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1、第一章编制说明1第二章工程物3第三章施工组织5第一节施工组织机构5第二节管理体系及框图7第三节方针目标管理8第四节施工安排及流水段的划分9第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施9第六节工程总进度计划9第七节主要技术经济指标10第四章施工准备及施工总平面布置12第一节技术准备12第二节施工组织准备12第三节直运输机械及主要机具的选择12第四节施工平面规划布置14第五节施工现场临时用电14第六节施工现场临时用水15第七节劳动力配备15第五章主要施工方案方法17第一节测量放线、轴线及标高控制17第二节基础工程17第三节主体工程20第六章屋面工程25第七童装饰装修工程27第一节天棚抹灰27第二节内
2、墙面抹灰27第三节楼地面工程28第四节内墙面涂料及瓷砖29第五节外墙饰面30第六节门窗及油漆、玻璃32第八章重点部位施工方法及技术措施33第一节机基础33第二节三间一台IWr%第三节屋面工程35第四节三ii三36第九章土建与安装的施工配合37第十章成品保护措施40第十一章质保证措施41第十二章保证工期的措施44第十三章保证安全、文明施工的措施45第十四直售前售后服务及工程技术档案资料管理47第十五款应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议49第一章编制说明一、编制依据1、康南市民用建筑统一建设办公室一九九九年卜月I四日发布的“施工招标文件”及33#36#工程评标原则.2、国家及省市颁布的有关建筑
3、施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。3、本公司数十年来施工蛆团建筑的经验及数次羸得“长城杯”的成功经验总结推广。4、国家和行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ73-9I建筑装饰工程施工及验收规范GBJ30(1.88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ3OI-88建筑工程质量校验评定标准JGJ59-88建筑施工安全检杳评分标准JGJ8O-9I建筑族工商处作业安全检杳技术规范JGJ33-86建筑机械使用安
4、全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GBJ2O3-83破石工程施工及验收规范GBJ206-83木结构工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50I64-92混凝十.质Si控制标准JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB5144-94塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋询直切断机二、编制说明及内容1、本投
5、标施工组织设计严格按照工程招标范用和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建安装及装修儿大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度柬视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案虫点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第二章工程概况一、工程概况本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房
6、迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幄建筑总面积约8215N.共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。3卡住宅高度为21.6米,36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。工程概况见卜表：建设单位市民用建筑统一建设办公室工程名称33#、36#工程设计单位市建筑设计研究院建筑面枳层数m28215m2七星基础类型预制桩基础层高2.80m结构类型传混结构总高33#21.6n:36#21.8m装饰装修一览表楼地面厨房、T1生间为陶谎锦破，其余楼地面为水泥豆石面层.内境面厨房、卫生间为白色釉面砖
7、墙裙，高度分别为1.2m和1.8m,其余房间为混合砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。外墙33#阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其氽为排砂饰面：面36*初脚为褐色外墙涂料，大面为象牙色外墙涂料.天棚天棚均为水泥砂浆大棚，面刷洗106白色内墙涂料。门窗外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门,内门为木制夹板门：阳台门为钢制推拉门。油漆工程本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆.钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。屋面工程本工程屋面采用SBS改性沥药防水胶防水层，有组织排水：斜局面采用1.5厚涂膜防水胶。二、_E程特点及施:难点1、本工程基础为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下.软弱层较厚，故在施工时应注意成桩质
