，或不按施工方案施工的，造成的损失和工期延误等责任由施工单位承担。三、场地移交1、工程开工前，施工单位应按甲方工程设计管理部要求办理场地移交手续，并记录移交日期。2、如果整体场地不具备移交条件，可分段办理移交手续。四、开工报告1、当现场具备开工条件时，施工单位应向甲方工程设计管理部提交单位（项）工程开工报告或者由甲方签发工程开工令，办理完以上开工手续后方可开始施工。2、合同工期应以单位（项）工程开工报告批准日期或工程开工令签发日期作为开工日期，且作为工期计算依据。五、施工质量管理（一）材料进场报验1、材料、设备进场使用前，施工单位应填报材料、设备报验单，附上产品合格证、质量检验报告等产品质

34、量保证资料，进口材料、设备应有海关商检证明及中文说明书，经甲方工程设计管理部现场验收合格后方准使用。2、主要装饰材料、构配件应按确认的样板验收合格后方能使用。如未确认样板，应由施工单位按设计要求提交样板和有关厂家资质证明及报价资料，经甲方工程设计管理部办理审批手续后方可订货。（二）施工样板报验1、凡重要分项及涉及装饰效果的工程全面施工前，施工单位均应制作“施工样板”，报甲方工程设计管理部验收。施工样板经验收合格后方可全面组织施工。2、施工单位应随施工样板报验单同时提供小样图，提前三天报项目部验收。3、具体单位工程由甲方工程设计管理部在施工单位进场后进行交底，明确需做“施工样板”的分项工程。（三

35、）分部、分项（隐蔽）工程验收1、分部、分项（隐蔽）工程完工，经施工单位自检合格后，填写工程质量报验单，并附质量保证资料及自检资料向甲方工程设计管理部申请验收。2、隐蔽工程应执行分层报验制度。3、未经验收或验收不合格者，不准进入下一道工序施工。六、进度管理1、施工单位应按合同要求编制施工进度计划报甲方工程设计管理部审批，并按计划组织施工。2、当工期拖延3天以上时，施工单位应分析原因、制订赶工计划；否则甲方工程设计管理部将按照合同对施工单位实施工期违约处罚。3、施工单位在工程进度达到合同规定的进度控制点后，应在二天内向项目部报送进度控制点时间签证表或工程形象进度确认表，办理进度签证手续。如因甲方原

36、因发生工期顺延，施工单位应在事发二天内向项目部报送工程延期申请，办理签证手续，逾期不予确认。七、图纸外工程量签证1、图纸外工程量签证必须以工程通知单或工程变更、设计变更作为依据。2、如因变更造成已施工而必须返工的工程量，须按规定验收合格后方可办理签证。因图纸修改超出招标范围内的主材，其单价须由乙方在施工前提供三家报价报送甲方审核部门确定后方能作为结算依据，乙方未及时在施工前报甲方审核的，以甲方审定的价格结算。3、对于隐蔽工程施工单位应在隐蔽前半天通知项目部验收，并将工程量签证单送项目部；对于非隐蔽工程施工单位应在工程完成后二个工作日内将工程量签证单送项目部，逾期不予办理。4、因图纸修改造成已备

37、材料不能使用的，须在两天内将材料清单报甲方工程设计管理部审查。八、工程款的支付1、合同规定按工程形象进度支付工程进度款的项目，应以经确认的工程形象进度确认表作为进度款支付依据。2、工程的竣工图纸及资料已审核并按规定办理竣工验收手续后，施工单位将工程结算书报送甲方工程设计管理部，工程竣工验收意见表办理会签后，与工程结算书一起送甲方预算部审核，再由甲方工程设计管理部办理请款、付款。九、工程验收（一）验收条件1、单位（项）工程已按批准的设计文件及承发包合同内容完成。2、质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及合同条款有关规定。3、竣工资料完整，且审查合格。（二）竣工初验1、单位（项）工程达到验收条

38、件，施工单位自检合格后，应提前1天向项目部提交完整的竣工资料并提出初验申请。2、项目部办理审批手续后组织有关人员初验，并提出限期整改意见。3、施工单位应对初验提出的问题按期完成整改。（三）竣工验收1、施工单位对初验提出的问题整改完成后，向项目部提出竣工验收申请，工程竣工日期以单位工程竣工验收证明书签证日期为准。2、因施工单位原因未及时办理工程竣工验收及其质量等级不满足合同约定时，甲方工程设计管理部将追究施工单位质量及进度违约责任。十、工程结算1、工程竣工验收后两周内，施工单位须向项目部提交结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方核对工程价款通知书三日内与甲方核对工程价款。2、由于施工单位原因未及时办理工程结算的，以甲方审定造价作为结算依据。