《停车场开发可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《停车场开发可行性研究报告.docx（55页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、第一章工程概况1.1 项目概述1.1.1 项目名称安徽天堂寨风景区生态停车场建设项目.1.1.2 项目建设单位安徽省天堂寨旅游发展有限公司1.2 项目背景和编制依据1.2.1 项目背景天堂寨风景区1987年经省政府批准为第一批省级风景名胜区，1992年经林业部批准为国家森林公园，1998年经国务院批准为国家级自然爱护区，2000年被省政府批准为省级旅游扶贫试验区，2005年8月，被国土资源部批准为国家地质公园，2006年10月，天堂寨景区被六安市政府批准为安徽（六安）国家地质公园主园区。27年胜利晋级国家AAAA级旅游景区。2009年4月1日，合武高速铁路动车组正式通车，大大缩短了上海、南京、
2、合肥和武汉等大中城市市民进入天堂寨的时间，为发展天堂塞旅游创建了良好的机遇。随着制约天堂寨发展的瓶颈一一外部交通这一问题的解决，可以真正实现“快进慢游”，但同时天堂寨风班区的接待压力也将大增，急需增加停在泊位，改善景区内部道路交通条件，为行人巡游创建良好、平安的巡游条件。为加强景区建设，提高景区服务质量须要依据天堂寨各项规划建设本项目，在这样的背景下，我院担当了安徽天堂寨风景区生态停车场建设工程可行性探讨报告的编制工作。项目法人概况1、项目法人他介安徽省天堂寨旅游发展有限公司是本项目的法人，其隶属于安徽省旅游集团有限公司。安徽省旅游集团有限公司是2003年11月经安徽省人民政府批准，由安徽安兴
3、联合总公司与安徽省旅游集团有限公司合并重组而成的新的集团公司，是特地从事旅游、房地产开发和粮油储备和运输的省属国有大型企业。集团公司现有.29家全资、控股公司，职工2960人，是从事旅游开发经营、房地产开发为主业、建筑装饰、智能弱电、内外贸易、资产运管于一体的跨地区、跨行业经营的大型现代企业集团，目前，集团公司资产总额达16.3亿元2004年4月16口，安徽省旅游集团有限公司与金寨县政府签定天堂寨风景区合作开发协议，取得天堂寨景区40年的经营权，井在金寨县工商局注册了安徽省天堂寨旅游发展有限公司，法人代表储华，注册资本3000万元，为国有企业，业务上主要负贡天堂寨风景区开发建设、宣扬促销、游客
4、接待、服务、旅游产品研发销售，以及索道和四星级旅游饭店的经营与管理，帮助扶持天堂寨旅游扶贫试验区内农夫脱贫致富。财务上独立核算，自负盈亏。天堂寨旅游发展有限公司下设综合部、财务部、景区管理部、工程部、营销部，拥有索道和安兴山庄两个分公司。现有179人，其中高校本科学历59人，大专学历108A,其余均为中专以上学历。2、法人代表简介安徽省天堂寨旅游发展有限公司法人代表储华同志，男，本科学历，曾任安徽安兴联合总公司所属安鑫旅游公司副总经理，安兴房地产开发公司副总经理，安兴联合总公司综合部副总经理。2003年至2008年7月任安徽省旅游集团公司综合部总经理、天堂寨旅游发展有限责任公司猿事长，2008
5、年8月任集团公司总经理助理兼旅游开发部总经理，现任安徽省旅游集团公司副总经理。有多年从事企业管理工作的阅历，敢于开拓创新，具有较强的现代企业组织、管理实力。3、项目建设单位发展及效益现状在天堂寨旅游发展公司的经营管理下，天堂寨生态旅游业已初具规模。(1)、基础设施日益完善。经过多年发展，景区通讯、电力等基础设施已较为完善。(2)、服务体系渐趋完备。安徽旅游集团先后投资近5000万元建成了旅游观光索道和四星级安兴国际度假山庄，招商引资的人保宾馆、天洋集团商贸城、游客接待中心等也相批建成并投入运用。现有床位4500个，补充床位800个，形成了日最佳接量达8000余人次，日最大接待量达12000人次
6、。吃住行、游购娱一条龙服务体系基本形成。(3)、景区开发逐步扩大。依据景区总体规划，现已初步开发瀑布群景区、天屏峰景区、白马峡谷景区，形成了以瀑布龙潭、原始森林、绝壁险峰为特色的循环游线。、客源市.场不断拓展。2000年以来，通过多角度、全方位宣扬促销，天堂寨由以合肥、南京为主的客源市场渐渐扩大到河南、江苏、湖北等长江三角洲以及上海、北京、广东至东北三省。近几年春节后，即使大雪封山，景区也从未间断过游客，春节还未过完，游客就蜂涌而至，天堂寨的旅游旺季大大提前。(5)、旅游经济红红火火。随着景区的对外宣扬的力度加大，生区旅游基础设施日臻完善，旅游服务体系不断成熟，天堂寨的知名度、美誉度和影响力也