8、量。2、本工程为住宅，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要特别注意“三间一台”的施工质量。3、破砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且采用的是KPI型砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。4、木工程33#外墙饰面分别为深浅不一的褐色搓砂和水刷石，且外地面积大，线条多，故选材及配料均要严格控制质量。5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。第三章施工组织第一节施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施_E,由公司优秀的项F1.经理组建的项目经理部来负贡此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项
9、目班子一律持证上岗。实行项目经理近任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负资。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、音相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强行力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。二、施工蛆织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根
10、据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不素、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种更杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个根子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质强、效率。变“人管理人”、“人
11、盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。4、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具行丰实检经验和施工技术水平的操作人员。1.2m,小横杆间距不得大于1.5m.7,脚手架负荷每平方米不能超过270kg,钢管立杆横杆扣件联结牢固。8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。六、混凝土工程本工程属一般砖混结构住宅，现浇彼工程量小，采用现场搅拌校。水泥进场必须有合格证，且必须随机抽样送检，经检验符合要求后方可使用，现场搅拌的睑的配合比，必须由现场将水泥、砂石随机抽样到实险室试配，由实险
12、室出具由现场先试配而出的配合比试验单。施工现场按实验室出具的配合比，根据现场搅拌机容量换算出每盘用量，写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上，严格按分盘用盘称量，雨季材料含水率过大，应测定砂、石含水率，并从水量中扣除，以保证碎质量，当砂、石来料中含泥量过高超过规范中规定要求时，应适当冲洗，以确保研质量。浇筑碎前，必须一次备齐工程材料，以免停工待料，浇筑前应先清除模内垃圾等杂物，检杳模板缝隙及孔洞是否堵严，在浇筑期间，要保证水、电、照明不中断，为防备临时停电停水，事先应在浇筑地点储备定数Si的原材料以及人工拌扣捣固用的工具，以防止出现意外的施工停歇缝。构造柱浇筑前底部应先填以510cm厚与睑成分相同的水泥
13、砂浆，此工程由于柱高均未超过3m,可从柱顶直接下灰浇筑，砂振捣时，下面也要有人随时敲打模板，浇筑梁的皎时，应由一端开始用“赶浆法”根据梁高分层浇筑，浇捣时必须紧密配合，每层下料均应振实后再下料.挑梁、构造柱结点钢筋较密，浇筑此处睑时宜用细石子同强度等级股浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查睑厚度，振捣完毕后，用长木抹子抹平，振捣碎构件时，振动棒或平板振动器不能直接接触则筋或预埋铁件。碎浇筑完毕后，应在12小时后加以覆盖和浇水，每日浇水至少三次，使诠有足够的润湿状态，养护期不小于7昼夜。七、构件安装工程空心板进场应Tf出厂合格证，并组织
14、质检人员检查外观历成，禁止使用不合格材料。予应力空心板须作现场破坏试验，有关人员必须在场，弁有数据记录；施工中若发现板有裂缝应及时报告现场技术负责人，经鉴定确定能否使用。空心板安装第六章屋面工程本工程屋面大面为预制板平屋面，屋面为装饰性斜屋面。大屋面采用SBS改性浙青防水卷材防水层，有组织排水，斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶防水。大屋面施工顺序为：屋面板嵌缝(防水油河)-25厚1:3水泥砂浆找平层一刷冷底子油二道一1:6水泥炉渣找坡，i=2%1:2.5水泥砂浆找平层一冷铺3厚SBS卷材防水层。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主
