岗位设置与职务说明.docx

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1、岗位设置与职务说明岗位设置与职务说明（草案）河南明源实业集团房地产开发有限公司二O一三年二月二十二日办公室岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-Ol-Ol行政办LY-Ol-Ol6LY-01-02后勤办LY-01-0211LY-01-03人事主管LY-01-031LY-01-04司机班LY-01-0412LY-01-05档案管理LY-01-042合计岗位名称办公室主任岗位编号LY-Ol-Ol所在部门行政办公室岗位定员1直接上级行政副总职系管理职系直接下级文秘、网管、打字员兼办公物品管理所辖人员5岗位职责1、负责组织制定公司进展战略及经营计划，并督导实施；2、组织制定公司各项规章制度及要紧业务

2、流程；3、根据公司总体经营计划对各部门提交的经营与作业计划进行审定、下达；4、组织公司的经济活动分析，以检查经营计划的执行情况；5、监督、检查公司管理制度的落实情况；6、负责对高层管理人员的工作安排及会议决议进行跟踪检查、落实与反馈；7、做好高层管理人员的工作日程安排与文秘综合服务工作；8、负责高层管理人员与部门之间信息沟通的上传下达；9、负责组织外事接待活动，妥善处理各类对外事务；10、组织策划公司的重大公关与庆典活动；11、负责各类对外公关宣传；12、负责公司印鉴保管、借用登记工作；13、制定并组织实施年度人力资源晋升、补充、培训、调配、工资等规划；14、；负责党，政，工，团，青，妇工作1

3、5、负责指导与考核下属员工的工作；16、完成董事长、总经理交办的其他任务。协作关系内部协作关系所有领导及部门外部协调关系政府有关部门任职资格教育水平大学本科以上学历专业行政管理、人力资源管理有关专业培训经历行政管理培训、人力资源管理知识培训经验4年以上有关工作经验、3年以上管理经验知识具备相应的行政管理、人力资源管理知识，熟练使用OffiCe等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有较强的领导能力、公关能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档通知、简报、汇报材料、工作总结、公司文件，员工考核表岗位名称计划管理岗位编号LY-O1-02所在部门办公室岗位定员1直接上级办公室行政副总职系管理职系直

4、接下级厨师、服务员、保洁员所辖人员10岗位职责1、负责食堂，会所，办公室后勤的服务，管理工作。2、完成直接上级交办的其他工作。3、确保食品卫生安全，饭菜质量。4、确保环境整洁5、厉行节约，反对浪费。6、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系行业协会等任职资格教育水平专科以上学历专业服务专业或者职业技能专业培训经历工商管理经验3年以上有关工作经验知识掌握综合工商管理知识,、法律等知识，具备基本的网络知识技能技巧具有写作能力、组织能力、协调能力、沟通能力、所需记录文档公司文件、公司及各部门经营与作业计划岗位名称网络管理员岗位编号LY-O1-03所在部门行

5、政办公室岗位定员1直接上级行政办公室主任职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责1、拟定局域网的进展规划；2、建立公司的内部局域网：3、保护局域网的正常运行；4、规划、建立、保护公司的网站；5、负责信息资料的收集、管理与公布，保证网站内容及时更新；6、对公司员工进行计算机、网络基础知识培训与网络安全教育；7、负责计算机及外设设备采购、安装调试、维修保养工作；8、负责计算机及外设设备的配备资料及软件的保管；9、完成直接上级交办的其他工作。协作关系内部协作关系所有领导及部门外部协调关系计算机软、硬件销售商等任职资格教育水平本科以上学历专业计算机或者者网络专业培训经历计算机应用技术、网络经验2年以上有关

6、工作经验知识掌握计算机软硬件知识、网络知识技能技巧熟悉NT网络环境，熟悉路由器、网关设备的调试与保护，有一定的网站管理经验；具有较强的软硬件保护能力与网站建设保护能力；具有良好的沟通能力与服务意识；能熟练使用网页制作软件所需记录文档计算机软硬件资料、计算机维修记录、软件开发文档岗位名称人事主管岗位编号LY-O1-04所在部门办公室岗位定员1直接上级行政副总职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责1、组织收集有关人事招聘、培训等方面的信息，为公司重大人事决策提供信息支持；2、在公司内外，寻找与发现公司需要的人才，并及时向公司有关部门推荐；3、组织实施招聘工作，并参与对应聘人员的面试筛选；4、负责制定

