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1、绿意商业广场“a,n2”区项目招商方案第一部分：项目概况a和n2区项目呈长方形，a区长（南北走向）约60米，宽（东西走向）妁15米,n2区长（南北走向）约40米，宽（东西走向）约12米，属于绿怠商业广场已经售磐完毕的项目,也是正打算招商的两个区.一、主要蛀济技术指标：总用地圆积：900平方米总建筑面枳：2000平方米（共三层）容枳率:1缘地率：35%注：上述基地数据均来自,建不施工单位“供应的技术建筑方案。二、物业性质：对外租赁的简易性商业物业。三、运用年限：哲定50年。四、项目功能定位：经注在物业.为连平工业园的纯商业物业设施，是连平县工业区项目的补充与产业槌延长.一楼：满意入驻商业广场内各
2、经Sf商家的铺面商品摆放、展示、办公等需求：二楼：满意入驻商业广场的及营商家的产品展示、住宿、休闲消遣等需求。三楼：满港港意入驻商业广场的经营商求的产品展示、住宿、休闲消道等需求。注：一-三楼可同时为休闲消造性质的商宴供应整个套房，以供筱家取得更高的效益.其次部分：实施方案一、招商原则：1.分区及亚态划分原则：将关联性产业及店面分区统筹,通过良好的分区以及亚态规划，避开将相互冲突或冲突的业态放在一起,如商业商虢房与生活配套用房因运用功转的属性不同而实现分区（无间隔）。促使投费者坚决对本项目的信念翅开在日后及营中削减冲突.从而更好的进行招商及经言管理工作。2、引导消费原则：考虑不同业态之间的否有
3、奂联性及互补性，合理引导紧中性消费和目的性消费：3、主力先行除则：包括项目内欲引进的主力客户与主力产业，由于主力客户对产业动向的推断具有芳定的指导性和权反性,对其它小客户具有肯定的号召力和影响力,而项目内的王力产业对其项目内的其它附属产业将产生齿定的带动作用.起到聚众联合的关联体.并就在整体上带动项目租金的稳健上涨。4、时机把握原则：淡季招商.旺季经考.以使开业大吉,俎进各商家的信念,帮助并带动前期商业广场的租赁。二、目标实施对象：1、将要在绿意商业广场内短营的目标客户；2、邻近的电包、餐饮、休闲消遣、超市等商家；3、与其企业线上相尖的生产厂家和服苏于项目的便民的配Z附属商袤。如五金和一些便民
4、的服务设施，如中昆移动通信和中国电信等.注：正点攻珞一现忠信镇和连平县具有领军性的代表。三、建议价格：建议智执行的租赁价格为；一怯15元M月：二接：12M月：均价：9元/M月。通过调空.连平县和忠信馍商业用房价格大多为20-25元/”月（运用面积）。本项目为工业配套性物业，其主要功能是作为工业园附底的羟莒性物业，是工业园的纯商亚物业.但是在工厂入驻不塘完全和本物亚的起步阶段，租赁水平相应会比周边统商业物亚低.W考忠信镇的物业租赁现状.四、招商政策：-）费用实惠：1、租金：大户（实力强,租赁面积一次住达到300M以上者）：实行一对一的洽谈沟城.运用较敏隹的租金实用政策,一次性签3年，可享受6-1
5、2个月的免租金政策,3个月的半价实忠B!第。其它客户：一律免3-6个月的租金,赐予3个月的半价租金买存：2、物业管理费：第一个半年免收，其次个半年收30金,第三个半年收50%,以后襁授荒状况全额收取,详细额度建议同商家协商后制定。（二）经营支持：K广告支持：公司将为各您家供应指定广告位，供其免费运用1年：在今FS针对市场的各项宜扬中.并对本商业区进行附加亘扬；2、政策支持：以公司名义出面为项目整体经营争取工商、税务行政等诸方面的支持（详细事项依据公司所镇争取到的实际状况谈定）。五、租金建议及投资回收预期：项目处于耳动阶段，前期有较长时间的免租与半价实鼠等。考虑到同类专业市场的租金价格平均於于2
