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1、湖南省人民政府湘政20094号文件附件1湖南省土地利用总体规划(20062020年)(送审稿)湖南省人民政府二OO九年八月前言错误!未定义书签。第一章规划背景错误!未定义书签。第一节区域概况错误!未定义书签。第二节土地利用现状错误!未定义书签。第三节经济社会发展态势错误!未定义书签。第二章指导思想与战略目标错误!未定义书签。第一节指导思想错误!未定义书签。第二节土地利用战略错误!未定义书签。第三节目标任务错误!未定义书签。第三章加强耕地保护和基本农田建设.错误!未定义书签。第一节严格耕地保护错误!未定义书签。第二节加强基本农田建设错误!未定义书签。第三节提高耕地质量错误!未定义书签。第四节推进
2、土地整理复垦开发错误!未定义书签。第四章统筹城乡建设用地错误!未定义书签。第一节控制城乡建设用地规模错误!未定义书签。第二节优化城乡建设用地配置错误!未定义书签。第五章优化土地利用结构与布局错误!未定义书签。第一节合理调整土地利用结构错误!未定义书签。第二节优化土地利用布局错误!未定义书签。第六章区域土地利用错误!未定义书签。第一节长株潭城市群区错误!未定义书签。第二节环洞庭湖区错误!未定义书签。第三节湘中南区错误!未定义书签。第四节大湘西区错误!未定义书签。第七章注重土地生态保护与建设错误!未定义书签。第一节构建生态良好的土地利用格局.错误!未定义书签。第二节推进土地生态功能与环境质量恢复治
3、理错误!未定义书签。第三节因势利导发挥土地生态功能.错误!未定义书签。第八章土地利用重大工程错误!未定义书签。第一节耕地和基本农田建设工程错误!未定义书签。第二节新型城市化建设用地工程.错误!未定义书签。第三节重大基础设施建设用地工程.错误!未定义书签。第四节民生用地工程错误!未定义书签。第五节土地生态建设工程错误!未定义书签。第九章规划实施保障措施错误!未定义书签。本世纪头20年，是湖南大力推进“一化三基”、加快“富民强省”、实现科学跨越发展的关键时期，也是资源环境约束加剧、各业各类用地需求加大、土地利用和管理面临重大挑战的时期。实现“富民强省”宏伟目标，必须以科学发展观为统领，创新土地管理
4、机制，转变土地利用方式，更好地统筹各行各业用地,切实保护和合理利用土地资源，促进经济社会全面、协调、可持续发展。根据全国土地利用总体规划纲要（20062020年），结合湖南省土地资源状况、经济社会发展形势和任务，编制湖南省土地利用总体规划（20062020年）（以下简称规划）。规划范围为湖南省行政辖区内全部土地。规划期限为20062020年，以2005年为基期年，2010年为近期目标年，2020年为目标年。本规划是湖南省严格土地管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据。第一章规划背景第一节区域概况湖南省位于长江中游南部，地处东经108。47,11415、北纬2
5、4。38-30o08,之间，土地总面积2L18万平方千米。全省2005年末总人口6732.1万。辖13个市、1个自治州、122个县（市、区）。湖南省地处云贵高原向江南丘陵及南岭山脉向江汉平原过渡地带。地形轮廓以雪峰山为界，西部主要为山地，地势相对较高;东部主要为丘陵，地势相对较低，自西向东交替过渡。境内东南部的罗霄山脉和南岭山脉向北倾斜，形成朝东北开口的不对称马蹄形，北部为洞庭湖平原。湘、资、沅、澧四水（以下简称“四水”）以及汨罗江、新墙河等从东、南、西三面汇入洞庭湖，经城陵矶注入长江，构成洞庭湖水系。地貌类型以山地、丘陵为主，山地（含中山、低山）占46.3%,丘陵（含岗地）占35.8%,平原
6、占12.6%,水面占5.3%o湖南省属大陆性亚热带季风湿润气候，四季分明，日照充足。年平均气温1618P,降水量12001500毫米，无霜期长达260310天。湖南省自然条件优越，动植物资源、矿产资源、水力资源与旅游资源丰富，是著名的“鱼米之乡”、“有色金属之乡”、“非金属矿产之乡”和“旅游胜地”。改革开放以来，经济建设突飞猛进，社会事业不断发展，人民生活水平明显提高，综合实力显著增强。2005年地区生产总值6511.34亿元，位居全国第13位；全社会固定资产投资2563.96亿元，位居全国第12位；农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别达到3117.74元和9523.97元。第二节土地利
7、用现状一、土地利用结构按照全国土地分类（过渡期间适用），2005年末全省农用地1793.17万公顷，占土地总面积的84.64%；建设用地133.87万公顷，占土地总面积的6.32%；未利用土地191.51万公顷，占土地总面积的9.04%（见专栏一）。专栏一2005年湖南省土地利用结构单位：万公顷，%地类面积（万公顷）占一级地类比例（）占全省土地比例（）合计2118.55100.00农用地小计1793.17100.0084.64耕地381.6021.2818.01园地49.762.772.35林地1189.1866.3256.13牧草地10.460.580.49其他农用地162.179.057.