7、公司员工的培训与进展计划，组织安排对员工的培训；5、负责各类专业人员的职称申报管理工作；6、组织签订劳动合同，处理各类与劳动合同有关的事宜；7、根据国家及地方劳动法规，处理好劳资关系，办理员工社会保障；8、监督部门员工进行各类人事档案的归档保管工作；9、执行人事档案借阅管理制度，履行借阅手续；10、负责人事档案的日常管理，负责办理员工调入、调出档案的接收与传递工作；11、负责定岗、定编工作；12、进行工作分析，编制职位说明书：13、进行职位评估，建立科学系统的职位等级体系；14、拟定工资、奖金、劳动保护与福利方案，报批后执行；15、核定各项保险基数，缴纳保险费用，建立有关台账，并按月上报报表：

8、16、审核员工的考勤记录并备案；17、统一编制员工工资表、按月上报工资报表及工资、奖金审批单；18、负责员工奖金、津贴、补贴的登记与管理；19、建立职工个人工资台账，年终进行工资核算；20、拟定员工绩效考核标准、考核时间、考核方法与考核流程，经批准后实施；21、定期汇总各部门绩效考核的结果，并撰写考核分析报告；22、日常员工出差的登记、备案：23、完成直接上级交办的其他工作。协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系人事局、劳动局、保险公司、公积金管理中心任职资格教育水平本科以上专业人力资源管理或者其他有关专业培训经历人力资源管理知识培训经验2年以上工作经验知识通晓相应的人力资源管理知识，掌握

9、有关人力资源管理的各项规章制度，具有行政管理知识技能技巧熟练使用各类办公室软件，具备基本的网络知识，具有一定的组织能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档通知、简报、汇报文件、总结、公司文件、工资表、职工工资台账、报表岗位名称档案物品管理岗位编号LY-O1-05所在部门岗位定员1直接上级行政副总职系行政职系直接下级所辖人员岗位职责1 .负责办理公司各类文书、合同、档案的整理、分类、立卷、归档，编制检索工具；2 .负责文书、合同、档案的保管、借阅、使用登记；3 .负责催收公司各部门及下属企业的文档；4 .负责定期对公司各部门及下属企业的过期、失效文档的收缴并集中销毁；5 .负责公司秘级以上文件

10、的收发；6 .负责对部门文秘人员的业务培训及工作检查；7 .负责编写办公物品、劳保用品、福利物品的采购计划；8 .负责办公物品、劳保用品、福利物品的及时采购、登记入库；9 .负责办公物品、劳保用品、福利物品领用登记；10 .负责办理对离职人员的办公物品及其他公司物品的收缴手续；11 .完成直接上级交办的其他工作。协作关系内部协作关系公司各部门及下属企业外部协调关系任职资格教育水平专科以上学历专业档案管理及有关专业培训经历档案管理经验2年以上有关工作经验知识具备相应的行政管理知识，具备基本的网络知识技能技巧熟练使用。ffice及办公自动化等办公软件。具有一定的组织能力、沟通能力、执行能力所需记录

11、文档工作汇报、公司文件、档案管理目录、档案使用及借阅记录岗位名称文秘岗位编号LY-O1-06所在部门办公室岗位定员1直接上级行政主管职系行政职系直接下级所辖人员岗位职责1、负责接听公司电话，收发传真并全面记录有关事项；2、负责来访人员的登记、初步接待；3、负责引领来访人员到有关部门或者个人；4、负责公司报纸、刊物及普通信函的收发；5、负责登记打印、复印记录；6、负责联系快餐公司安排工作餐；7、负责联系送水公司保障饮用水的及时供应；8、完成直接上级交办的其他工作。协作关系内部协作关系内部各部门外部协调关系快餐公司、送水公司等任职资格教育水平大专以上学历专业文秘专业培训经历有关接待方面的培训经验1