7、随之提高，入园游客呈强劲增长态势。2008年，入园游客达20万人次，2009年，入园游客达23万人次，2010年，入园游客达27万人次，2011年，入园游客达31万人次，天堂寨近年创旅游综合收入均超过1.5亿元。1.2.3 编制依据1、任务依据1)项目合同书2、编制依据天堂寨风景区主要节点修建性具体规划天堂寨风景名胜区总体规划(2002)天堂寨国家森林公园分区规划设计(20)(4)城市道路设计规范(CJJ37-90)城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)(6)马路沥青路面设计规范(JTGD50-2006)(7)马路水泥混凝土路面设计规范(JTGD40-2002)混凝土结构设计规范(G
8、B500010-2002)建设项目经济评价方法与参数(2006年第三版)(IO)国家和地方政府规定的有美工程标准、规范及预算定额和拆迁征地补偿标准。1.3 探讨过程及内容1.1 .1探讨过程本阶段为项目工程可行性探讨阶段，在接到任务后，设计人员仔细探讨r天堂塞风景名胜区总体规划、大别山国家地质公园天堂寨园区近期建设规划和天堂寨风景区主要节点修建性具体规划等相关规划，对于天堂寨风景区现状和规划的思想做了深化的探讨。2009年5月，设计人员赴实地进行踏勘和调研工作。在踏勘过程中，探讨人员仔细听取了相关方面的看法。同时，还就项目的位置和现状交通设施等进行了现场踏勘，另外，还收集了沿线地区的水文地质、
9、经济交通、旅游现状及规划资料，对整个项目的现状和规划状况有了个整体的把握。在充分取得调查、探讨资料的基础上，时本项目方案和建设规模与标准进行科学论证与比选，提出举荐建设方案，为项目决策供应依据。1.2 探讨内容本项目工程可行性探讨报告的主要内容包括：1、项目建设必要性；2、项目所在地区社会经济发呈现状和预料：3、项目所在区域现状及其发展规划：4、建设规模和技术标准；5,拟定工程方案；6、投资估算及资金筹措；经过几卜年的发展，旅游业的产业规模和经济社会地位已特别显赫。从目前世界范围看，旅游业的经济收入，已超过机械制造业、汽车制造业和石油工业的产值，成为全球第一大产业，成为世界从业人员最多的行业。
10、旅游经济以其显著的经济效益、社会效益、生态效益，口益受到各国政府的重视，正在成为世界特殊是发展中国家和地区最具活力的经济增长点。项目的建设，满意了现代旅游业在旅游层次和内容深度方面的发展须要。3、项目建设是迎接“两路”开通的须要.2009年4月1日，合武高速铁路动车组正式通车，大大缩短了上海、南京、合肥和武汉等大中城市市民进入天堂寨的时间，且提高了旅游舒适度。随着合武高速马路的即将运营，两路的同时运营，将根本变更天堂寨外部交通这一制约发展的瓶颈，真正实现“快进慢游”，但同时天堂寨风景区的接待压力和停车压力也将大增，本项目的建设势在必行且刻不待时。4、项目建设是提高服务质量的须要本项目的建设将改
11、善天堂寨的停车和交通的环境，缓解景区停车位不足的问题，大大提高班区的服务水平和服务质量，提升天堂寨景区的知名度和英誉度，从而提高天堂寨景区的市场竞争力和影响力。5、项目建设是景区规划建设的须要大别山国家地质公园天堂寨园区近期建设规划、天堂寨风景区主要节点修建性具体规划均对本项目进行r规划和设计。在天堂寨启动本项目，适应了景区旅游快速发展的迫切须要。6、项目建设是保障游客平安的须要天堂寨景区山高、坡陡、弯急，加之瀑高、潭深、水急，危急地段较多。通过本项目的建设，将提高景区平安防护实力，增加平安旅游保障力度。1.5.2项目建设规模本次景区基础设施建设工程主要包括景区入口停车场（含景区大门）、景区大
12、门至虎形地景区内道路改造、园区内旅游步道、白马峰栈道等内容及其配套设施，项目建设规模如表1-1所示。表17项目建设规模表项目-单位数量备注停车场111.400配套建设各项服务设施内外停车场间的马路改造km0.8道路宽7m,在现有道路面层上加铺沥青混凝土面层，西侧加设边沟，局部弯道处加宽至IOm管理用房in2100验框架结构，一层景区马路沿线的停麓站点m2707处，钢结构，挑梁雨棚，以及休息设施1.5.3项目实施的可行性安徽天堂寨景区生态停车场建设项目的建设将会大大改善天堂寨的基础设施条件，美化环境，提高环境质量，促进天堂寨旅游业的可持续发展，综合社会效益明显。项目的建设，促进区域社会和经济的快