6、0-25M月的水平，综合市场的升值潜力、竞争对手价格制约等方面考虑，项目的租赁价格现低于周边市场，同时，考虑项目为新型物业，依据工人的增加，在每年的回报率上会有肯定的颔的递出系数.详班如下：K租金：建议一楼15元，二楼12元，三楼9元，起步均价一年内12元11月，以后依据经营状况娣地。2、投资回收预料项目投入成本若：以一个丽面为标准，本项目琮合成本发100元计.那么隹个投资须要投入的综合成本为；160-100元rrf=16000元。回收预料：（息面积160.均价12元11月,据赐予大户的实惠政策以计）.则,回收期预料如下：16000万十（121.2160）=0.69（年.妁7个月。7（月）+1
7、5（月）-22（月）考虑到实预期后，江招收取郃分物业管理费，若工业项目带动效应明显，羟营胜利的话.实际回收期应低于2.2年。2.风险评析：该项目是工业园的级商业物业设施,其胜利经营前景多依熟于整个工业园的员工多少，良好经管的大前提是,工业园达到肯定入住率并有较为饱和的从业人员从事生产和消费。若工业园的入住率得不到岗定的保证，整个项目的投资回收期将有可能达到层至超过0.6年。3、对经管户的制约方式：无论是大户还是小户,签约后均一次性交2个月租金的辄度作为保证金，在约定期内,如对方无损古市场的行为，期满不再经营则退还,接着经苣,则可唐为后续租金。六、招商策珞：多策珞组合，依托服装城的大市场苜景，采
8、纳广告宣扬、实地招商、会议招商、说立样板等方式搭配的形式开展招商。七、招商工作实施流程：以上工作实施，依据项目的设计以及公司对项目的详班推动状况，并依据公司得终下场的决策目标再较以调整。第三部分：推广策珞及执行支配一、推广思路：依据招商工作开展的须要，面对目标市场，采纳会设、广且等方式，组合推广，使项目在短时间即被目标客户认知和接受。二、至点宣扬内容：K项目的实忠力度及价格竟争力；2,项目对整个工业园的田名及服务性。3、管对餐饮、学岂、关容关发等小经营户，王点宣扬项目所能的工业园的将来消费潜力;4、招商电话、项目她点、企业相关信息等.广告语：“理富”成就巨JS”。四、推广思路：主要针对有目标性
9、的地方进行招商.先与业主进行沟通,同时获汨各项实惠政策的确定，然后再跟商家进行细致的谈论，从而确定商家的入驻并对实惠政策进行保证.并因项目地理位置场由，一期招商暂不作大批量外地招商,主要针对河源市各蔻冢进行招商，等商业广场有肯定的人流尽及消费实力再进行引进外地商家迸驻。详附的推广，可分为以下三个阶段1、第一阶段一筹每期（时间：2008年3月15日-4月15日）2、其次阶段一进行期（2。08年4月16日-6月31日）3、第三阶段一开业期（2008年7月1日-2008年8月底五、诉求方式：以理性诉求为主.氯性诉求为辅。六、媒介选择及组合策略：K媒体选择：招商手用、dm单、展板、户外、横福、海报、报
10、纸、博络等。2、蛆合策略：以招商手册为主.户外、dm单、横幅、海报等协助古扬。3、招商手册针对目标客户可人手发一份，dm单作补充。4,户外、报媒可隹体推广绿京商业广场形象并发布商业广场相哭招商信息。5、展板、海报、横临用于在洋班的招商点运用.如市场内的招商办公室、忠信连平和河源市等目标市场的招商点等。二：招商实施方案春天百货招商实施方案一、招商选购部组建首批招商人员目动时间：2010年3月8日完成时间：2010年3月27日责任人：实施方案：1、招商选购郃圾理（1名）口直属领导：百货事业部营运总监dR：（Mg报招商选购部人员组成名单。（聿商迭购部工作支配、组织、协调、管理和费用预算。（如投招商前
11、市场调研、结果数据分析。（烟织徵订目标客群、经营定位、品类柜组及品牌规划、招商实施方案、业务流程和各项合同的修订完善、联营管理方法及流程。（理点引进品糖的湿踪服务。（小商前期营运、企划、商装等事务性工作。（确保招靛整体工作保质保并按时到位，保障开业支配的实施。（世级领导交办的其它工作。2、招商及理（5名）二直国领导：招您宏购部经理口职责：。米品类的招商品牌定位、化、任务分解，品牌合作模式及自营品牌的采购支配。（左品尖招商主管的业务管理。（挣点品1的联系、洽谈，合同条款的落实。（4帮助部门经理和其他部门完成招筱选咫部整体工作支配。3、招商主管（5名）口直属领导：招商经理RR:。执行招曲经理安排的