12、年以上工作经验知识通晓基本的计算机、网络知识，邮件管理知识技能技巧熟练使用各类办公室软件，具有较强的表达能力、阅读能力与写作能力所需记录文档电话、传真记录，来访人员登记簿岗位名称司机岗位编号所在部门办公室岗位定员2直接上级行政副总职系直接下级所辖人员岗位职责1、服从上级的出车安排，并做好行车记录2、各类行车证件的检查3、办理车辆的年检手续及其它手续4、及时检查车辆的水、电、油及其他性能并及时检修车辆故障5、按规定到指定地点维修，并提供详尽有效的支出明细6、出车前对车辆进行安全、车容与卫生检查7、经常进行车辆保养，保持车辆的良好运行状态8、参加交通法规学习与业务培训活动，提而安全意识与业务技能9

13、、完成直接上级交付的其他工作协作关系内部协作关系内部各用车部门及个人外部协调关系车管所、交通队任职资格教育水平专业不限培训经历同意过车辆保养、检修及交通规则培训经验2年以上驾驶经验知识通晓相应的车辆保养、检修及交通规则知识技能技巧熟练驾驶车辆，有驾驶执照，具备基本的检修技能，具有较强的动手能力、具有一定的交际能力、沟通能力所需记录文档车辆保养、检修记录，行车时间、里程与耗油量记录财务部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-02-01财务经理管理职系1LY-02-02会计2LY-02-03出纳1LY-02-04融资专员2合计6岗位名称经理岗位编号LY-02-01所在部门财务部岗位定员1直接上

14、级财务总监职系管理职系直接下级会计、出纳、融资专员所辖人员5岗位职责1、同意总会计师的领导，协助其做好有关工作；2、全面负责财务部内部管理工作；3、具体指导、执行会计电算化工作；4、拟定公司的财务管理制度、预算管理制度、会计工作制度及其它有关规定；5、根据公司的总体计划目标拟定公司的利润规划；6、组织编制公司年度财务预算、决算；7、定期进行预算执行情况分析、评价；8、每月审核、汇总公司资金收支计划；9、编制筹资计划与资金成本规划，办理融资有关手续；10、审查资金收支周报；审查其它对内、对外报送的财务报告，保证其正确性；11、从财务的角度对项目的可行性进行分析，参与招投标工作；12、参与重大合同

15、的评审、谈判，监督合同的财务履约：13、负责审查费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出；14、复核记账凭证、原始凭证，保证其真实性，正确性；15、定期进行财务报表分析，撰写财务报告；16、组织项目成本核算、成本分析及其他财务专项分析；17、负责监督、落实房屋销售收款工作，确保公司按时足额收回房款；18、合理安排应付款项的支付，报总会计师审核；19、参加项目竣工财务决算工作，配合审计事务所进行项目竣工决算审计；20、参加公司资产盘点，及时发现问题，进行汇报；21、审核纳税申报表，提出合理化建议并报总会计师批准；22、妥善保管并按规定使用公司财务专用章、发票专用章；23、负责管理会计档案，

16、包含会计凭证、账簿、报表与经济合同、协议、预决算文件等有关资料；24、协调与公司内部各部门间的关系；25、负责操纵部门预算，降低部门费用。26、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系税务局、银行、审计事务所、律师事务所等任职资格学历/职称本科以上学历，会计师以上职称专业房地产会计或者其他会计专业培训经历财务会计、房地产、工程项目管理、税务、计算机经验7年以上房地产行业会计工作经验，其中至少3年管理经验；具有1年以上会计电算化组织管理经验知识具备财务、会计、税务、房地产等知识，熟练操作财务软件及办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的管理、协调能

17、力、计划执行能力所需记录文档财务预决算报告、预算执行情况分析报告、资金计划、财务分析报告、会计档案使用登记簿等岗位名称会计岗位编号LY-02-02所在部门财务部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责1、填制会计凭证，保证数字准确、科目正确，交主管会计复核；2、登记总账、明细分类账，保证账证相符:、账账相符、入帐及时；3、按期编制会计报表，保证账表相符、数字真实、计算正确、内容完整、说明清晰，并及时报主管会计、财务经理、单位负责人批阅签章；4、登记成本备查账，与计划预算部、工程管理部协作进行工程成本核算，操纵工程成本；5、进行项目成本分析，监控成本动态；6、进行其他财务专项分