8、66建设用地小计133.87100.006.32居民点及独立工矿102.0976.264.82地类面积（万公顷）占一级地类比例（）占全省土地比例（）建设用地交通运输用地9.166.840.43水利设施用地19.3414.450.92其他建设用地3.282.450.15未利用地小计191.51100.009.04未利用土地106.9455.845.05其他土地84.5744.163.99二、土地利用特点土地利用率高。土地开发历史悠久，土地利用率高。2005年末，全省已开发利用土地1927.04万公顷，土地利用率为90.96%,其中,农业利用率84.64%,垦殖指数18.01%,耕地复种指数218
9、%o地域差异明显。耕地集中分布在湘北洞庭湖平原和湘中丘陵盆地区；林地主要分布在湘西、湘南山地和丘陵区；城镇建设用地和交通用地主要分布在湘东、湘北和湘中等经济较发达地区，其中长株潭城市群所占比重最大；未利用地集中分布在湘西和湘南地区。土地利用类型多样。地形复杂，山地丘陵面积为1378.84万公顷，水面面积135.37万公顷，平原和盆地571.98万公顷，呈“七山一水两分田”格局。土地利用类型多样，林地分布相对集中，其他地类均呈广泛分布形态。城乡建设用地布局分散。受地形地貌影响，城乡建设用地布局分散，交通用地网络尚不完备。2005年湖南省城镇化率37%,比全国低6个百分点。29个设市城市，除长沙市
10、以外均为中小城市。长株潭地区城镇布局相对集中，其他各地城镇布局分散，每万平方千米的城市数量仅为L4个，处中部六省较低水平。受复杂地形和耕作条件制约，全省农村居民点星罗棋布，农村建设用地布局分散。三、土地利用存在的主要问题耕地面积不断减少，人地矛盾突出。上轮规划实施以来,全省共减少耕地（含退耕还林）13.70万公顷，年均减少L52万公顷。人均耕地由1996年0.0614公顷降到2005年的0.0567公顷，减少0.0047公顷。耕地不断减少，人口持续增加，人地矛盾不断加剧。人均后备耕地资源量0.0073公顷，仅为全国平均量的一半。各业争地，统筹土地利用任务艰巨。由于土地资源的稀缺性、位置的固定性
11、，各行各业对土地需求的刚性，客观上带来了非农建设与农业争地，城镇内部生产和生活争地等争地现象，形成各行业、各区域土地利用目标的多元化。随着各行各业的发展和各方面需求的增长，这一现象将更加突出。调整和优化行业、区域土地利用结构与布局，统筹协调行业、区域土地利用的任务日益繁重，通过土地供应宏观调控来促进经济社会全面、协调、可持续发展任务艰巨。土地利用效率不高，转变土地利用方式任重道远。全省土地利用效率不高，利用方式粗放。2005年末，全省城镇规划范围内尚有闲置、空闲、批而未供土地0.63万公顷；单位建设用地二三产业产值为39.26万元/公顷，为全国平均水平的78.52%。集镇低效用地广泛分布，农村
12、居民点人均用地192.86平方米，布局分散，“空心村”较多。农用地利用粗放，抛荒现象时有发生，节约集约用地任重道远。局部土地损毁较重，保护土地生态环境面临压力J四水”中下游和洞庭湖区易发生洪涝灾害，山区易发生滑坡、崩塌、泥石流等自然灾害。“四水”流域特别是湘江流域的工业污染对土地的破坏较为严重，长株潭城市群部分土地污染问题尤为突出。全省水土流失面积达4万多平方千米，年土壤侵蚀总量L7亿吨，对土地生态环境构成较大威胁，保护和建设土地生态环境压力很大。第三节经济社会发展态势一、粮食安全更显重要坚守18亿亩耕地红线，是中国确保粮食自给的基础，是中国政府对全世界的郑重承诺。湖南是全国粮食主产区之一，稻
13、谷产量常年稳居全国第一，在全国粮食安全格局中具有重要地位，每年要为国家承担300万吨左右的商品粮任务。“十五”期间可用于种植稻谷的水田减少2.30万公顷，年均减少近0.46万公顷，而同期全省人口增加170.05万人。规划期正处于经济社会快速发展和新一轮人口高峰期，各行各业建设对土地需求量增大。在这一进程中，必须稳定耕地面积，以稳定和发展粮食生产，确保粮食安全，为经济发展提供稳定的社会环境。因此，采取各项有效措施切实保护耕地，保持相当数量的耕地和不断提高耕地的产出水平，是严格土地管理、统筹土地利用的首选目标。二、新型工业化带动新型城市化加速推进实施“富民强省”战略，抓住“中部崛起”、长株潭城市群