13、速发展，提高天堂寨风景区的知名度，推动现代旅游业的快速发展，在体现社会效益方面可行。项目的建设，将有效提高天堂寨F安接纳游客的容量，提高服务质量和旅游收入范围，促进旅游业和当地服务业经济收入的大幅提高，在经济效益方面可行。从建设条件上说，部分工程是现状条件的完善，当地有着丰富的建设材料资源，施工工艺成熟。所以无论从当地经济发展水平、经济效益还是从当地自然条件上来说，本项目的实施都是完全可行的。1.5.4 投资估算、资金来源及工期支配1、投资估算本项目投资估算结果：人民币3896.45万元。2、资金来源本项目总投资为3896.45万元，由政府补助和企业臼筹两个渠道解决。其中：企业自筹3646.6
14、5万元（包括贷款2000万元，自有资金1646.45万元），占总投资93.58%：省旅游局、财政厅补助250万元占总投资6.42%：.3、工期支配2011年9月开工，2012年8月竣工：实际工期为12个月。1.5.5 探讨结论本项目为天堂寨创建国家5A级旅游景区的重点建设项目，项目的建设将会大大改善天堂寨的基础设施条件，美化环境，提高环境质量，促进天堂寨旅游业的可持续发展，项目建设特别必要，经济合理,工程技术可行，具有广泛的社会效益，期望有关部门尽早实施。其次章现状、发展及项目建设的意义2.1 探讨区域概况本项目位于位于金寨县西南部，其西南、东南与湖北省罗田、英山县接壤.天堂寨风景区群山环绕，
15、山峰林立，涧谷纵横，各类地质景观较为齐全，形成既相对独立又相互衬托的体系。景区内虎形地居中，南上天堂寨主峰、北倚白马雄峰，东去造钱坳，西登圣卦尖。地理坐标为：北纬3106,18311025,东经11545,001154835面积203Km2.本项目干脆影响天堂寨风景区和金寨县。图2-1项目区位图；图2-2项目区位图-2天堂寨区位示意图Tiantangzhat1.ocationdiagram武法方向WUh（沪汉舞备建帔曷I含量寓嬉核RMr1.-Wuhanhh-*pMdrMa*yr2.2 项目影响区域社会经济状况及发展1、地理位置及自然资源项目所在区域金寨县位于皖西边陲、大别山北麓，金寨是旅游资源
16、大县。大别山三大主峰之一天堂寨为华东、华中、华北三大植物区系交汇中心，是华东最终一片原始森林，被列为国家级森林公园、国家级自然爱护区和省级风珏名胜区。天堂寨为大别山主峰，海拔1729.13米，位于湖北罗印、英山和安徽省金寨三县交界处，处于北纬31度，东经115度。天堂寨占称衡山、多云山，元后改称“天堂寨“。天堂寨山石泉水云松瀑雾巧夺天工，四季景象无穷变化，宛如天堂。现有野生植物1487种，动物634种。景区内有野猪、穿山甲、金钱豹、不衰猫、原廨、大小鲸、豺狼、野猪、水懒、长尾雉、珍宝黄羊等珍稀动植物资源，是中国七大基因库之一，也是华东地区最终一片原始森林。天堂寨空气清爽，气候宜人；山岳风光独特
17、，尤以罗田这边最佳。游客可一脚踏两省，两眼望江淮“。天堂寨风景区又是省级爱国主义教化基地，红色文化底蕴深厚、当地民风民俗古朴醇厚，是纳凉避暑，度假疗养，观光旅游，会务活动的志向胜地，已成为融山水风光、红军文化、占寨风情为一体的华东地区重要的旅游目的地和休闲度假地。2、社会经济状况近年来，金寨县社会经济发展持续快速增长，呈现动身展质量提高、发展速度加快、发展后劲增加、人民生活改善的良好局面，2008年全年实现生产总值48.5亿元、增长14%,规模工业增加值10.2亿元、增长32.6%,全社会固定资产投资28.2亿元、增长50.9%,社会消费品零售总额21.2亿元、增长24%,进出口总额2413万
18、美元、增长20.8%,财政收入2.51亿元、增长19.5%,农夫人均纯收入3432元、增长20%,城镇居民可支配收入11807元、增长12.9%。在经济发展的同时，教化、文化、T1.生、支配生育等各项社会事业取得了长足进步。近年来，天堂寨旅游发展势头良好，随着白马大峡谷和白马峰景区的接连开放，加之旅游基础设施完善的强劲带动，天堂寨风景区巡游范围大增，旅游质量提高，近五年来客流量分别为：2005年，入园游客达20万人次，2006年，入园游客达23万人次，2007年，入园游客达27万人次，2008年，入园游客达31万人次，保持了快速稳定的增长。2.3 项目区域内相关设施现状1、停车场天堂寨风景区内