15、的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题：板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。(2)找平层要留分格缝，缝宽20mm,分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过6m,可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道.分格缝用防水油商嵌实。(3)在作找坡层以前,应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距I518m,并将屋面打扫卜净，铲除碎浮渣，浇水湿洵，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好.压空拍平，水落管口附近坡度加大5缸(4)在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上107股水泥浆一道，随刷随抹1:2
16、水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条,分格缝纵横间距不大于6m。(5)将分格缝清扫卜净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油开嵌缝，将缝挤密压实，汕开面稍高出找平层23mm.(6)待找平层基本I：燥后，将其清扫净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。(7)防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳加、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。(8)防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进第七章装饰装修工程第一节天棚抹灰一、工艺程序基层处理一弹天棚水平线一喷水润湿
17、一刷素水泥浆一抹底层糙灰一抹中层糙灰一找平层检验一抹罩面灰。二、施工要点1、基层处理：楼板底面凡有突出的砂浆或碎，均应剔平，表面光滑的应凿毛，表面的凹坑，应清洗后用1：2水泥砂浆分层补平。2、天棚抹灰(1)在匏近天棚的墙面上M出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检直楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。(2)抹灰前天将板面浇水湿透。(3)抹灰前，先用喷雾W喷水湿润板面，待板面无明水时，刷索水泥浆遍，紧接若抹1:1水泥砂浆底糙灰，抹底糙要用力抹压，养护23d后抹找平层糙灰.(4)抹中层糙灰(找平层糙灰)：抹灰前
18、用喷雾器喷水润湿表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。(5)找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。第二节内墙面抹灰一、工艺流程基层处理一打巴出柱一抹护角一润湿墙面一抹底糙灰一插入大棚、地面施工一湿涧墙面一抹罩面灰。二、施工要点1、基层处理：首先将基体表面的灰尘、污垢和油滋等清除卜净并洒水湿洵，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填期严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将碎表面洗刷或凿毛。2、检杳增体表面的平整度和垂
19、直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以控制抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔1.21.5m打一个巴子，巴子眇浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50川m.护角为在遍成活，即两遍槌灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前泗水洵湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉角。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙健中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平,阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以
20、后，进行局部修改，经检验合格后再做罩面灰及罩面。5、不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于200mm。第三节楼地面工程本工程除国房、卫生间楼地面为防滑地砖外，其余楼地面为水泥豆石地面。楼地面工程施一工前应进行全面的抄平测量，并在距地面50Omm高地方的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必须无明水，且要刷水灰比为1:0.4水泥砂浆道，涂刷均匀，愤即铺找平层砂浆。水泥必须采用同品种大厂425#早强普通硅酸盐水泥，安定性必须符合要求，且在施工中要严格控制水灰比。一、水泥豆石楼地面1、施工工艺流程清理、河湿基层一做找平层一打巴、出柱T刷水泥砂浆结合层T铺水泥豆石浆