12、招商任务，保质保量达成目标。（确立完整的品牌信息档案。（携第和储备二次招商资源。体成上堀领导交办的其他任务。4、业务内勤（1名）口直属领导：招商抵购部经理理责：（Ig运性工作管理：合同发放、收回及保管；品牌信息汇总及档案管理、每日工作小结汇总等。（市改性工作管理：办公用品、费用预算等。（承商垠务：电话、传接收发及您户接待。艮踪各品类招筱进度.特助部门短理协调各品类招商工作。（濒导交办的其他临时性工作。二、市场狎研 自动时间：2010年3月20日 完成时间：2010年3月26日 责任人：招商选购部品类经理 达成目标：完成对周边生点五个社区的居民调色；完成对新世纪、万达、世贸和康德的同业调声.驾驭
13、第一手数据。 实施方案：1、3月20日完成调查问卷的拟订：2、3月2426日市场调研。3、4月3日完成数据分析，锁定目标客群,完成经营定位。三、经营定位 自动时间：2010年3月18日 完成时间：2010年4月5日 责任人： 达成目标：通过市场陶研,对目标客密及同业态数据分析，确定百货店【目标客群和经三定位】.做出【品类、柜组和品牌规划】以及【招商实施方案】。四、招商政策及人员激励政策 旦动时间：2010年3月18日 完成时间：2010年4月10日 责任人： 达成目标：确定联管、租赁和自管品楣招商政策以及招商人员的嘉奖机制。五、招商 目动时间：2010年3月20日 完成时间：2010年？月IO
14、日 责任人：招商选购部品类经理 达成目标：各品类招商任务达成率95W以上和二次招商目标及资源储茁。实施方案：参见工作支配表）第一阶段：3月1.6日4月30日（用牌梳理。连接前期招商品牌索道，拟订【品牌合作资源/联洽状况蜕计表】，琲布招商地点、桧索交通方案、提出保障措施（4月3日前）（*订【品牌跟踪表】.确立品,牌跟踪人和目标品,牌釜约时间。（3电点品牌确定初步合作意向，一般品牌确定落位意向。（碗牌簿位达成率300。其次阶段：5月1日5月第日（加埠地区空点招商。（消级和市堀代理品肃基本确定落位协议。（3迩一落实目标品牌，依据招商进度刚好调整招商方案和品牌支配。（4晶牌确定达成率70%第三阶段：6
15、月！,日6月30日（1黄品类田点品牌到位。（而内资源品那补充到位.（3合同签订达成率95第四阶段：？月1日？月10日（显牌招商收尾阶段.（2协助品牌（卖场零星柜组）到位。（相牌确定达成率100告。六、商装 目动时间：2010年5月1日 完成时间：2010年8月20日 责任人：营运企划部 坊成目标：商装骐收合格达到开业标准。实施方案：（诙修标准、分柜组平面数据图：2010年4月30日（2技修图纸申报时叵：2010年5月1日7月10日（3再柜组贴地标划分区位：2010年6月1日15日（4代应商进场测复尺：2010年6月1日？月5日（维修方案审核确定：2。10年5月1-7月20日（款修施工进场：20
16、10年7月18月IO日（市修验收：2010年8月1.-20日七、商品 自动时间：2010年7月1日 完成时间：2010年8月25日第三：陵州市互点产业招商实施方案州市电点产亚招商实施方案为主动应对全球金融危机带来的影响，进一步创新招商引资方式，提高招商引资水平，依据江西省人民政府办公厅转发省外经贸厅尖于抓好市点产亚招商促进产业转移对接实施看法的通知（旗府厅发200872号精部.现就抓好我市2009-2011年生点产业招商.促进产业转移对接提出如下实施方案：一、指导思想和目标以科学发展猊为指导，围绕培育壮大我市特色产业、优势产业和龙头企业，主动对接国际及沿海地区产业藉侈,进一步明确审点产业招商目
17、标、招商任务、招商人员、招商项目、招商的、招商方法、招商员任，力争用三年左右时间,努力引进和发展一批支撑我市经济发显在国际国内有重大影响的特色产业集群，实现重点产业招商引贪工作的新跨越。二、招商引资的重点产业依据我市产业发展的特点和比较优势，目前全市至点抓好以下十大产业；1）有色金属及新材料产生：（2）非金属及新材料产业：（3）机电制造产业：（4）食品产业：（5）轻工纺织产业：（6）电子电器产业：（7）生物医药：（8）现代衣业：（9）旅游产业：（10）史大据础设施。三、招商主攻方向和地域1、有色金嚼及新材料产业：至点围烧发展铝、稀土、钢、铝、蜴、法、铅锌等深加工产品开展招商引赞。其中铝产业电点
