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1、ICS07.040CCSB04DB15内蒙古自治区地方标准DB15/T3404.12024全民所有自然资源资产清查技术指南第1部分：土地资源Technicalguidanceforinventoryofstate-ownednaturalresourcesassetsPart1:1.andresources2024-04-15发布2024-05-15实施内蒙古自治区市场监督管理局发布目次前言II引言IV1范围12规范性引用文件13 术语和定义14 总则24.1 工作目标与任务24.2 基本要求34.3 分类34.4 数学基础34.5 计量单位34.6 工作程序45 技术方法45.1 资料收集与
2、整理45.2 工作底图制作55.3 实物量清查65.4 资产价格体系建设65.5 价值量核算75.6 权益管理信息清查76年度监测与更新71.1 全民所有耕地资源资产年度监测71.2 成果更新77 数据库建设87.1 总体要求87.2 数据库建设和管理88 质量控制与核查88.1 质量管理88.2 成果核查89数据成果汇交910清查成果9附录A（规范性）全民所有土地资源资产清查成果数据新增属性结构信息10附录B（规范性）内蒙古自治区全民所有农用地均质区域16附录C（规范性）价格信号信息采集属性结构描述表17附录D（规范性）全民所有土地资源资产清查新增汇总表31附录E（规范性）全民所有土地资源资
3、产清查数据成果文件组织结构32附录F（规范性）文本成果要求35参考文献37前言本文件按照GB/T1.1-2020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件是DB15/T3404全民所有自然资源资产清查技术指南的第1部分。DBl5/T3404已经发布了以下部分：一第1部分：土地资源；第2部分：矿产资源；第3部分：森林资源；一第4部分：草原资源； 第5部分：湿地资源。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由内蒙古自治区自然资源厅提出并归口。本文件起草单位：内蒙古自治区国土空间规划院、内蒙古自治区地质调查研究院。本文件主要起草人：张
4、晶晶、刘珊彤、郭春荣、王海雯、于洪武、双宝、曹鑫鑫、包文峰、樊江龙、伊力奇、杨越、于海洋、王桂艳、史建林、姚喜军、许静新、于胜男、哈斯珠拉、王蔷、王沛东、刘颖燔、李元杰、李永林、武旭东、田晓娟。Hl全民所有自然资源资产清套是围绕履行所有者职责，摸清自然资源资产实物量、经济价值量，以及所有者职责履职主体、使用权状况等权益管理信息，构建资产底图，支掾全民所有自然资源资产管理的基础性工作。为保证全民所有自然资源资产清查工作有序开展，促进资产清查工作的规范化、标准化，制定资产清查规范性标准体系成为建立全民所有自然资源资产清查制度的重要任务。DB15/T3404全民所有自然资源资产清查技术指南是指导内蒙
5、占自治区全民所有自然资源资产清查工作的基础性地方标准，由于涉及资源门类多，按资源门类由五个部分构成。 第1部分：土地资源。目的在于确立全民所有土地资源资产清查工作准则。 第2部分：矿产资源。目的在于确立矿产资源资产清查工作准则。 第3部分：森林资源。目的在于确立全民所有森林资源资产清查工作准则。第4部分：草原资源。目的在于确立全民所有草原资源资产清查工作准则。第5部分：湿地资源。目的在于确立全民所有湿地资源资产清查工作准则。全民所有自然资源资产清查技术指南第1部分：土地资源1范围本文件确立了全民所有土地资源资产清查的总体原则，并规定了实物量清查、经济价值量核算、权益管理信息清查的技术方法和数据
6、统计汇总、数据库建设、质量控制与核查、清查成果汇交等要求。本文件适用于全民所有自然资源资产清查中的土地资源资产清查工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。TD/T1055第三次全国国土调查技术规程3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1自然资源资产naturalresourceasset具有稀缺性、有用性（包括经济效益、社会效益、生态效益）及产权明确的自然资源。3.2全民所有土地资源资产stated-ownedlandres