21、笫一遮抹压第二遍抹压一养护。2、施工要点将找平层清理干净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥豆石浆.铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压，直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止，做到表面平整、密实、不强子、砂眼和抹纹。抹压后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。完后1一一2天浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。二、陶谎锦砖楼地面地破铺贴前在板上用1:3水泥砂浆作找平层后，即可在上面抄平弹线，铺贴标高点，按设计图案排放，将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位。房房、
22、卫生间的地矿铺贴在厨卫间防水完成后施工。地砖应采购一级品，并进行逐块挑选，保证颜色一致，几何尺寸准确，对于不合格品严禁使用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以控制地质面层的基准标高，要求面糖表面平整，缝子宽窄一致，边铺砖边用水平靠尺检查，并用橡木锤轻轻敲打，地破铺好后，经检查合格，24小时后开始洒水湿润养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用小刀铲修缝子表面，并及时清理卜净做好成品保护工作。各房间楼地面要严格按设计施工，保证合理的高差，满足使用要求，对于厨卫间及阳台在作找平层前，必须按设计要求做好防水，同时注意排水坡度，地漏要放在排水面最低处，管道穿过楼地面处作找平层时在管道周边做30mm高2Omm宽泛水，防止顺
23、管壁渗漏，地砖在铺至地漏及穿楼地面主管时要截成脚滑整齐的倒孔铺贴。第四节内墙面涂料及瓷砖一、内堵烧砖内墙设试施工流程：基层处理一贴饼T冲筋一抹底层砂浆T抹中层砂浆一排砖、弹线、安蛰尺一锄贴一理缝、搂逢一清洗表面。瓷砖应镶贴平整，接缝宽度一致，填嵌密实。室内卫生洁具的支承、门窗上口等,应使用整砖套割吻合，不得使用碎豉挤凑镶贴,瓷砖应提前浸水润湿，以防空鼓发生。二、涂料施工流程：基层清扫f填补缝隙、局部刮腻子f磨平f笫一道满刮腻子f磨平f第二道满刮肮子一磨平f涂乳胶漆，基层清扫时，应将基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大T-1刮腻子时随用随调.一次调配的数珏最多不得超过2天，在找补
24、腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待胭子干透后，用砂纸打磨光滑即可刷涂料。第五节外墙饰面本工程外墙分别为提砂外墙、水刷石外墙和外墙涂料。-、搓砂外墙1.工艺流程基层处理一润湿墙面打巴出柱一抹底层砂浆一抹中层砂浆一弹线、贴分格条一抹面层灰一启条勾缝一做滴水线一质量：自检一养护.2、基层处理：应清除表面的尘土、砂浆，填补孔洞，对凸出墙面过多的部位应先剔平，过多凹洼处应使用水泥混合砂浆分层填补.并应在抹灰前大将墙面浇水润湿.3、抹底层砂浆：为增强抹灰层与基体的粘结力，在抹底层砂浆前，先刷107股水泥浆遍。抹底层砂浆时为粘结牢固应在操作时用力涂抹,并应按墙面的平整度和垂直情况，大致进行找平，此时应
25、随手抹成粗糙表面。4,打巴出柱：根据抹灰厚度，先应从墙面顶角两边1520Cm处做出巴子接着应以上巴子为准吊线做出下巴子，对外墙的阴阳角、门窗上下口、腰线、阳台角等处，沿、尚应吊通线打巴。5、抹中层砂浆：待底层砂浆凝结后抹中层砂浆.砂浆抹上后应使用木桥沿柱面刮平，并应再用木砂板压实搓毛，以达到平整密实而又粗糙.中层砂浆抹完后，应检查墙面平整度和阴阳角垂直度，并应及时进行修整“中层砂浆凝结后，应适当喷水养护，保持墙面润湿。6、粘贴分格条：应按设计分格尺寸，在中层砂浆上弹线；并根据所弹爆线使用水泥砂浆粘贴分格条。木质分格条在粘贴前必须充分浸水湿透，以免抹灰后吸水膨胀，造成启条困难。分格条逗接处必须对
26、整接齐，不得错位。7、抹面层灰：面层砂浆应在中层砂浆凝结后开始涂抹，中层灰表面应保持适当湿润，罩面时应先作铁板压实，接着使用硬尺彷刮平。最后根据墙面干湿情况，一手用茅草刷洒水，一手用木抹子轻重一致槎抹，应使砂面顺直平整，砂粒均匀清晰。8、启条勾缝：在面层灰抹完后，应及时将各分格条取出，并应使用灰浆进行修整。必须使分格缝深浅宽窄一致，底面光滑平直，不得缺楞掉角。9、做滴水线：雨棚、阳台、窗台线、突出墙面的腰线底面，应使用与罩面灰相同的砂浆做滴水线，槽的深度和宽度及滴水线的微嘴高度均不应小于IOmm.并应整齐致，光滑整齐。不得在抹灰面上以钉子划线代替滴水线.10、养护：墙面抹灰做完后，应根据气温情
27、况进行适当养护。二、水刷石外墙1、工艺：耗程：基层处理一打巴出柱一抹底层砂浆一抹中层砂浆一弹线粘贴分格条一做滴水线一抹面层石子浆一洗刷一启条勾缝一质量自检一养护。2、本工艺流程中基层处理、打巴出柱、抹底层砂浆、抹中层砂浆、弹线粘分格条、做滴水线分别同（槎砂墙面中的相应工艺），其余分述如下：3、抹面层石子浆：本工序应待中层灰硬化后进行，上石子浆之前，应先适当涧湿中层砂浆，接着再刮水灰比为0340.4的水泥浆遍,J912mm-.上石子浆应在刮浆未干时随即进行，上面层石子浆应使用铁抹子一次抹平，随抹随用力压实，随抹随揉平。上面层石子浆应在每一分格块内从下面抹起，抹完一个分格后，应使用直尺检查平整度，