18、困绕发展高品质硬质合金、高比中合金以及铝钢、铝材,尤只是数控刀片和硬质合金工具等下游产品开展产业招商。境外主攻日本、韩国、美国、德国、法国、瑞典及台湾等国家和地区,国内主攻湖南、福建（厦门）、深圳、北京等地：犍土产业空点困绕发展商性能稀土永磁材料、发光材料、贮氢材料、节能灯（Ied）、稀士永磁电机以及祷士七亲电池等高新技术材料及应用领域的项目，同时，加大稀土复合肥、稀土钢、稀土铝等传统领域应用产品开展产业招商：境外主攻日本、韩国、镌国、美国、法国、新加坡等国家.国内主攻江苏、浙江、广东深圳、上海、北京等她。2、非金属涉及新材料产业：工点围绕发展Ods替代品、含意泊细化学品、氮掾胶、藏始料等意材
19、料、硅料及下游产品、新型建材（建筑陶瓷、卫生陶姿）、钾长石深加工产品开展招商.境外主攻日本、关国、西欧.东南亚等国家和她区，国内主攻北京、江苏、浙江、r东、山东等地。3、机电制造产业：亚点由废高档汽车变速器、大中型水轮发电机组、特种压用机等主打产品、优先发展配宜企业,拓展国际国内市场开展招商。境外主攻日本、美国、西欧、台湾等国家和她区，国内主攻浙江、广东（深圳）、福建（厦门）、江方、辽宁等地。4、食品产业：王点困烧发展绿色食品、有机食品、客冢食品和旅游食品等创品牌产品开展招商。境外主攻日本、西欧、东南亚、台湾、香港等国家和地区.国内主攻北京、上海、江方、淅江、福建、广东等地。5、胫工纺织产业：
20、重煮团或承接国外、沿海产业梯度防移,发展眼装、制鞋、造纸、印刷、包装等劳动密集型企业和出口加工型企业开展招商引资。境外主攻西欧、日本、美国、台湾、香港等国家和地区，国内主攻广东（珠三角）、福建（国三角）、浙江等她.6、电子电器产业：束点田场对接沿海高新技术产生,发展电子元器件及终端产品.发展配苣、协作产品,建设“杏港工业园资创业园”等开展招商。境外主攻香港、台湾、日本、韩国等国亥和地区，国内主攻广东（珠三角）、福建（厦门）、浙江等地。7、生物医药：通过产学研联合开发的妲路，利用本地丰富的中药材资源、医药品种优势，王点围烧科技含国、市场潜力大、具有自主学问产权的新型中成为、现代生物技术、生物化工
21、和医疗器械开发开展招商。境外主攻美国、欧洲、日本、台湾等国袤和地区,国内主攻北京、上海、浙江等地。8、现代农业：出点围绕粮食、食用油、茶叶、水果、竹木、古牧等农产品深加工和农业产业化开展招商。境外主攻冷湾、苔港、荷兰等国家和地区，国内主攻北京、上海、福建、广东等地。9、旅游产业：申点围绕“红色故都、江南宋城、客家播篮、生态旗州“四大特色品,牌开展招商。境外王攻香港、澳门、台湾、日本、处国、东南亚等国冢和地区，国内主攻广东（珠三角）、福建（三11）,浙江等地。10、空大基础设施：至点国境污水於理、城市自然气管网、高速马路、城际铁路等基础设施开展招商。慎外主攻香港、台湾等她区，国内主攻北京、上海等
22、地。四、招商引贺责任分工重点产业招商坚持市县联动、以县为主，主要实行推介与小分队招商、上门招商、以商招商、中介招商相结合等方式。为增加招商引资的针对性和实效性,对先个重点招商产业,实行政府领导挂点和取能部门分工负责制，即实行一个产业、一名市领导、一个相关出任部门、一支小分队、一个目标、一笔经费、1-2个主承接地的招商方式进行招商（详见附表）。五、招商目标任务2009年,全市要引进500万美元或5000万元人民币以上的产业项目130个以上，S中引进投资1000万美元或1亿元人民币以上的产业项目30个以上。每个下点产业要引进3个以上500万关元或5000万元人民币以上的产业项目，或1个以上投资10