18、析，如：费用分析、收入分析、利润执行情况分析、应收账款账龄分析、资金使用效果分析等；7、登记固定资产卡0、销售台账、存货台账、应收、应付账款台账、各类长、短期借款台账等辅助帐簿；与有关单位对账，催收应收款项；8、参加固定资产、低值易耗品等公司资产的盘点工作；9、填制纳税申报表，办理网上报税、申购、保管发票等税务工作，负责与税务部门进行日常工作联系；10、开具发票，交财务经理审核盖章；11、认真执行会计电算化管理制度，做好会计电算化工作；12、负责会计凭证、会计帐簿、会计报表与其他会计资料的整理归档，登记会计档案登记簿，交主管会计签收。13、妥善保管并按规定使用公司法人名章。14、完成董事长、总

19、经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系税务局、有应收、应付往来的单位任职资格学历/职称本科以上学历，会计师以上职称专业建筑业会计、房地产会计或者其他会计专业培训经历财务管理、会计、税务、房地产知识经验5年以上房地产会计工作经验知识具备会计、财务分析、成本管理、税务、房地产等知识；能够熟练使用各类办公软件与财务软件，具备基本的网络知识技能技巧沟通能力、执行能力所需记录文档财务报表、凭证、帐簿、台账、会计档案登记簿、纳税申报表等岗位名称出纳岗位编号LY-02-03所在部门财务部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责1、按照国家及公司的有关规定办理现

20、金收付及银行结算业务；2、按照库存现金限额提取现金；3、审核报销原始票据内容、金额，制作报销凭证，办理报销手续；4、审核有关原始凭证，制作收付款凭证，及时登记现金日记帐与银行存款日记帐，做到日清月结；5、按规定领购、保管、开具银行支票及其他银行票据；登记“支票领用登记簿”；6、随时查询银行存款余额，保证不签发空头支票；7、及时取得银行对帐单，与银行对账并编制“银行存款余额调节表”，报财务经理审核；8、由会计监盘，每日进行现金盘点，确保账实相符并编制现金盘点报告表；9、由会计监盘，定期盘点公司库存有价证券，确保账实相符，并编制盘点报告表；10、编制资金收支周报，由财务经理审核后报送公司有关领导；

21、11、负责销售收款工作，点清现金，收取存折或者支票，并到有关银行办理业务；12、及时更新销售情况明细表，并报送有关领导；13、随时回答总会计师或者财务经理的询问，报告公司资金情况；14、及时、正确发放公司员工薪酬。15、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系银行任职资格学历/职称大专以上学历，助理会计师以上职称专业财务会计或者其他会计专业培训经历会计培训、票据知识经验2年以上出纳工作经验知识具备相应的会计、票据结算等知识；能够熟练使用各类办公软件与财务软件，具备基本的网络知识技能技巧沟通能力、执行能力所需记录文档收付款凭证、现金及银行存款日记帐、银行

22、存款余额调节表、盘点表、资金收支周报、销售明细表岗位名称融资专员岗位编号LY-02-03所在部门财务部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责编制筹资计划与资金成本规划，办理融资有关手续；审查资金收支周报；审查其它对内、对外报送的财务报告，保证其正确性协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系银行任职资格学历/职称大专以上学历专业会计专业培训经历金融专业培训经验五年以上工作经验知识技能技巧沟通能力、执行能力所需记录文档银行存款余额调节表，现金流量表，资产负债表，成本部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-03-01成本部经理管理职系1LY-03-02土建造价师2LY-03

23、-03安装造价师1LY-03-04资料员兼合计4岗位名称计划预算部经理岗位编号LY-03-01所在部门成本部岗位定员1直接上级常务副总职系管理职系直接下级土建造价师、安装造价师、资料员兼所辖人员4岗位职责1 .负责部门内部管理，协调内、外部关系；2 .拟定并完善公司工程预、结算管理办法、招投标管理办法；3 .参与公司投资项目的前期测算；4 .负责组织对工程图纸进行经济分析，并参与有关的图纸会审工作；5 .组织编制工程项目的概算、预算；6 .参与编制项目建设总体方案，明确工程总成本操纵目标；7 .组织编制设计、施工、监理及材料设备采购的招投标文件；8 .负责组织开标、评标、定标等工作；9 .负责

24、提供合同标准文本；10 .参与公司工程建设中发生的所有委托调研、规划设计、工程承包、监理及材料设备采购等合同或者协议的谈判；11 .组织市场调研，掌握材料设备的最新市场信息；12 .组织编制工程建设资金的使用计划；13 .参与经济洽商、索赔的谈判，负责核准备案；14 .负责审定拆迁、规划设计、建安、市政、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；15 .负责项目成本核算，监控成本动态，及时向财务提供分析数据，并对其真实性负责；16 .组织各有关单位进行竣工决算；组织综合统计工作。17、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系财务部、规划技术部、拆迁部、工程管理部、材料