7、ourceasset全民所有自然资源资产清查工作中规定的全民所有土地资源资产。注：包括全民所有农用地、全民所有建设用地、全民所有未利用地和未确定使用权人的国有土地。3.3全民所有土地资源资产清查inventoryofstated-ownedlandresourceasset运用年度国土变更调查、行业专项调查、确权登记、相关监测和管理数据等己有成果，摸清全民所有湿地资源资产数量、质量、空间位置等属性信息，完成全民所有湿地资源资产的实物量清查，摸清使用权状况，所有者职责履职主体，保护和利用及权益维护等其他管理情况，建立数据库，支撑全民所有湿地资源资产管理工作。全民所有土地资源资产清查JB性信息in
8、ventoryofstated-ownedlandresourceassetsequitymanagementinformation全民所有土地资源资产的数量、质量、用途、分布、使用权、所有者职责履职主体、配置方式、年期、价格、成本、收益、划入生态保护红线面积、划入自然保护地核心区面积、违法责任主体、违法违规面积和经济价值等属性信息。3.5全民所有土地资源资产经济价值economicvalueofstated-ownedlandresourceasset在统一基准时点与既定用途前提下，依据全民所有土地资源资产特点，按照法定最高使用年期或统一设定的年期核算出的使用权经济价值或收益的现值。3.6全
9、民所有土地资源资产价格assetpriceofstated-ownedlandresourceassets收集资产价格信号，经过必要的修正、调整和补充，采用规定程序和方法，测算形成基准时点法定最高使用年期或统一设定年期的土地资源使用权价格。3.7全民所有土地资源资产价格体系assetpricesystemofstated-ownedlandresourceassets根据资产价格信号，建立自治区和旗县两级，用来核算全民所有土地资源资产经济价值的资产价格与相应的资产价格修正系数。3.8全民所有农用地资产清查均质区域homogeneousregionofstate-ownedagricultura
10、llandresourcesassets自然条件、社会经济条件与利用条件相对一致的农用地资产清查区域。3.9全民所有耕地资源资产年度监涌annualmonitoringofstate-ownedcultivatedlandassets对全民所有农用地中耕地资源设立监测区，监测资源质量、产量、收益等清查属性的年度变动情况，为资产清查更新提供数据支撑。4总则1.1 工作目标与任务1.1.1. 作目标围绕履行所有者职责，整合土地资源各类数据成果，查清全民所有土地资源资产实物量、经济价值量，以及使用权状况、所有者职责履职主体和其他管理情况等权益管理信息，实现全民所有土地资源资产信息上图入库，服务于全民
11、所有土地资源资产管理。1.1.2. 作任务1.1.3. 1查清实物以国土变更调查数据库为基础，摸清数量、质量、空间分布等全民所有土地资源资产清查属性信息。1.1.4. 2构建和更新资产价格体系按照统一的价格内涵，通过测算、调整，建立和更新与资产清查基准时点相衔接的全民所有土地资源资产价格体系（包括农用地和建设用地）。1.1.5. 3核算经济价值将全民所有土地资源资产数量与资产价格体系进行空间和类别匹配，核算全民所有土地资源资产经济价值。1.1.6. 4查清使用权状况根据地籍调查成果数据等，查清全民所有土地资源资产使用权主体、类型、期限、范围等全民所有土地资源资产清查属性信息。1.1.7. 5查
12、清所有者职责履职主体情况根据各级人民政府制定的直接行使所有权或代理履行所有者职责的自然资源清单、法律授权县级代理履行所有者职责的自然资源资产范围，结合不动产登记信息等，查清全民所有土地资源资产所有者职责履职主体层级和具体履职部门等信息。1.1.8. 1.2.6查清开发利用和权益维护信息根据全民所有土地资源三区三线划定成果、执法监督等，查清全民所有土地资源资产保护和利用、权益维护等管理信息。1.1.9. 7建立数据库整合各级全民所有土地资源资产清查成果，建立资产清查数据库，编制资产清查工作总结报告。1.2 基本要求全民所有土地资源资产清查工作应按照自然资源部全民所有自然资源资产清查技术指南（试行
13、稿）（以下简称自然资源部技术指南）与本文件的技术要求执行。全民所有土地资源资产清查中土地权属、界限和面积以年度国土变更调查成果数据为准，其他以土地资源专项调查数据和外业调查数据为基础。1.3 分类按照TD/T1055中“国土三调”工作分类标准执行。1.4 数学基础统一采用“2000国家大地坐标系和“1985国家高程基准”。最小上图图斑面积执行TD/T1055标准，其中具有使用权信息的宗地按照实际面积上图，特殊情况可实际备注。1.5 计单位4. 5.1实物长度单位采用“米(m)”，保留两位小数。面积单位采用“平方米(m2)”，保留两位小数。清查面积汇总单位采用“公顷(hm2)保留四位小数。5.