19、停车场多与现状宾馆相结合，停车泊位较少，缺乏集中、统一的管理，停车设施相对落后，配套服务设施也不太健全,急需停车泊位较多，配套设施较完备的停车场的建设。2、道路现状景区两个停车场间的交通主要是依匏现有的旅游马路。该马路主要道路路面为沥青碎石路面，路况已经不能满意日益增长的旅游交通的需求，且急弯较多，平安防护设施不足。2.4 项目建设的意义自20世纪60年头以来，世界旅游业以年平均9%以上的速度递增，大大超过了同期工业经济5.03%的年均递增速度。经过几十年的发展，旅游业的产业规模和经济社会地位已特别显赫。从目前世界范围看，旅游业的经济收入，已超过机械制造业、汽车制造业和石油工业的产值，成为全球
20、第一大产业，成为世界从业人员最多的行业。旅游经济以其显著的经济效益、社会效益、生态效益，日益受到各国政府的重视，正在成为世界特殊是发展中国家和地区最具活力的经济增长点。项目的建设，满意/现代旅游业在旅游层次和内容深度方面的发展须要。2009年4月1口，合武高速铁路动车组正式通车，大大缩短了上海、南京、合肥和武汉等大中城市市民进入天堂寨的时间，且提高了旅游舒适度。随着合武高速马路的即将运营，两路的同时运营，将根本变更天堂塞外部交通这一制约发展的瓶颈，真正实现“快进慢游”，但同时天堂寨风景区的接待压力也将大增，本项目的建设势在必行且刻不待时。本项目的建设将全面改善天堂寨基础设施，大大提高景区的服务
21、水平和服务质量，提升天堂寨景区的知名度和荚誉度，从而提高天堂寨景区的市场竞争力和影响力。大别山国家地质公园天堂寨园区近期建设规划、天堂寨风景区主要节点修建性具体规划均对本项目进行了规划和设计。在天堂寨启动本项目，适应了景区旅游快速发展的迫切须要。天堂寨景区山高、坡陡、弯急，加之瀑高、潭深、水急，危急地段较多。通过本项目的建设，使游客的车辆停放在建好的生态停车场内，换乘景区公交车进出景区，这将提高景区平安防护实力，增加平安旅游保障力度。第三章建设规模3.1建设规模项目建设规模见表3-1。表37项目建设规模表名称规模场内道路长度（m）宽度（m）结构形式8009沥青混凝土路面停车泊位（折合成小汽不泊
22、位）个数（个）单个面积（m2）铺装形式1600-140025-30（小型）嵌草砖铺装配套设施停靠点、服务区、餐厅、卫生间、自动洗车台、车辆保养修理区等第四章建设条件、建设的可行性及工程方案4.1 建设条件4.1.1 地理条件及自然资源1、地理区位天堂寨风景区位于金寨县西南部，其西南、东南与湖北省罗田、英山县接壤。景区群山环绕，山峰林立，涧谷纵横，各类地质景观较为齐全，形成既相对独立又相互衬托的体系。景区内虎形地居中，南上天堂寨主峰、北倚白马雄峰，东去造钱坳，西登圣卦尖。地理坐标为:北纬310618”3110,25”,东经1154500,111548,35o面积20.3Km2。2、地形地貌天堂寨
23、风景区地处大别山腹地.主峰天堂寨海拔1729.13米，系大别山区著名山峰之一，古称“吴楚东南第一关地貌类型主要为山峰、峡谷、水系和山间小盆地。3、气候天堂寨风景区属北亚热带潮湿季风气候区，其特点是四季分明，气候温柔，雨量足够，光、热、水资源丰富，年平均气温12.6-15.rC,年均降雨量15741596mm,无霜期215天。夏季平均气温明显低于大别山北麓，最热月份（7月）平均气温仅28,C这里是凉爽世界,避暑胜地。“烟气空蒙晴亦雨，泉声犹咽署犹寒”，是景区气候特征的最好写照。景区困难的地形条件与气候特征相结合，造就了烟波浩渺的云海，美仑美奂的F1.出，明丽多彩的晚霞，令人心动的佛光等奇妙的大气
24、班观。4、土壤天堂寨风景区的成土母岩为：上部为花岗岩体，卜部为古老的变质岩。景区内土壤具有明显的垂直分带性，即800米以下为黄棕壤土,800米以上为山地棕壤土，1600米以上为山地草甸土。土壤以重壤为主，有机质含量丰富，PH值5269,呈微酸性。5、植物天堂寨风景区的植被区系属北亚热带常绿阔叶林植被带。这里自然地理条件困难多样，是我国第三纪植物的自然避难所，为华北、华中、华东三大植物区系的交汇处。困难的地形地貌和特定的土壤类型,为景区植被的生长、发育、繁衍和保存供应r良好的生态环境，森林生态系统完整，植物群落分布的地带性和垂直性明显。境内高等植物约1881种，其中有兰果树、香果树、领春木、天目