25、设备部等有关部门外部协调关系市建委造价管理处、招标办、各合同单位任职资格教育水平大学本科以上学历专业工业与民用建筑、工程造价、房地产等有关专业培训经历工程造价、建筑、房地产开发、物资经济、经济合同、谈判技巧、计算机经验7年以上工程预算工作经验，其中3年以上管理经验知识具备概预算、工程建筑、房地产开发、物资经济、合同管理等有关知识；熟练使用计算机，熟练使用WORD、EXCEL等办公软件，具备一定的网络知识技能技巧具备识图能力，具有较强的领导、组织管理能力，推断与决策能力、人际能力、协调沟通能力、计划与执行能力、较强的业务谈判能力所需记录文档招投标文件、合同文件、预结算文件、汇报文件、报告、工作计

26、划、总结、公司文件等岗位名称土建工程师岗位编号所在部门成本部岗位定员1人直接上级成本部职系管理职系直接下级无所辖人员无岗位职责1 .负责编制投资项目的前期预测；2 .对工程图纸进行经济分析，参与有关图纸会审工作；3 .组织编制工程概、预算与决算；4 .编制设计、施工、监理及材料设备采购的招标文件的有关条款；5 .参与开标、评标、定标等工作：6 .对经济洽商、索赔进行核查备案，及时登记增、减账；7 .参与办理拆迁、规划设计、市政、建安、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；8 .分解编制工程建设资金的使用计划；9 .进行项目成本核算，向财务部提供分析数据，并保证其真实性；10 .监督合

27、同的执行，与财务部协作，保证建设合同、采购合同的财务履约。11 .进行市场调研，收集材料设备的最新市场信息，与材料设备部核对；12 .负责编制各类统计报表。13 .完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系财务部、规划技术部、拆迁部、工程管理部、材料设备部等有关部门外部协调关系市建委造价管理处、招标办、统计局等有关单位任职资格教育水平大学本科以上学历，造价师资格公业工民建、工程造价、房地产等有关专业培训经历概预算、房地产、工程技术经验5年以上工程预算工作经验知识具备概预算、房地产开发、工程建筑等知识；具有识图技能，熟练使用WoRD,EXCEL等办公软件技能技巧具备识图能力，有

28、一定的沟通能力、计划与执行能力所需记录文档预算文件、结算文件、成本分析报告、资金使用计划、招投标文件、统计报表、市场价格报告等岗位名称安装工程师岗位编号所在部门成本部岗位定员1人直接上级成本部职系管理职系直接下级无所辖人员无岗位职责1、负责编制投资项目的前期预测；2、对工程图纸进行经济分析，参与有关图纸会审工作；3、组织编制工程概、预算与决算；4、编制设计、施工、监理及材料设备采购的招标文件的有关条款；5、参与开标、评标、定标等工作：6、对经济洽商、索赔进行核查备案，及时登记增、减账；7、参与办理拆迁、规划设计、市政、建安、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；8、分解编制工程建设资

29、金的使用计划；9、进行项目成本核算，向财务部提供分析数据，并保证其真实性；10、监督合同的执行，与财务部协作，保证建设合同、采购合同的财务履约。11、进行市场调研，收集材料设备的最新市场信息，与材料设备部核对；12、负责编制各类统计报表。13、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系财务部、规划技术部、拆迁部、工程管理部、材料设备部等有关部门外部协调关系市建委造价管理处、招标办、统计局等有关单位任职资格教育水平大学本科以上学历，造价师资格公业工民建、工程造价、房地产等有关专业培训经历概预算、房地产、工程技术经验5年以上工程预算工作经验知识具备概预算、房地产开发、工程建筑等知