14、5.2价值全民所有建设用地资产价格采用“元/平方米”，保留整数。全民所有农用地资产价格采用“元/亩”，保留整数。汇总经济价值单位采用“万元”，保留两位小数。6. 6工作程序以旗县为单位完成清查的成果，具体工作程序如下：a)准备工作，包括方案制定、人员培训和资料收集等；b)确定清查基数，完成资料更新和修正；c)制作清查单元工作底图，确定清查区域和范围；d) 通过内业数据整合更新，完成单元的种类、权属、数量、质量和用途等实物信息入库;e) 采集清查单元的成本、价格、收益和基准地价等价值信息；D建立或更新资产价格体系；g)成果核查；h)实物量清查数据库汇交：i) 核算资源资产经济价值、完成地方确认；
15、j) 建立各级数据库建设：k) 统计汇总，完成资料整理、成果分析、报告编写和图件编制等；l) 成果检查与验收；m) 成果备案归档。5技术方法5.1 资料收集与整理5.1.1 农用地按照自然资源部技术指南要求收集、整理全民所有农用地资源资产清查资料。5.1.2 建设用地按照自然资源部技术指南要求收集全民所有建设用地资源资产清查资料，其中：坐标若有漂移或错误的，按照影像的正确位置纠正，在“BZ”字段中备注说明，保留影像与原坐标不一致的剪切图；同时开展历史供应台账整理和补录工作，完成全民所有建设用地资源资产清查资料整理。5.1.3 未确定使用权人国有土地整理全民所有土地资产管理信息系统中录入的图斑：
16、政府依法收回且原使用权已注销的国有建设用地、政府通过收购或优先购买等方式取得的国有建设用地、在城镇建设用地范围内依法批准征收取得的国有建设用地、其他无明确使用权人、无权属争议的国有建设用地、农用地和未利用地等图斑，完成未确定使用权人国有土地资源资产清查资料整理。5.1.4 未利用地按照自然资源部技术指南要求，收集、整理全民所有未利用地资源资产清查资料。5.2 工作底图制作5.2.1信息提取与整理5.2.1.1农用地按照自然资源部技术指南空间数据整合处理要求以及附录A表A.1内容，完成全民所有农用地资源资产实物量清查范围图层的制作，提取耕地质量等别年度更新评价成果、全国耕地资源质量分类年度更新与
17、监测成果中的相关属性信息。5.2.1.2建设用地按照自然资源部技术指南空间数据整合处理要求以及附录A表A.2的属性字段提取城镇土地基准地价等成果中相关属性，完成全民所有建设用地资源资产实物量清查范围图层的制作。5.2.1.3未确定使用权人国有土地按照附录A表A.3和A.4分别整合制作未确定使用权人国有建设用地、国有农用地和未利用地实物量清查范围图层。5. 2.1.4未利用地按照自然资源部技术指南空间数据整合处理要求，完成全民所有未利用地资源资产实物量清查范围图层的制作。6. 2.2数据套合与属性赋值6.1.1.1 农用地按照自然资源部技术指南空间数据要求开展数据套合与属性赋值。其中与耕地质量等
18、别年度更新评价成果套合叠加赋值的处理规则：a）耕地质量等别年度更新评价图斑覆盖区域，按图斑属性赋值，完成字段属性挂接；b）耕地质量等别年度更新评价图斑未覆盖区域，可选择临近覆盖区域图斑赋值，但临近覆盖区域图斑不应超出最小行政区范围（行政村）；当最小行政区范围（行政村）内没有临近覆盖图斑时，采用对比分析法，确定未覆盖区域的“自然等指数”属性，查找“耕地质量等别年度更新评价成果”中所在区域的“土地利用系数”，计算未覆盖区域“自治区利用等指数”，通过模型法，将其转换为“国家级利用等指数”，根据“耕地质量等别年度更新评价成果”中国家利用等指数的等别划分区间，确定未覆盖区域的耕地利用等别。具体方法为：按
19、就近原则，对比耕地质量等别年度更新评价成果覆盖区与未覆盖区域图斑的“有效土层厚度、表层土壤质地、土壤有机质含量、土壤酸碱度（PH值）和坡度级别”属性，将属性相同或相近的覆盖区图斑属性自然质量等指数赋值到未覆盖区图斑。利用“耕地质量等别年度更新成果”中所在区域的“土地利用系数”，计算“自治区利用等指数”，公式如下：式中：Yl一一第i个分等单元指定作物自治区利用等利用等指数；R;第i个分等单元指定作物的自然质量等指数；K1.分等单元所在等值区的指定作物土地利用系数。利用转换模型，计算国家级利用等指数。公式如下：Y2=(Y11.787+312.38)1.2029-355.13(2)式中：Ygi个分等