28、不平处应及时填补，并应把露出的尖楞轻轻拍平。4、修整：罩面石子应待水份稍干、地面无水光时进行。先应使用铁抹子满溜一遍，将小孔眼压实挤严，靠近分格条边的石粒应略高1一一2mm。然后使用软毛刷部水刷去表面灰浆，并用抹子轻轻拍平石粒。接下来再按上述程序再用软刷刷遍，用抹子压一遍。做到面层石子分布均匀、紧密、表面平整为准。5、洗刷：洗刷工程应待面层水泥石子浆开始凝固时（用手指按压不现明显指印）,用刷子沾水试刷，不掉石子为宜。刷洗时应从上到下进行。经过几次刷洗，使石子均匀显露约为粒径的1时，用清水洗净表面浮浆即可。6、启条勾缝：面层洗刷完毕，应立即将分格条小心取出，并应对损坏的楞角和底面的孔眼及不平处，
29、及时用水泥修补。7、养护：应根据气温条件适当进行养护。三、外墙涂料其施工工艺及工艺流程同（槎砂外墙），仅在抹面层灰时应压光，应将铁板上下来回抹压收光，不得显露抹痕。再施工涂料面层。第六节门窗及油漆、玻璃一、门、窗安装门窗安装流程为：弹水平控制线一门窗框固定一检查校正、钉牢框周嵌固一安装门窗扇及小五金。门窗安装时，门窗框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平肖:、无锤印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得污染框面。禁止用水泥砂浆侦缝,不允许出现门窗框被水泥砂浆咬合现象，且窗台抹灰时应内高外低防止返坡。安装门窗扇应极口顺直，刨面平整光沽，并开启灵活，稳定无自关现象.小五金应位置合适，槽深一致，边
30、缘整齐，尺寸规格型号准确，配套安设，插销开启灵活方便。木材、型材应按相应等级要求达到优等品，保证安装后的门窗质量。各类门窗应出具合格证。二、木门窗油漆施工油漆施工流程：清扫、起钉、除油污一去脂、修包平整一打磨一节疤处点漆片一打油底一局部刮腻、磨光一肮子处油漆一第一遍油漆T补胭子一磨光T第：遍油漆。油漆施工时，木质制品含水率应不高于18油漆工程施工应在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。施工前应按设诃要求先做样板，经设计、建设单位认可后，方能大面积施工。第八章重点部位施工方法及技术措施第一节桩基础本工程基础采用打入式预制桩基础，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为0OO以下2
31、.15米，高差较大，虽然设计0.00标高相当于绝对高程的数据未定，根据在此片施工的经验，决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。基础工程施二匚艺流程如下：土方开挖一打预制桩一承台垫层一承台扎筋、支模、浇混凝土一基础砖砌体土方回填。在施工图会审完毕后，由设计上根据地质资料和被位布置图选定试桩桩长，施工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并准备好打桩机械，到试桩之日通知设计、质监、建设单位人员到场根据试桩过程及结果确定桩长。基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量保证资料和技术资料，而且桩运至现场后应对其结构强度、主筋和箍筋及外观表面平整度
32、等进行验收。桩堆放时应按规格、桩号分层段置在平整坚实的地面上，支承点应设置在吊点及其附近，上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜超过四层。桩的起吊应设计规定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬举，起吊时应平稔提升，避免撞击和振动。1、打桩前的准备工作：A、清除地上及地下障碍物，平整场地，处理地上和地下障碍物（如地下管线、旧有基础等）.班机进场及移动范围内的场地应平整东实，以使地面有一定的承载力，并保证桩机的垂直度。施工场地及周围应保持排水沟畅通，B、材料、机具的准备及接通水源、电源。C、进行打桩试发，以使检验设备和工艺是否符合赞求。按照规范规定，试桩不得少于2根。D、确定打桩顺序第九章土建与安装
33、的施工配合本工程属多层住宅建筑，其施工的总体安排分为四个阶段，即：基础施工阶段一主体施工阶段一装饰装修施工阶段一室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理殂点。主体施工按两幢组织平行流水作业，各段_E序熟练，旅工速度、质量相对稔定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型，在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程顺量、工期成败的关键。所以我公司在总结多年多层建筑施工经验基础上，对装饰装修策
34、划及总承包管理有成套管理制度和技术、经验，即以总承包管理为主，各专业分包单位协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：-、以总承包为龙头,以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入施工现场的安装、二装等专业分包单位，必须遵守现场管理制度，服从总包单位统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业平位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建与安装及其它专业单位旅工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导