30、识；具有识图技能，熟练使用WoRD,EXCEL等办公软件技能技巧具备识图能力，有一定的沟通能力、计划与执行能力所需记录文档预算文件、结算文件、成本分析报告、资金使用计划、招投标文件、统计报表、市场价格报告等岗位名称资料管理员岗位编号所在部门成本部岗位定员1人直接上级成本部经理职系管理职系直接下级无所辖人员无岗位职责1 .负责本部门会议记录，形成负责编制各类统计报表，交计划预算部经理审核；2 .协助预算工程师做好有关工作；3 .整理本部门形成的各项业务资料，进行归类管理；4 .对部门的书籍进行管理；5 .负责部门收发文工作；6 .组织部门信息库的建设；7 .会议记要。8 .完成董事长、总经理交办

31、的其他临时性任务。协作关系内部协作关系办公室、工程管理部、材料设备部、财务部等外部协调关系统计局等有关单位任职资格教育水平大学专科以上学历专业工程造价、房地产等有关专业培训经历概预算基础知识培训、房地产基础知识培训、档案管理培训经验2年以上房地产企业有关工作经验知识具备概预算、房地产开发等基础知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧有一定的协调能力、沟通能力所需记录文档收发文记录、书籍管理登记簿、文件管理登记簿、统计报表、会议记录等报建部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-04-01报建部经理管理职系1LY-04-02报建专员2LY-04-03资料员1合计4岗位名称报建部经理

32、岗位编号LY-04-01所在部门报建部岗位定员1直接上级总工程师职系管理职系直接下级报建专员、资料员所辖人员3岗位职责1 .负责组织土地信息的收集、整理、分析工作；2 .负责土地出让谈判，签订土地转让协议；参与土地投标；3 .负责组织办理征地手续；4 .负责组织项目的用地管理，土地评估：5 .配合现场的七通一平工作；6 .负责组织办理项目立项手续；7 .负责总体规划方案的报批、报审工作；8 .负责组织办理建设用地规划许可证；9 .负责组织初步、扩初设计方案的报审报批；10 .负责组织办理建设工程规划许可证；11 .负责组织到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行报审报批工作

33、；12 .负责组织办理开工证手续；13 .配合办理设备及设施的报批工作；14 .配合办理销售许可证与项目产权；15 .负责办理竣工验收与交接手续；16 .负责组织办理市政开通手续。17 .完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系拆迁部、规划技术部、工程管理部、销售部外部协调关系市规委、市建委、市计委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、市统计局、市审计局、市建研院、市质检站等任职资格教育水平大学专科以上专业专业不限培训经历房地产报批报审程序经验5年以上有关工作经历，3年以上管理经验知识具备相应的管理、房地产等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知

34、识。技能技巧具有一定的领导能力、公共能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档公司文件、汇报文件或者报告、规章制度等岗位名称项目报批岗位编号LY-04-02所在部门报建部岗位定员1直接上级报建部经理职系直接下级所辖人员岗位职责1 .负责土地信息的收集、整理、分析工作；2 .收集房地产管理的政策法规与最新动态；3 .参与土地出让谈判、土地投标；4 .负责办理征地手续；5 .负责项目的用地管理，土地评估；6 .配合现场的七通一平工作；7 .负责办理项目立项手续；8 .配合总体规划方案的报批报审工作；9 .负责办理建设用地规划许可证；10 .负责初步、扩初设计方案的报审报批；11 .负责办理建设工程

35、规划许可证；12 .负责到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行报审报批工作；13 .负责办理开工证手续；14 .配合办理设备及设施的报批工作；15 .配合办理销售许可证与项目产权；16 .配合办理竣工验收与交接手续；17 .负责办理市政开通手续。18 .完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系拆迁部、规划技术部、工程管理部、销售部外部协调关系市规委、市建委、市计委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、市统计局、市审计局、市建研院、市质检站等任职资格教育水平大专以上专业不限培训经历房地产行业技术知识、公共关系、法律知识培训经验5年以上有关工作经历知识

36、熟悉城市规划、建筑设计、有关法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具有一定公关能力、沟通能力、执行能力所需记录文档通知、简报、汇报、报批文件或者报告、总结、合同等岗位名称资料员岗位编号LY-04-03所在部门开发部岗位定员1直接上级开发部经理职系行政职系直接下级所辖人员岗位职责1 .撰写各类申报材料；2 .准备各类申报材料；3 .日常文字工作的处理；4 .各类资料的整理、编制与保管工作；5 .完成上级交给的其他任务。协作关系内部协作关系办公室、工程管理部、拆迁部、规划技术部外部协调关系任职资格教育水平专科以上专业中文、文秘及其他有关专业培训经历文秘、档案管理、房地产经验2年