20、单位制定作物国家利用等指数；Y;一一第i个分等单元指定作物自治区利用等利用等指数。6.1.1.2 建设用地按照自然资源部技术指南空间数据要求，进行数据套合与属性赋值。5.2.2.3未确定使用权人国有土地未确定使用权人国有建设用地依据自然资源部技术指南和本文件中的附录A表A.3进行数据套合与属性挂接，并补充当地开发程度及基准地价相关信息，完成未确定使用权人国有建设用地图层建设。将全民所有农用地和未利用地资源资产图层中全民所有农用地和未利用地资源资产宗地清查图层剔除，依据自然资源部技术指南和本文件中附录A表A.4进行数据套合与属性挂接，形成未确定使用权人全民所有农用地和未利用地资源资产清查图层。5
21、.2.2.4未利用地按照白然资源部技术指南空间数据要求，进行数据套合与属性赋值。5.3 实物量清查按照自然资源部技术指南要求，结合自治区增加属性内容(详见附录A),完成价值属性等信息清查，形成全民所有农用地资源资产、全民所有建设用地资源资产、未确定使用权人国有建设用地资产、未确定使用权人国有农用地和未利用地资源资产、全民所有未利用地资源资产实物量清查图层。5.4 资产价格体系建设5.4.1 建设内容全民所有土地资源资产价格体系包括农用地价格体系和建设用地价格体系。5.4.2 建设规则5.4.3 .1全民所有农用地在国家全民所有农用地资产清查均质区域的基础上，以地形地貌、降水、农用地基准地价成果
22、、农作物种类和产量等因素，在保证县级行政区划完整性的前提下，对国家均质区域进行细化，形成自治区全民所有农用地资产清查均质区域(详见附录B)。全民所有农用地资产价格体系是在均质区域基础上，明确价格内涵，测算平均价格。可采用样点平均值法和修正法确定自治区均质区域及旗县级平均价格。5.4.2.2全民所有建设用地以各旗县中心镇城镇基准地价为基础，以成本价、工业最低限价为辅，建立自治区级全民所有建设用地价格体系。每年6月30日前完成上一年度自治区验收的基准地价，可申请价格体系更新。基准地价覆盖范围内且清查时点距基准日未超过3年的，直接纳入价格体系用于经济价值核算：超出3年的，经过期日和案例修正后价格纳入
23、价格体系用于经济价值核算。5.4.3价格信号采集5. 4.3.1全民所有农用地全民所有农用地价格信号采集范围为全域采集。农用地价格信号样点选取类型包括承包、转包、出租、拍卖、联营入股、投入产出等。样点选取需调查所在区域普遍种植的粮食作物地块。价格信号采集详细内容按照自然资源部技术指南和附录C。5.4 .3.2全民所有建设用地全民所有建设用地价格信号采集内容包括各旗县中心城镇各类用地基准地价，工业用地最低限价、征地综合区片价、七通一平的费用等，价格信号采集详细内容按照自然资源部技术指南及附录A表A.2.1A.2.4。5.5 价值核算按照自然资源部技术指南要求分别开展全民所有土地资源资产经济价值核
24、算。其中，全民所有农用地和建设用地以其实物量清查成果为基础，依据资产价格体系，核算相应二级地类的经济价值；未确定使用权人的国有建设用地中规划用途明确的，按照其用途，依据全民所有建设用地价格体系进行必要修正后核算，未明确规划用途的使用成本法进行核算；未确定使用权人的农用地资源依据全民所有农用地资产价格体系分二级地类进行核算。全民所有未利用地暂不进行价值量核算。5.6 权益管理侑息清查按照自然资源部技术指南关于全民所有农用地、建设用地、未利用地资源资产的使用权状况、所有者职责履职主体清查要求，完成相应内容。6年度监涌与更新6.1 全民所有耕地资源资产年度监测全民所有农用地资源资产监测仅开展全民所有
25、耕地资源资产年度监测。基于自治区级价格体系中农用地资源均质区域，根据耕地图斑地类、种植作物、地形、土壤条件及使用方式等因素，分盟市分级分类布设监测区片，每个区片至少划定三个监测区。随机选取部分监测区进行监测，每一个监测区选取13个样地。6.2 成果更新利用国土变更调查成果、监测样地监测数据及补充调查数据，完成实物量清查年度更新，核算经济价值，形成更新数据库等成果。全民所有农用地资源资产价格体系更新依据国家相关要求开展。6.2.2 全民所有建设用地利用国土变更调查成果及补充调查数据，完成实物量清查年度更新，核算经济价值，形成更新数据库等成果。全民所有建设用地资源资产价格体系更新依据国家相关要求开