23、00万美元或1亿元人民币以上的产业招商项目。各县（市、区）要结合当地资源、区位、产业状况等因素.擅择2-3个筠合优先发展的主导产业,以培百产业集群为目标有序开履产业招商工作。投资100O万美元或1亿元人民币以上的产业项目，6州及济技术开发区要引进10个以上,拿员区,南康市、赣县.信丰县、龙南县、兴国县、于都县,瑞金市、大余县、会县县、定南县要弓I迸3个以上。其余县妾引进投资500万关元或5000万元人民币以上的产业项目3个以每个项目当年进资率要达到255以上。六、加建产业招商的组蝮领导各地各有关部门要高度出视王点产业招商工作，把工点产业招府作为抓项目、促发展的申要举措.实行“一把手”负总责,分
24、管领导详细负责.切实建立康点产业招商领导责任制。挂点领导要尽等与相哭的招商活动，并定期督促检直挂点至点招商产业的招赧工作。至头单位负责收集、整理产业发雇的相袋资料,依据产亚规划、市场导向、州市情确定招商目标和方向，制定招商工作方案，组织开展好产业招商活动,并按时将招商进展状况报市商务局。协作单位要帮助牵头单位做好产业招商的有关工作，榜调解决好产业招商中遇到的困难和问也：贵任单位负责落实好项目洽谈.於踪、落户、服务等详细事项。生点产业招商工作中涉及的具它部门、单位，也要主动做好产业招商的服务工作。市政府将进一步加大对康点产业招商引资中康大项目引进的支持力度.对重大项目实行优先嘉奖。市开放办要切实
25、履行组织、协调、推动、服务取能,搞好空点产业招商的调度,定期和不定期召开全市重点产业招商状况调度会。市商务局负费至点产业招进屋状况汇总.并刚好上报。Si四：招商引资实施方案招商引资实施方案为进一步突出招商引资、项目建设在当前我县经济工作中的审要地位和尖键作用,主动落实“项目立县、招商活县、引资兴县”的发展方珞.全面拟起招商引资热潮，确保实现全年引进县外资金12亿元以上的工作目标，特制定本实施方法。一、招商引资确认1、本方法所称招商引资是指：从宁城县区域外，引进资金（含有形资产和无形资产），新上项目.新办企业和审蛆现有企业。不包括支配内国家扶持资金和从国家及区市争取的政策性资金项目。所引进资金性
26、质的确认,由县招商引资工作领导小组负责。2、我县湫励发屉的招商引资项目为：符合我县产业结构调整方向的农副产品用M产品深加工、加工制造Sh劳动密集型企业以及商贸流通、服务业企业和基础设施项目.特殊是具有高（科技含高、财政贡献率高、就业率高）、新（新技术、新工艺、新材料、新产品）、快（投资见效快、占据市场快）、好（经济效益好、社会效益好、生态效益好）将点的项目。二、目标责任1、将全年任务分解到全县15个乡镇（街道办事爱、开发区笆委会）、66个县直和中区市百单位.其中乡镇完成9亿元.县直和中区市直部门完成2.5亿元。2、接着在县级班子开展招商引资专顼推动活动，县级诳子领导都要主动带头招商。依据县观领
27、导招商引资再点项目专项推沏责任制的要求,每人负责一个中点招商项目。每个招商引资专项推动小组.年内必保引进一个500万元以上的工业项目。3、各乡镇和县亘各部门的主要领导为本毡位招商引资的箝一责任人要将招商引贪任务层层分解.逐级落实,形成全员参与招商,人人都有招筱任务的责任体系。4、迸一步加强对招商引资工作的领导,县招商引资工作领导小组负责指导全县招商引资工作,组织对外招商引资活动,定期召开会议.沟通状况,刚好解决投贯项目中的有尖困雉和问题。5、加强名笈检查,由县招商局负货组织,县考核办和两办名书室尊与.先季搞一次专项S.半年一次考核.适时实行拉练观摩。三、招商方式1、平台招商。发挥工业园区在土地
28、储备和各种基地设施配利完苦的现有优势,打破行政区域限制，主动推行“异她办工业”政策,凡新引进的县外企业，可以跨乡馍向工业园区集中。激励乡镇和部门引来的项目落户到工业园区，对多镇引进园区的项目列入多锚的统计范围和考核指标，实现税收归乡境以政调控。2、定向招商.瞄；东北、环渤海、长三角和珠三角等发达她区的产业转移，组建专业招商小分队.带项目、定目标、包及费、常年开展上门招商项目推介活动。同时,要挺派政治素界高、业务实力领的干部到发达地区挂职招商。3、产业招商。发挥现有的主导产业优势,若重抓好玉米深加工、街产品深加工、茶菜精细加工、铁精助深加工、聪沟土深加工等资源型产业项目的招商引资,拉长产业慎条.