25、木姜子、鹅堂楸等国家级爱护植物卜余种，省级爱护植物二十余种。景区特有的白马鼠尾草、白马苔草被录入世界珍稀物种。景区内植物垂直分带的特征是：400-900米为落叶一一常绿阔叶林带，9001300米为绿叶阔叶林带，1300米以上多为山地矮林、灌木丛及黄山松林，1400米以上为山地草甸。6、动物天堂寨风兔区山高林密、人迹罕至，为野生动物繁衍生息供应了良好的栖息环境。这里野生动物资源丰富，享有“动物王国”之称。有水陆栖野生脊椎动物200余种，其中珍稀动物种类相当丰富，国家级及省级爱护动物50种，如金钱豹、大鲸肉、赤腹鹰、雀鹰、红隼、勺鸡、白冠长尾雉、领角除红角除斑头偶鹘、蓝翅八色鹑、水獭、小灵猫、原感
26、、虎纹蛙、穿山甲、凤头鹃、花面狸等。7、环境天堂寨风景区远离城镇，原始森林保存良好，植被浸盅率达96.5%,具有完整的生态系统。这里大气、水体、土壤三维空间基本未受污染，景区内水土流失稍微，空气清爽，大气环境质量优于一级标准。高植被和原始森林涵养了I三富的水源，遍布景区的地表水体澄澈碧透，达一类饮用水卫生标准。群山之中瀑布高挂、喷珠溅玉，形成了“自然氧吧”。8、风景资源天堂寨风景区山川秀美，景色怡人，有着极为丰富的风景资源和地质景观资源。雄踞大别山腹地的天堂寨风景区，有浩瀚的森林景观,奇异的山石景观，壮美的飞瀑景观和优雅的峡谷景观。这里群山耸峙,峰险石奇，悬崖峭立，峡谷幽深。主要地质景观有：花
27、岗岩峰丛、变质杂岩、象形石、岩洞、峡谷、流水淘蚀洞窟。水文地质景观有：瀑布、溪流、潭池等。9、人文景观天堂寨不仅以山水秀丽著名于世，更是一座历史名山。杜牧、李硕、刘禹锡、王安石等文人墨客都曾登临题咏.清人姜廷铭诗称其为“吴楚东南第一关:据考证，天堂寨的第一座屯兵大寨、第一座烽火台均为楚国所建。南宋末年，程伦为抗元于瑞宗景炎二年（公元1277年）在此首建天堂寨。元至正十一年（公元1351年）徐寿辉率众在此实行起义，重建天堂寨。清乾隆十五年（公元1750年）马朝柱在此聚义反清。上述义举，在天堂寨留有众多遗迹，尚存的如跑马厅、议事厅、造钱坳、神谷仓、插旗石、古炮台、饮马池、石臼和南河、八湾古民居及T
28、年古刹白马寺等。大革命时期，这里诞生过两支工农红军，天堂寨成为鄂豫皖革命依据地的重要组成部分。自然资源特点天堂寨旅游资源可概括为森林物种珍稀、瀑布景观独物、山石毋观奇异，空气清爽宜人。丰富的森林植被是天堂寨的中心景观。天堂寨地处南暖温带向北亚热带的过渡地带，是我国第四纪冰川孑遗植物的避难所，系华北、华中、华东三大植物区系的交汇中心，森林覆被率96.5%,居全国森林公署、风景名胜区之首，为华东最终一片原始森林。景区内共有植物1881种，脊椎动物185种，属国家爱护的动植物分别有38种和18种。众多的飞瀑龙潭是天堂寨的特色景观。“踏遍黄雄岱与庐，唯有天堂水最佳”，大面积的森林植被涵养着丰富的水源，
29、水依山势，形成了接力式瀑布群，常年不涸的瀑布就有18条，季节性瀑布100余处。天堂寨风景区内龙潭星罗棋布，或阔或窄，或深或浅，或明或暗,或动或静，其中九个最大，占称风龙九井，杜牧、刘禹锡、张未、王安石等曾留下过践美的诗篇。良好的生态环境是天堂寨的潜在景观。天堂寨远离都市，无污染,这里的一切均以纯F1.然的形式存在，而且因瀑布湍流和高位差产生的负氧离子，以及森林中芳香类植物释放的杀菌缸体，形成负氧离子含量高达12万个/立方厘米的簇新空气，天堂寨真正是一个巨大的自然氧吧，“登一次天堂，胜百回疗养”。大量的奇山异石是天堂寨的主体景观。天堂寨山石景观形态各异，巧夺天工。白马峰气概磅礴，龙剑峰形如恐龙，
30、圣卦峰奇妙莫测,屈原问天，苍凉悲壮，情侣峰，温情脉脉，可谓“岩万壑生紫烟，山在虚无飘缈间；银浪滚滚群峰隐，扮得天堂境如仙。”大别山自古为兵家必争之地，楚汉相交的天堂寨更是首当其冲。在南宋时，文天祥曾派同榜进士程伦提倡淮西抗元。元至正十一年（公元1351年）红巾军领袖徐寿辉在此建立天堂塞，招募义军达百万之众，席卷东南数省，割据一方达十一年，国号天完。明代，这里是战略防守重地，清顺治、乾隆年间分别有过农夫起义，后还成为太平天国与清军对垒的战略要地。大革命时期，这里诞生过两支工农红军，天堂寨成为鄂豫皖革命依据地的重要组成部分。1947年刘邓大军南下，在天堂寨一线票进大别山，西逼武汉，东指南京，为全中