26、展。6.2.3 未确定使用权人国有土地未确定使用权人国有土地根据使用情况进行相应更新，核算经济价值，形成更新数据库等成果。6. 2.4全民所有未利用地利用国土变更调查成果，完成实物量清查年度更新，形成更新数据库等成果。7数据库建设6.1 总体要求6.1.1 数据库层级全民所有自然资源资产清查数据库由自治区、盟市和旗县三级数据库组成。6.1.2 数据库建设标准数据库建设按照自然资源部技术指南及本文件要求执行，具体按照附录A。6.2 数据库建设和管理盟市级建设以旗县为单位的受托资产清查数据库，并补充盟市级清查成果，汇总建设形成本级清查数据库。自治区级建设以旗县为单位的受托资产清查数据库，汇总下辖盟
27、市级数据库，并补充本级清查成果，建设形成本级清查数据库。依托内蒙古全民所有自然资源资产信息管理平台，对全民所有自然资源资产清查数据库成果进行统一管理。8质控制与核查8.1 质量管理全民所有土地资源资产清查遵循全过程质量控制原则，质量管理包括过程质量核查和成果质量核查:a)数据生产过程中的各环节应严格按照相关规定，确保数据生产流程规范化；b) 数据生产过程中和形成成果后，清查实施单位应组织专人在作业人员自查的基础上，对过程数据、成果数据进行质量核查，对发现的问题及时按照相关规定进行处理，编制质检报告；c) 上级管理部门组织对下级清查成果进行质量核查，形成核查意见，编制质检报告。8.2 成果楂查8
28、.2.1核查内容对清查数据成果开展IO(H的内业核查，核查方法以自治区质检工具的数据检查功能和国家质检软件为主，人工检查为辅，检查清查成果与多源数据和资料的匹配，以及关联的信息是否规范、准确。8.2.2质评定按照核查内容分“符合”“不符合”两类核查结论。当所有核查内容的核查结论均为“符合”时，成果质量评定为“合格”，否则为“不合格”。9数据成果汇交按照自然资源部技术指南相关要求执行。10清查成果全民所有土地资源资产清查形成数据集、数据表、图件、文本等4类成果，按照附录A、D、E和Fo附录A（规范性）全民所有土地资源资产清查成果数据新增属性结构信息全民所有土地资源资产各级各类清查数据在全民所有自
29、然资源资产清查技术指南（试行稿）的基础上，增加自治区要求的属性字段，形成符合自治区要求的数据库成果，具体增加的字段信息见表A.1A.9:表A.1全民所有农用地资产清查成果数据属性结构描述表（属性表名：NYDZYZC）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1有效土层厚度YXTCHDInt30,160C当地类为耕地时填写2表层土壤质地BCTRZDText2C当地类为耕地时填写3土壤有机质含量TRYJZH1.Double52C当地类为耕地时填写4土壤酸碱度（PH值）TRSJDDouble52C当地类为耕地时填写5自然等指数ZRDZSInt60C当地类为耕地时填写6国家利用等指数
30、GJ1.YDZSInt60C当地类为耕地时填写7土地利用系数1.YXSDouble640C当地类为耕地时填写8利用等指数1.YDZSInt60C当地类为耕地时填写9坡度级别PDJBText1C当地类为耕地时填写10级别JBInt2C当地类为耕地时填写11基准地价JZDJDouble150C当地类为耕地时填写，单位：元/M12基准日JZRDate8C当地类为耕地时填写13土地权利TDQ1.Text30YYYYMMDD14土地权利年期TDQ1.NQInt2单位：年15用地类型YD1.XText30M16样点序号YDXHText13C结合样点图层编号填写17空洞图斑KDInt10,1M1代表空洞注1