35、，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。1,主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的侦留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预稻预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝网的防裂缝措施。为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。2、装饰装修阶段，土建每月安排总控制计划，各分包单位按总计划编制成套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。由于装饰装修施工立第二节工程概况1.工程特点1.本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平
36、面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工.2、本工程位于【恒智天成】校园内，周围有教学主楼、广场、校园主次干道等，施工中做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。2.工程概况1）说明本工程为【恒智天成】3#教学实验楼，由【恒智大成】设计。该教学楼分A、B、C、D四部分，A部为6层，B部为4层，C、D部均为2层。建筑高度最高为【恒智天成】m.建筑面积约为【恒智天成】m2o该教学楼均为框架结构，抗震等级四级。基础采用柱下独立基础，基础持力层A部为层粉质粘上层，B、C、D部为层粉质粘土层。框架填充地0.3Om标高以下采用机制实心砖，030m标高以上采用非
37、承重空心砖。墙体构造柱210mmx墙厚在墙体转角处墙端及沿墙长每隔3O35m设置。填充墙高度4m以上时沿墙高每2.0m设一道12OmmX墙厚的睑腰带。该教学实验楼楼地面做法：教室、库房、器材室采用水泥砂浆；楼梯间、廊、门厅、走廊采用花岗岩：卫生间采用防滑地砖：其它均采用地砖。屋面做法：不上人保温屋面，不上人不保温屋面、连腐防滑地砖屋面三种。外墙面做法：面砖饰面、外墙涂料.内墙做法：卫生间采用兖砖地面，其它均采用水泥砂浆面。顶棚做法：卫生间采用轻钢龙骨铝塑板吊顶：走廊、门厅、休息厅采用铝合金T型龙骨装饰石膏板面：其它全部采用水泥石灰砂浆面。墙裙做法：卫生间（伸入吊顶50mm）、实验室准备室（高2
38、.1m）采用釉面砖:3、全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。4、协助项目经理，负贡项目的行政决策及后勃保障管理。5、负责工程红线以外与本工程项目公共关系对外协调的具体工作。6、组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，及时向项目经理报告项目施工的最新情况。3）项目总工程师1、在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。2、审核各班组的施工组织与施工方案，并协调各班组之间的技术质量问题。3、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各班组中贯彻实施。4、组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新
39、工艺、新技术的研究，确保项F1.施工顺利进行。5、组织有关人员对材料、设备的供货质量进行险收、认可，对不合格者坚决退货。6、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项F1.的施工安全，保证施工安全与工程质量。4）工程部职费1、对施工进度实施有效管理，从计划进度、实施进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工。2、具体负货工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。3、负责编制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际需要。4、对各班组的施工组织设计和施工方案进行审核检查，协调各班组施工方案上的矛盾冲突。5、时各专业班组的深化图进行审核协调，避免发生设
40、计与施工的矛盾而造成不必要的返工。6、完成与项F1.有关的计量、试验工作确保现场使用的计量、试验设备达到规定标准，使检测工作处于受控状态。7、负费解决施工现场出现的技术问题与设计、监理协作解决有关技术问题，8、协助项目技术负贡人对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究。9、按IS09002标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。10、合理安排施工搭接，确保每道工序的接口处于仃效管理状态。IK实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。12、负员处理和协调各班组之间关系，协调各班组的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程施工有组织按计划进行。13、负贡不同阶段施工场