37、以上有关工作经历知识具备相应的中文写作知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识与文字写作功底技能技巧具有一定的推断能力、人际能力、沟通能力、影响力、责任心所需记录文档通知、简报、汇报文件或者资料、报告、总结、合同等规划部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-05-01经理（副总规划师兼）管理职系1LY-05-02信息员管理职系1LY-05-03项目调研员技术职系1LY-05-04项目策划1LY-05-05资料员行政职系1合计5岗位名称经理副总规划师兼岗位编号LY-05-01所在部门规划部岗位定员1直接上级总工程师职系管理职系直接下级项目调研员、信息员、项目策划、资料

38、员所辖人员4岗位职责1 .负责组织对顾客需求变化与竞争楼盘的市场调研与信息收集；2 .负责建筑规划设计的市场动态信息的收集与整理；3 .参与项目可行性分析评审与立项决策；4 .审查项目规划建议书，确定规划设计的总体思路与要求；5 .审查项目总体策划书，明确规划设计的开展步骤、全面要求与设想；6 .参与评审项目总体策划书；7 .参与勘查、设计单位的招投标，并监督其合同履行；8 .负责总体规划方案、扩初设计及施工图制作过程的沟通与操纵；9 .负责监督规划设计的完成质量与进度；10 .参与规划设计方案、图纸的论证与审核；11 .负责审核各项规划配套指标的落实并汇总提出修改意见；12 .负责市政设计过

39、程中的协调工作；13 .参与图纸会审与重大设计变更；14 .参与项目验收与交接工作；15 .组织房屋测绘工作，配合办理项目产权；16 .负责项目规划设计的总结17 .负责审定营销方案、销售计划与政策；18 .参与委托营销顾问公司、广告公司等营销中介机构，并监督其合同履行；19 .负责审定销售推广计划与活动策划；20 .负责监督销售推广活动的执行情况；21 .负责配合协调与公司其他部门的工作；22 .负责组织对项目决策、规划设计、市场策划等各项工作进行总结；23 .负责完成部门内的各项管理工作，如：制定部门工作计划、进行规范化建设、进行员工管理等。24 .完成上级领导交办的其他工作任务。协作关系

40、内部协作关系开发部、拆迁部、工程管理部、销售部、材料设备部、办公室、外部协调关系设计单位、勘察单位、政府主管部门任职资格教育水平大学本科以上专业建筑学、投资学、房地产与其他有关专业培训经历市场研究、财务、房地产经验5年以上有关工作经历知识具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识。技能技巧具有一定的领导能力、推断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力所需记录文档工作计划、工作总结、各类审查意见岗位名称项目调研员岗位编号LY-05-03所在部门规划部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级

41、所辖人员岗位职责1 .负责调查国家宏观经济、有关外部环境最新进展趋势的信息；2 .收集并分析本行业的市场信息与竞争对手信息，定期提交有参考价值的调研分析报告；3 .负责每年度房地产行业的市场状况分析，预测未来房地产市场走势及消费需求变化；4 .参与机会研究与土地决策工作，包含具体对土地投标与合作开发项目的研究；5 .负责制作项目的初步可行性分析报告，对项目的投资价值进行初步估算；6 .负责制作全面可行性分析报告，包含市场分析、项目本身物业情况分析、市场定位分析、拆迁方案分析、施工组织分析、成本分析、营销分析、效益分析等7 .参与项目可行性分析的评审与项目决策；8 .参与制作项目规划建议书；9

42、.参与项目总体策划书的沟通与评审；10 .参与规划设计方案的沟通与评审；11 .负责编写项目决策总结。12 .完成董事长、总经理交办的其他临时性任务。协作关系内部协作关系工程管理部、拆迁部、财务部、材料设备部、办公室外部协调关系土地合作单位、市场调查公司、投资顾问公司、任职资格教育水平大学本科以上专业投资、营销、经济、或者房地产专业培训经历市场研究培训、项目策划培训、成本测算培训、营销培训、财务培训、房地产业务培训等经验3年以上从事有关工作经历知识掌握市场研究及项目分析理论知识、财务管理、经济管理、成本测算、市场营销等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件与结算软件，具备基本的网络知识技能技巧具有推断与决策能力、沟通能力所需记录文档初步可行性分析报告、全面可行性分析报告、