31、:序号19字段来自清查时点耕地质量分类成果与2012年耕地质量分等评价成果。注2:序号1015字段来自各旗县农用地基准地价成果。表A.2国有建设用地资产清查成果数据属性结构描述表(Ji性衰名：JSYDZYZC)序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1行政区名称XZQMCText60-本表注M一2所在区域清查价格水平QyqcjgspDouble152本表注2M单位：元/平方米3经济价值JJJZ1.lDouble182M4该宗地修正后清查单价水平XZQCDJSPDouble152本表注3M单位：元/平方米5基准日JZRDate8MYYYYMMDD6商服级别范围SFJBFWIn
32、t1.o,1M7住宅级别范围ZZJBFWInt0,1M8工业级别范围GYJBFWInt0,1M9公服级别范围GFJBFWInt10,1M10商服用地级别SFYDJBInt1-7C商服级别范围为1时填写11商服用地级别地价SfydjbdjDouble15C商服级别范围为1时填写，元/Hl)12住宅用地级别ZZYDJBInt11-7C住宅级别范围为IB寸填写13住宅用地级别地价zzydjbdjDouble15C住宅级别范围为1时填写,元/in?14工业用地级别GYYDJBInt11-7C工业级别范围为1时填写15工业用地级别地价GyydjbdjDouble15C工业级别范囤为1时填写，元/m216
33、公共服务用地I类级别GfydiljbInt11-7C地类为公服用地I(08Hl和08H2)时填写17公共服务用地I类级别地价GfydiljbdjDouble15C地类为公服用地I(08Hl和08H2)时填写，元/m?18公共服务用地II类级别GFYD21.JBInt11-7C地类为公服用地H(0809和0810)时填写19公共服务用地II类级别地价GFYD21.JBDJDouble15C地类为公服用地H(0809和0810)时填写，元/in?20开发利用程度KF1.YCDInt13-7C49-51行，用地类型为商业、住宅和工业用地时填写21设定容积率SDRJ1.Double152C22使用年期
34、SYXQInt2C年23通电TDInt2C元/米，若区间取卜限24通上水TSInt2C元/米，若区间取下限25通路T1.Int2C元/米，若区间取下限26通下水TXSInt2C元/米，若区间取下限表A.2国有建设用地资产清查成果数据属性结构描述表0性表名：JSYDZYZC）（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注27通暖TNInt2C元/米，若区间取下限28通讯TXInt2C元/米，若区间取下限29通天然气TQInt2C元/米，若区间取下限30场地平整PZInt2C平米，若区间取下限注1：按县级行政区填写。注2:按照自治区级价格体系填写。注3:填写根据宗地所在图斑的清
35、查价格水平，经容积率修正后的宗地单价：其中：当宗地跨多个图斑时，以宗地面积主要落入的图斑为依据；宗地价格的容积率修正系数参照当地基准地价修正体系中的容积率修正系数表取值，当地无容积率修正体系的，可取按1.O取值。除容积率修正外，可根据情况自行考虑其他修正因素，不做统规定。表A.3商服用地容积率修正系数属性结构描述表（JB性表名：RJOZXS_SFYD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1乡镇级行政区划代码XzjxzqiidmText9本表注M2容积率RJ1.Double152M3修正系数XZXSDouble152M4级别JBInt4本表注2C注1：不能为空，按9位填写
36、；如没有对应乡镇修正系数则填写6位县级行政区划代码修正；不允许填写XXXXXXOoO格式。注2:若涉及级别修正则填写对应最高级，如14级填4,46级填6;不涉及则为空不填。表A.4住宅用地容积率修正系数属性结构描述表（JB性表名：RJD（ZXS_ZZYD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1乡镇级行政区划代码XzjxzqhdmText9本表注1M2容积率RJ1.Double152M3修正系数XZXSDouble152M4级别JBInt4本表注2C注1：不能为空，按9位填写；如没有对应乡镇修正系数则填写6位县级行政区划代码修正：不允许填写XXXXXXoOo格式。注2:若