29、提升产业档次；利用现有的中小型加工制造企业基础,君王抓好嫁接、合作、联合玉组项目的招商引资.促进加工制造型企亚侬大做强.形成产业规篌。6、以商招商。充分利用我县外来投资商的优势和影响力，带动更多的客商来我县投资兴业,形成招商引贪的连领效应和群体效应。今年聘任30名客而为我县的招商引资信息员.5、项目招商.切实捎好招商引资项目的谋划、包装、开发和拉介工作。发改局.经贸局和招商局要依据国家产亚政策和外商投资热点,仔好做好项目前期工作,科学论证储备一批吸引力强、奎动力大、不关全县发展的项目，确保我县招商项目库要保持在150个项目以上。6、悬赏招商。确定5-10个投密饭较大的点点招商项目,实行悬赏招商
30、，每个项目更奖30万一100万元。由县发改局制定详细方案并组织实施。四、实惠政策1、对新引进的生产及芭性企业（矿山、采造企业除外）享受国家和自治区尖于西部大开发和金兴东北老工业基地的各项实惠政第。2、新办工业企业矿山、采拉企业除外）固定资产投资额在500万元以上的，目投产之日起，三业税地方留成部分两年内皮宾缴数20%由财政返还.8佰税、所得税县内留成部分两年内按不实上缰额由财政予以全部返还，第3-5年减半返还企业，用于扶持落奖企业发展。投资嵌在100O万元以上、5000万元以上的，自投产之日起,除享受上述政策外.所缴纳的所得税享受地方留成部分8年.10年先征后退的实思政策。3、新引进的工业项目
31、运用土地，凡符合进驻工业园区条件的招商企亚，可实行等地价.详细襟作方法是土地出让金先缴,待企业投产后由县财政返还。4、新引进的固定资产投资1000万元以上的工业加工类项目和县里确定的生点工业项目.需依托当地资源的依据国家有关法律规定,优先考虑资源配置。5、外来投资企业在执行上述实患政策赳程中,遇有特殊状况.蛉县招商引资工作领导小娟实行“一事一议“、一企一策”的方法解决。规模较大、效益较高的招商企亚,可写予特殊的实患政策。五、激励机制1、发奖范国：县内外的自然人、法人和其他组织（包括县内机尖企事业单位及工作人员和外来客商），在招商引资上做出贡献的,好确认后，均按本方法有关规定赐予嘉奖。2、有奖标
32、准；依据引进项目的百期固定贪产投资额和投产后实际年缴税金确定一次性再奖标准。Q投资500万元以下,纳税50万元以上的.按投赞额的1工和上域税金的2%嘉奖：碘资500万元（含500万元）100o万元，纳税1.oO万元以上的，技投资额的2；;和上缴税金2.5%嘉奖：8资:100O万元（含1000万元）2000万元，纲税200万元以上的.按投资和的3t和上缴税金3%嘉奖：碘资20。0万元（合2000万元一一5000万元，纳税500万元以上的，按投资额的4匕和上缴税金3.5%毒契；殳贪5000万元以上（含50。万元），纳税IOQO万元以上的，按投资欲的51.和上缎税金4%那奖。3、嘉奖程序；引资人应当
33、在招商引资事项进入意向协议能报招商后备案，项目实施后申报霖奖确认.并由引资人向投资所在地政府楞出书面受奖申请,填写招商引资总奖申报审批表.提交投资者身份证明、投资企业营业执照、引进资金协议、银行进怅凭证,设令饵值评估报告、上擞税金证明尊有关材料。实行分步授箕的方法,引迸项目开工后，即予以奖金的20%嘉奖,建成投产后予以奖金40%的嘉奖,实现税金后予以奖金4。%的嘉奖。4、招商引资魏奖实行强地管理，由项目受益地区或单位供应奖金,县招商引资工作领导小蛆统一组织实施。5、对招做引资有功人员在政治上至用。对县属机关干部在招商引资中取得突出成果的.授组织部门考核后,优先提拔运用，一般干部可提拔为副科级干