31、国的解放建立了不朽的功勋。至今这里还有清代咸丰年间的关卡、义军用的石臼、古炮台、议事厅等历史遗址。这里已成为人们返朴归真、亲近IiI然的好地方，是人们休闲度假、观光巡游之胜地，更是爱国主义教化、科普教化的大课堂。1.1.3 自然环境对项目建设的影响(1)对方案的影响项目所处地区为国家风景名胜区，随着外部交通条件的改善和内部基础设施建设的完善，可以预见，景区的游客数量将逐年保持较快增长，这对于方案来说既要满意现在的需求，乂要为远期发展预留空间。总体来说，该项目所在区域的地质条件较好，现状道路等设施为本次方案设计供应了较为便利的条件o(2)对施工条件的影响沿线水系发达，光照足够，无霜期长，地震烈度
32、较低等自然条件,对项目建设较有利。区域内已经有部分道路，可以为施工车辆供应便利条件。(3)对工程造价的影响因本次方案可充分结合现状，并运用已经在当地成熟的工艺，因此对于造价比较节约。1.1.4 建筑材料及运输条件沿线建筑材料丰富，交通便利。1、石料项目区域四周多山，石料在当地特别丰富。2、砂料砂料主要来源于当地。3、沥青从合肥购进，交通便利。4、工程用电区域内部有已建成道路，电力设施齐全，可满意工程用电的须要。5、工程用水区域范围内水系较为发达，工程用水特别便利。6,钢材、石灰和水泥钢材、石灰和水泥由合肥等地选购，质量优良。7、运输条件主要以汽车运输为主，运输条件较好。1.1.5 本项目与区域
33、交通方式的连接1、与铁路2009年4月1日，合武高速铁路动车组正式通车，大大缩短了上海、南京、合肥和武汉等大中城市市民进入天堂寨的时间，且提高r旅游舒适度。本项目的建设将使天堂寨风景区与铁路的联系将更加紧密。2、与马路合武高速马路即将建成通车，届时，天堂寨风景区不仅可以通过高速铁路与客源地沟通，也可通过高速马路沟通，这将使天堂寨风景区外部交通条件更加优越。3、与区内现状道路本项目实施内容之一便是区内现状道路的改造，项目建成后，将大大提高区内现状道路的路况。4.2 工程实施的可行性安敬天堂寨景区生态停车场建设项目的建设将会大大改善天堂寨的基础设施条件，美化环境，提高环境质量，促进天堂寨旅游业的可
34、持续发展，综合社会效益明显。项目的建设，促进区域社会和经济的快速发展，提高天堂寨风景名胜区的知名度，推动现代旅游业的快速发展，在体现社会效益方面可行。项目的建设，将有效提高天堂寨平安接纳游客的容量，提高服务质量和旅游收入范围，促进旅游业和当地服务业经济收入的大幅提高，在经济效益方面可行。从建设条件上说，部分工程是现状条件的改造与完善，当地有着丰富的建设材料资源，工程施工工艺成熟。所以无论从当地经济发展水平、经济效益还是从当地自然条件上来说，本项目的实施都是完全可行的。4.3 工程设计原则1、项目建设应符合天堂寨风景名胜区总体规划，天堂寨国家森林公园总体规划以及大别由国家地质公园天堂寨园区建设规
35、划的要求，与四周自然景点和景区建筑风格相协调一样。2、科学性原则：以国家规范为指导，进行规划设计。3、可行性原则：强调项目实施的可操作性，满意管理和爱护的要求。4、爱护第一的原则：以自然资源与地质遗迹的爱护为核心目标,兼顾现代旅游业的发展，促进地区社会和经济发展。5、满意必要的建设条件及客源市场需求。6、本项目工程是景区规划的组成部分，也是景区建设的重要内容，工程方案应符合天堂寨的旅游远景规划，为天堂寨的旅游开放创建良好的基础设施环境。7、坚持环境爱护的原则，将工程建设对环境的影响降到最低限度。4.4 工程方案生态停车场基地形态为矩形，景区大门处设两个出入口。按不同类型的车辆,分别支配场地停车
36、，分为小型车辆停车场和大型车辆停车场，以确保进出平安与交通疏散，提高停车场运用效率。在交通组织上尽量简洁、便利，避开使交通组织困难化。通过在停乍场内设置必要的交通标记标线以作为指示停车位置和行驶通道的范围。综合服务区布置在转角处，能够对整个车场有良好的视线和限制，停车场内共设停车区、车辆保养修理区、加油区、综合服务区等几个区域。整个布局功能分区明确，互不干扰，同时又能相互联系。停车场内部道路宽9m,设计时速20kmh,道路采纳沥青混凝土路面结构，各条道路形成环网。泊车位采纳结构为：8cm透水透气环保嵌草砖铺装+3Cm砂垫层+15cm自然砂砾石或级配碎石，周边种植高大乔木。停车场内部道路路面结构