37、涉及级别修正则填写对应最高级，如14级填4,46级填6;不涉及则为空不填。表A5公服用地容积率修正系数属性结构描述表（Jg性表名：RJUZXS-GFYD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注乡镇级行政区划代码XZJXZQHDMText9本表注1M2容积率RJ1.Double152M3修正系数XZXSDouble152M4级别JBInt4本表注2C注1：不能为空，按9位填写；如没有对应乡镇修正系数则填写6位县级行政区划代码修正；不允许填写XXXXXXooO格式。注2:若涉及级别修正则填写对应最高级，如14级填4,46级填6;不涉及则为空不填表a.6未确定使用权人国有建设用
38、地资产清查统计属性结构描述表（JB性表名：Wqdsyqrgyjsydzc）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注对应图斑编号DYTBBI1Text254本表注1M2成本构成CBGCText60本表注2C3预算继续投入成本YsjxtrcbDouble152本表注3C单位：万元。当前期开发未完成时必填。4开发利用程度KF1.YCDInt3-7M5设定容积率SDRJ1.Float152M6使用年期SYNQInt2M年7通电TDInt2M元/米，若区间取下限8通上水TSInt2M元/米，若区间取下限9通路T1.Int2M元/米，若区间取下限10通下水TXSInt2M元/米，若区间
39、取下限11通暖TNInt2M元/米，若区间取下限12通讯TXInt2M元/米，若区间取下限13通天然气TQInt2M元/米，若区间取下限14场地平整PZInt2M平米，若区间取下限15规划开发程度GHKFCDInt3-7016土地储备预算总成本YSZCBFloat15CGHTJ=I,QFSFWC=O时必填17土地储备已发生成本YFSCBFloat15CGHTJ=I,QFSFWC=O时必填18前期开发是否完成KFSFWCInt11,0M己完成值为1,未完成值为019规划条件GHTJInt11,0M有值为1,无值为020储备土地所属状态ZTInt11,0M取得完整产权、尚未进行前期开发=0,取得完
40、整产权、正在进行前期开发或者前期开发已完成=121土地储备成本TDCBCBFloat15C单位：万元，当GHTJ=O22前期开发成本QQKFCBFloat15C单位：万元，当GHTJ=O23其他成本QTCBFloat15C单位：万元,当GHTJ=O24储备土地类型CBTD1.XText50M明确储备土地为在库项目、批而未供、司法查封或者其它类型（需要说明）*A.7未确定使用权人国有建设用地资产清查统计属性结构描述表（1性表名：Wqdsyqrgyjsydzc）（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注25城市规划范围内外CsghfwnyIntM在范围填报“1”，否则填“0
41、”26征收程序ZSCXIntM已完成填报“1”，否则填“0”注1:按照储备地块所对应的“年度国土变更调查”数据库中的图斑编号填写。注2:采用储备土地成本核算经济价值的必填，依据储备土地所处状态（取得完整产权、尚未进行前期开发，取得完整产权、正在进行前期开发，前期开发已经完成），按照已经发生的土地成本内容填写。注3:采用基准地价系数修正法核算经济价值的必填，采用预算储备成本扣减已经发生的储备成本，得到达到具备供地条件时的预算继续投入成本。表A.8未确定使用权人国有农用地和未利用地资源资产清查统计属性结构描述表（屎性表名：Bqdsyqrgynydhwlydzyzc）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1行政区代码XZQDMText6本表注1M2行政区名称XZQMCText60本表注1M3国土调查图斑标识码GtdctbbsmText18本表注2M4国土调查图斑编号GtdctbbhText8本表注3M5国土调查地类编码D1.BMText5本表注4M6国土调