34、部或享受副科级待遹，副科级干部可提拔为正科段干部或享受正科级待遇，正科级干部可比熙副笑级提高工资待遇。6、将招耗引资工作列入党政目标实绩考核的主要内容。对完成任务指标的，年底按乡镇街通办事必、开发区管委会）和部门的引资实绩排序,对成果突出的予以表奖,授予招商引资先12单位称号.奖金为0.4万元一一1.2万元。对未完成任务指标的多慎和部P1.单位当年不评为实绘突出，个人不评优、不鬻级、不提拔。六、优化环境1、建立招商引资项目联席会议和陕合办公制度,对生点招被项目实行一站式办公，有关部门当场不发办结的事项,必需在2个工作日内办理完毕.需上报审批的必需在3个工作日内会同企业上报上级王管部门。2、对招
35、商企业实施“一条龙”服务，招商后负责做好外来投资者的询问对接、项目推介及相关审批工作：已经达成投资协议的,所需一切证照手坡和有关批准手续全部代为办理：负贡琳调投资人在生产经营活动中提出的须要有奂单位出面办理的不宜。3.对中点投资企亚进行挂稗爰妒,实行半同闭式管理.由纪检监察部门和改善投资环境办公室监督落实。4、严相限制针对企业的各的行政检查，任何单位迸入企业检查必需持有县改三投举历境办公空签发的检亚企亚批准物知书）。惩罚程序用确为：任何部门首篇五：产亚招商方案112011年安源区玉点产业招商工作方案（草稿）为迸一步提升我区产业发展,实现更高阶段、更高效益的对外开放，推动我区开放型且济又好又快发
36、展，结合我区产业特点和优势，特制定本工作方案。一、指导思想坚持以科学发展观为指导，以项目建设为抓手，接IS田绕“四个对接”，通过开展产业招商.进一步硝育壮大我区特色优势产亚,实现产亚链的延长和产业结构调隹，形成产业股集效应，提升开放型经济工作水平.二、工作目标接希巩固全省十强县区她位.确保2011年完成省外资金38亿元，实际利用外资3850万关元，其中引进现汇2200万关元；完成出口创汇1.4亿关元.三、产业招商有点我区确定以光电、光伏、光伏坡溟为三大强攻产业，金属新材料、离除纺织、生物制药、现代物流、文化淑游、商贸流通为六大重点产业开展产业招您活动。活动实行小分队招商、上门招商、网络招商.以
37、商招商、粤物招商相结合的方式进行。（-强攻产业招商1 .光电产业招商以江西百墟科技有限公司外延片项目为龙头企业，引进配套项目，砧展和完菖光电产业链，主要国境半导体灯具制造项目、显示屏匍造项目等生产配套项目，绽开下游相关产业招商。2、光伏企业招硬以江西金葵能源科技有限公司为龙头企亚,引进配Z项目.拓展和完SS光伏产亚优。主要IS烧硅片、硅料生产配套项目.电池及组件封装项目、太阳转灯以制造项目.赛开下游相关产业招商。3、光伏Jg灌产业招商以尊乡浮法玻璃厂的超白太阳能压延坡瑶生产项目为龙头，延长完善玻璃产业及，配套建设镀服、工程玻璃及太阳能产业相尖的产品比较齐全、种类较多的玻璃深加工项目.打搭全省规
38、侯报大、技术设第玻先进的玻深生产基地。（二）王点产业招商1、金属新材料产业招商以尊特纲铁、江西盍煤秀.天津金桥、安源钢铁为龙头企业，针对特钢、钱合金等佥属材料深加工,依据“双向扩张、两头延长”的思路.全方位开展钢材原料和铜材橇深加工项目上下游产业招商.拉快钢材产业隹。2、高送纺织产业招商以百宏纺织、中天纺织为龙头企业,金盾物流20万吨优质棉花柒敢中心为原材料支持，王点引进一批对纺织产业发展有带动作用且科技含较高的肾干、品牌企业。3、生物制药产业招商以康大鸿业为龙头企业，加大与央企和上市制药公司的对接,引进生物药品制剂、生物制药器械制造、医疗器捶制造产品，培菖生物制药业快速健康发展。4、现代沏流