37、为：4cmAC-13C细粒式沥青混凝土+5CmAC-20C中粒式沥青混凝十.+32cm5%水泥稳定碎石（两层，每层16cm）+18Cm级配碎石。在停车场内建筑设计风格力求与景区文脉相协调，体现交通建筑的特性，色调淡雅、留意细部设计。结构采纳框架结构，平屋顶。绿化设计应留意“相宜性、持续性、季节性”的原则，留意乔港木与草坪的层次搭配，留意季相的变更，以当地树种为主，结合地形设计，将自然荚与人工英相结合。在绿化上重点须要与四周自然景观相融合。停车场内的道路改造停车场内现状道路路基及路面绝大部分仍可以利用，经过多年的运用，道路路基早已固结，路基工作状况良好，仅需在原路面上加铺沥青混凝土路面即可。对于
38、原有部分急弯段采纳裁弯取直并加宽路基路面的方式，以增加道路平安性。该段道路设计时速30kmh.路面结构采纳沥青混凝土路面，新建部分道路路面结构具体为：4cmAC-13C细粒式沥青混凝土+5CmAe-20C中粒式沥青混凝土+36Cm5%水泥稳定碎石（两层，每层18Cm）+20Cm级配碎石。对于改造的道路,仅需将原道路路面平整修缮后加铺4cmAC-13C细粒式沥青混凝土+5CmAC-20C中粒式沥青混凝土即可。本次道路改造工程，在西侧设置矩形边沟，边沟采纳40CmX40CmM7.5浆砌片石边沟，浆砌片石厚30cm。在道路急弯、陡坡等地段按国家规范要求设置标记牌，并在道路全段设置标线。标记牌面下边距
39、地面不小于2.0m,并不得侵入道路建筑限界。分别设警告、禁令、指示、导向标记。依据状况，设置车道边缘线、人行横道线、导向箭头和停止线等交通标线。并在道路上设置车行护栏、护柱、人行护栏、防搔护栏等必要的防护设施。路基设计依据密实、匀称、稳定的原则，路槽底面土基设计回弹模量值宜大于或等于30MPa,特殊状况不得小于25MPa,不能满意上述要求时应实行措施提高土基强度。路基边坡的坡度在填方路段为1:15挖方路段为1:1。土质路基压实采纳重型击实标准限制，压实度不应低于95%n4.4.3管理用房整体建筑基础为混凝土浇筑。按一层设计和建设，为砖混结构，设计抗震烈度为7级。其他相关设计方案给排水：统一考虑
40、完整的供水管网，尽量采纳雨污分流制，污水进行沉淀统一处理达标后排入河道。屋面和道路设雨水口收集雨水，可干脆排入河道。供电电源：供电采纳原有电源供电，用电负荷为：级负荷：建筑物内的一般照明、动力配线采纳BV-500型塑料绝缘铜芯线走线曹或穿无增塑硬塑管在吊顶内敷设。消防照明、动力配线采纳BVHOO型塑料绝缘铜芯线走防火线曹或穿金属管在吊顶内敷设，金属管表面涂刷放火涂料。消防用电配电箱设明显标记。配电形式：容量大或重要的采纳放射式配电，一般负荷容量小的采纳放射式结合树干式配电。照明系统采纳三相四线制，照明电压220V,道路、停车场采纳节能、光效高的高压钠灯，建筑物内部采纳节能荧光灯照明。防雷与接地
41、：各单体建筑防雷设计均按公用建筑电气设计规范要求进行设防。原则上宜在屋面设不大于20X20米网络避窗带为主，利用建筑物柱钢盘做引卜线及接地网。通信：本项目暂利用已有的通讯系统和网络系统，下一步依据发展须要再进一步配套完善。第五章工程项目的环境影响评价5.1 环境爱护依据与执行标准1、中华人民共和国环境爱护法；2、建设项目环境爱护管理条例(国务院令253号)：3、开发建设项目水土保持方案管理方法；4、开发建设活动环境管理人员行为规范；5,地表水环境质量标准(GB38382002)6、环境空气质量标准(GB30951996)7、声环境质量标准(GB30962008)8、建筑施工场界噪声限值(GB1
42、2523-90)；9、污水综合排放标准(GB89781996)；10、大气污染物综合排放标准(GB162971996),5.2 环境现状分析5.2.1 地表水环境质量现状天堂寨地处长江、淮河分水岭，项目区内自然河流水质良好，优于地表水环境质量标准(GB3838-2002)IH类标准。5.2.2 空气环境质量现状依据环境监测部门对该区域进行的大气现状监测结果表明，大气环境中的So2、TSP.NOX的污染物浓度均优于环境空气质量标准(GB30951996)的二级标准。5.2.3 声环境质量现状本项目区域内声学环境质量满意声环境质量标准(GB30962008)II类标准。5.3 影响环境因素分析5.