41、地和现场堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。14、编制项目进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。15、负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。16.负贡W施工日记的记录工作.5）物资部职费1、按合同要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。2、强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。3、严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外.4、实施，程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。5、负责外包单
42、位或甲供材料设备产品的质量延伸监控和管理。6、负责验收、收集、保管所提供的质保书，标准文件及相关技术资料。7、负贡项目材料设备管理业务，协助项目副经理（经营）进行材料设省采购工作。8、对各班组经总承包和监理认可的材料设备进行全过程的协调管理。6）质量安全部职贡k按质量文件与合同要求，向业主全面负货实施全过程质量控制和监督工作。2、负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立执行施工过程中的质量监督权“3、对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行,待其进行整改后再行检查验收。4、负费工地测量网络建立和轴线标高的控制。5、负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷
43、工作。6、负贡整个工程分项分部的质量评定工作及质监站的时口联系。7、按1509002的质量保证体系对工程质量进行监控。8、组织对未完成产品及产品的保护，组织现场安全工作，做好各种安全检查和评比工作。9、负贡项目的安全生产和施工出场的安全、消防、保H工作。10、完善和健全安全管理各种制度，强化安全管理软件资料工作，负贡各种安全记录资料的填写，收集和立卷工作。11、负货完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全细则。12、监督班组认真执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施。13、负货现场文明施工管理，定期组织各班组进行安全，文明施工的检查考核。14、监督班组开展安
44、全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。7）经营部职责1、具体实施项目的合同管理，参与班组的选择。2、负贡各班组的年、月报的核实。3、工程量受核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作。4、编制项F1.预决算，并进行工程款的收取与支付.5、做好成本分析计算，为项目经济提供决策依据.6、做好项目成本控制，合理组织资金周转。7、组织进行经济类台帐报表记载、分析与上报工作。8）办公室职责库券1、加强项目文件和资料控制及内外协调工作，强化信息传递。做好对外联络工作，加强与当地政府、有关职能部门的合作联系，做好对外接待、宣传工作，负贡业主的顾客接待。三X,6I进场教育、标志明确、防范周密。e、定期巡视
45、，无重大和社会管理事故。3、做好现场的材料储存、堆放、中转管理；按平面图布置设置机械设备：加强对现场仓库、工具间的搭设、保安、防火管理。4、施工现场开展落手清管理。由项目副经理负责落手清工作的推行、检查、考核。3）施工现场的安全管理1、建立项目安全生产贡任制，责任落实到人，马班组之间格订安全生产协议书。2、全方位对职工进行技术教育，采用多样化的教育形式，如广播、黑板报、职工大会、上岗交底、录像、标语等。3、开艇项目安全活动日和班组安全活动。4、加强对安全设施管理。5、在施工现场注意消防安全，严格按消防规定设置消防设施.，4）公共关系处理施工过程中妥善协调项目部与业主、地方建管部门、业主综合治理
46、部门等有关的各单位、部门的关系，保证项目强工尽可能地顺利进行，同时努力树立良好企业形象，争取社会各方的支持。第五节施工总平面布置1.施工总平面布置设想D施工现场条件本工程进入施工现场主要通过校园道路再转入本工程内施工道路。本工程的施工用水主要靠建设单位已引进的供水管，接表后引入本施工现场。本工程的施工用电，从建设电位提供的配电房接出。2）施工平面图的设置原则1、确保工程工期的原则2、方便施工，提高设备利用率的原则在施工现场办公室设置一部直拨电话作为通讯联络工具。第六节施工总进度计划本工程业主要求工期【恒智大成】天，按照招标文件的要求、工程的实际情况以及工程所经历的季节特点，我公司在深入熟悉图纸
47、和仔细研究后，确定总工期【恒智夭成】夭，具体主要节点目标为：1、基础工程为【恒智天成】天（包括土方开挖、地基处理、回填土）。2、主体施工以四个分部为界，每个分部按楼层分施工段，四个分部框架施工工期【恒智天成】天。3、装饰阶段工期以内外墙抹灰为主，合理进行安排，工期为【恒智天成】天。第七节主要分部分项工程施工方案1.施工测量1）施测依据根据业主提供的测量控制点，严格执行工程测量规范（中华人民共和国国家标准GB5OO26-93）。2）仪器选择T2经纬仪：莱卡NA2水准仪：50m网尺、普通水准尺：上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。3）施测方法根据工程特点，首先根据业主提供的测后控制点，建立矩形方格网，控制工程的平面位置。由业主提供的