39、产业招商以磐西物流、金盾物流为龙头企业，进一步盘活我区国有改制企业可利用奥源，引进国内知名黝流品牌企业,进行产亚错位发展。5、文化旅游产业招商以安源国家矿山公园、安源古城开发项目为依托，整合安源红色旅游费源，开发打造安源红色、绿色、百色文化旅游新亮点。以助天动漫项目为龙头，依托井冈山大道两初规划的文化创意园，大力发展创意动漫产业。6、商贸流通产业招商以安源新区中丹路步行街、13号地块等项目开发为契机，依托中环路建设项目.整合规划新区商贸流通业资源，引进嘉星级宾馆,总部授济.大型商贸市场,集球新城区人气,促进安源新城区快速发展。四、产业招商方式及活动支配1、小分队招商。以长三角（以江苏为中心辐劣
40、浙江、上海等地）.珠三角（以广州为中心照射深圳、东莞、佛山等地）,闽东南（以厦为中心辅射福州、泉州等地），长株澧（以株州为中心语射长沙、湘潭等地），环渤海地区（以北京为中心辐射到天津、河北等地）五个区域定为我区主要招商片区，各成员单位应转合本地优势及里点产业招商项目选择招商片区，主动走出去，清迸来，进行驻点招商，并从人员、羟费上予以保P8,进一步加强对接，促进生大项目落户。2、上门招商。各成员单位应加大与央企、外企尤其是世界五百强企业、科研企业、民营企业的对接，提出并包装一批能发挥我区优势、技术密实型、附加值高的、关联度大、投资规模大的项目,吸引外商投资。3、博络招商。各负责单位一要利用海西网
41、、政府信息网开发网上招商平台，切实通过互联网古扬我区投资热点、发布招商信息。二要通过产业对应的网成平台收集产业信息.从而更好的促进企业对接。5、以商招商。各成员单位应加强与已落尸我区企业的联系,严格兑现实忠政策，以诚信形象和优质服务巩固招商引资成枭。由“保陶式服务，专变成“母亲式服务，在抓好遇院服务同时还妾做到想企亚之未想“、”忧企业之未忧”。借助企业宣扬我区投资环境，支持、激励、引导现有企业特殊是有实力的民营企业对外招商引资、合作新上项目。6、专包招商。组织好我区上半年、下半年更点产业的。包产业对接洽淡会，承办市政府各Ifi召开的各市点产业对接洽谈会，各成员单位要紧紧抓住沿海地区产业转移的机
42、遇，加快更入鄱阳湖生态经济区.包装一批高水;隹的招商项目,将本地优势产业与广东、江芬地区中高潴产业对接有机结合，把招基地型、旗舰型企业及大项目作为招商引资的玉要战略目标，有针对性地开展项目推介和初步接触洽谈工作,网保各项招商活动取得明显成效。五、主要措施(一)领导出视.高位推动，形成深厚的开放发展第函。成立由县级干部任蛆长.各相关母位为成员单位的产业招商小分队。一年中要有三分之二的时间在外招商，各单位要将招商引资工作作为今年审点工作来抓,每个成员单位要明确一名主要领导余而茶为抓项目。要制定年度束点产亚招商引资工作支配,明确任务，落实责任。要加强至点产业招商引资工作的督促检亘.切实抓好生点产业招
43、商引费状况上报工作，刚好驾驭产业招商动态。(二)建立招商机制,保障产业招商活动顺当进行。一是建立客商联系温度。凡有投资意一直我区进行投资考察洽谈的客商，各小分队要刚好将状况和资料登记入册，并筛选生点对柒.加强沟翻.保持联系。各产业招商领导小组要依据实际状况,每月召开一至二次投资项目协调会，协调解决招商引资、项目建设过程中的洋地问题。二是建立项目区踩服务制度。每月定期召开项目调度会,通报前阶段招商引密工作的诳展状况，实行王大项目帆调会议制.对引进的至大项目进行遇到难点即召开协调会议,落实相关责任人刚好破推点，推动项目开展。()创优环境，一心一意为客商供应优质盥务。各部门要站在真正为客商服务的立场.怨客商所想.急客商所急.对引进的企业实行贴身式服务。要简化办证手续、提高办事效率.想方设法解决企业从洽谈、立项到注闲,从前期规划到开工建设，从企业生产到企业蛉菅每个环节中只到的每个问跟。促进在怠同性项目快洽谈、洽谈项目快签妁、签妁项目快进资、进资项目快开工、开工项目快见效。