43、3.1工程施工期对环境的影响本次工程项目以自然资源和地质兔观、遗迹爱护为核心内容，兼顾多层次、多功能和多效益的建设风景名胜区，项目建设有利于风景区环境质量的改善和提高。但是在工程建设过程中，人为的活动必将造成对环境在肯定程度上的不利影响，其影响的主要因素有：1、工程占地和场地平整对土壤、植被及树木的破坏：2、开挖的土方表面干燥后，风蚀扬尘对大气环境和人体健康的影响；3,工程施工机械扬尘、机械噪音对四周环境的影响；工程施工噪声源主要为搅拌机等施工机械，其噪声可达100dB（八）,影响范围可达20Om,甚至更远。4、建筑垃圾对环境的影响。53.2工程建成后对环境的影响本次工程项目实施后，天堂寨将成
44、为碧波蓝天、活水不断、绿量增加、品位独特的休闲、游憩的良好风景名胜区。项目的建成将使区域的环境质量更加优越。但建成后的设施以及兔区内增加的旅游活动，会在肯定程度上产生环境影响，其影响的主要因素有：1、游客和工作人员产生的污水；2、游客和工作人员产生的垃圾；3、游客对环境林木、遗迹、水体、植被的不利影响。5.4环境爱护措施5.4.1 施工期环境影响的限制措施工程施工中产生的废渣石，应本着因地制宜利用的原则，首先应尽量为工程本身利用，以削减占地和节约工程费用，其余部分也可以作为其他工程的建筑材料，对多余部分，应由工程建设单位会同有关部门，为本工程的弃土制定处置支配，选择合适的地点作为弃场，尽量少占
45、地和不占农田，并应留意防止水土流失。对较大的渣石弃物，应覆土植草以削减对植被的破坏和时生态环境的影响。为削减工程施工对农业和土壤的破坏，施工作业时，要制定分层取土，分层堆放、分层回填的施工操作制度，并严格监督执行，坚决制止乱挖乱堆，破坏土壤结构的作业行为，实行有效措施，将农业损失和土壤破坏程度限制在最低水平，力争工程竣工后较短的时间内十.壤活力得到复原。在工程施工过程中毁坏的树木和植被，工程施工后必需尽快植树造林，把植被覆盅率快速复原到原有水准，最大限度削减水土流失和土壤退化。道路和管道铺设，应尽量缩短施工时间。对袒露的地面和堆置的土方，适量洒水抑尘，或实行遮盖和围护等措施。剩余的土方需用专用
46、车辆运至指定地点堆存，并对存放点实行碾压、绿化、洒水等防尘措施。运输车辆不能超载，防止运输过程中的土壤洒落。为削减施工噪声对四周居民的影响，工程在:距居民区100m的施工区域不允许在夜间10时至次日早晨6时内运用噪声超标设备施工,夜间施工时也要避开各种施工机械设备同时起动，最大限度削减声源迭加影响。除此以外，对施工机械设备和施工方法应加以考虑，应尽量采纳低噪声机械，对夜间肯定要施工又要影响四周居民环境的工地，应对施工机械设备实行降噪措施。同时应在工地四周设立临时的声障之类的装直，以保证对游客和景区的声环境质量不超标。5.4.2 施工期间的节能措施仔细贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行
47、节能技术规定，努力做到合理运用能源，最大限度地进行综合利用。具体做到：1、厉行节约，优先上马能耗低、污染小的投资开发项目：2、更新设备，尽量选用低能耗的动力机械，以提高能源的利用率：3、主动选用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采纳国家或行业主管部门已公布淘汰的落后工艺：4、在总体规划设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电、供热、供气等管道线路，各项能源站均选择负荷中心设置.，削减线路能耗损失。5.4.3工程建成后环境影响的限制措施合理限制风景名胜区内人发展，严禁外来户进入景区。依据旅游环境容量确定合理的接待规模，有支配地组织旅游活动，不得无限制地超量接纳游客，以确保景区的自然风貌和避开造成过重的环境压力。严格限制与生态旅游相背离和对环境有污染的一切生产经营活动，防止一切损害自然与人文景观的破坏活动。1、水体爱护严格限制在兴建旅游开发设施，以防止水土流失、水源污染。严禁在景区内和潜水、皖河等主要水域及其上游建设污染性项目，现有的排污口应刚好整改达标或迁出0对于景区内的经营