14、“两型”社会建设及承接产业转移等重要发展机遇，湖南省将全面推进新型工业化、新型城市化进程，“3+5”城市群尤其是长株潭地区将成为首位快速发展地区。到2020年全省新型工业化基本完成,工业和城镇体系初具规模，预计有IOoO万左右的农村人口转移到城市，实现由传统农业大省向工业大省和工业强省转变。新型工业化、新型城市化的提速和扩大内需的推进，交通、水利、能源等基础设施建设必将加快，用地需求持续增长。因此，必须正确处理保障发展与保护资源的关系，落实用途管制，统筹各业用地。三、“两型”社会建设全面启动长株潭城市群“两型”社会建设全面启动，需在资源节约、环境保护、基础设施建设、土地管理、产业发展、自主创新
15、、城乡统筹等重点领域和关键环节取得较大突破，逐步形成有利于能源资源节约和生态建设与环境保护的体制机制，建设资源节约、环境友好的新型城乡空间形态。兼具资源功能和生态功能的土地在“两型”社会建设中作用巨大，在土地管理和利用中，应统筹耕地保护与新型工业化和新型城市化建设用地，创新土地利用模式，提高土地节约集约利用水平；兼顾建设用地保障与土地生态建设，重点保护生态功能较强的林地、湿地（包括水面），加强损毁、污染土地整治，建设全省生态文明。第二章指导思想与战略目标第一节指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，坚持节约资源和保护环境基本国策，全面落实最严格的耕地保护制度和节约
16、用地制度。紧紧抓住“中部崛起”和“两型”社会建设重要战略机遇，结合湖南实现科学跨越发展、加快“富民强省”的战略目标，统筹土地利用与经济社会协调发展，构建集约高效、环境友好的土地利用新模式，不断提高土地资源对经济社会全面、协调、可持续发展的保障能力。第二节土地利用战略一、严格保护耕地，统筹各业用地坚持从保障粮食、经济、生态安全和社会稳定大局出发，严格保护耕地特别是基本农田，坚持耕地占补平衡中数量和质量并重，积极推进土地整理复垦、基本农田建设和中低产田改造，提高农业综合生产能力。落实最严格的土地用途管制制度，合理控制城乡建设用地总规模，按照区域发展要求，根据资源禀赋特点,整合土地资源，统筹安排各业
17、各类用地，引导人口、产业和生产要素合理配置。二、推进节约集约用地，转变土地利用方式按照建设资源节约型社会的要求，以节约集约利用土地为核心，创新土地利用模式，积极拓展建设用地空间，切实转变土地利用方式，推动土地利用方式由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变。三、构建人地和谐，协调城乡和生态建设坚持以人为本，统筹工业化、城镇化和农业产业化建设，优化土地利用结构，合理安排土地利用布局，强化国土综合整治，促进城乡、区域协调发展，实现土地利用、经济发展和生态保护的综合平衡，构建和谐人地关系，建设环境友好型社会。四、强化土地宏观调控，兼顾土地利用各方利益加强区域土地利用调控，完善规划实施的保障措施
18、，实行差别化的区域土地利用政策，妥善处理各方面的突出矛盾，兼顾各种利益关系，维护被征地农民合法权益，实现土地利用综合效益的最大化。第三节目标任务一、优质耕地得到永久保护耕地和基本农田在空间上得到全面落实，优质耕地得到永久保护。到2010年和2020年，确保全省耕地保有量分别不低于378.73万公顷和377.00万公顷。到2010年，全省非农建设占用耕地面积控制在3.33万公顷以内，土地整理复垦开发补充耕地面积不低于3.33万公顷。到2020年，确保323.53万公顷基本农田数量不减少、质量有提高。二、城乡建设用地布局更加合理合理确定城乡用地布局和发展规模，引导农村居民向城镇迁移，促进城乡用地结
19、构不断优化，建设用地规模得到有效控制。到2010年，建设用地总规模控制在140.37万公顷以内，新增建设用地控制在7.00万公顷以内。到2020年，建设用地总规模控制在152.58万公顷以内。城镇工矿用地在城乡建设用地总量中的比例由2005年的19.87%提高到2020年的31.85%o三、节约集约用地水平不断提升农业产业化不断推进，农用地规模化、集约化利用水平不断提高，农业产出效益显著增强。严格控制建设用地总量，引导城镇用地内部结构调整，加强农村建设用地管理，闲置和低效建设用地得到充分利用，建设用地就业容纳力和经济产出率明显提高。到2010年，人均城镇工矿建设用地面积不超过90平方米。到20
20、20年，人均城镇工矿建设用地面积不超过96平方米。四、土地生态功能得到恢复和提高继续稳步推进退耕还林工程建设，进一步巩固和发展退耕还林成果，石漠化综合治理、水土流失和土地污染防治取得明显进展，各类自然保护区、生态功能保护区、地质公园、人文景观建设得到加强。到2010年和2020年，全省森林覆盖率分别达到56%和57%,全省生态环境明显改善，土地生态功能得到恢复和提高。五、土地调控管理得到进一步加强土地法制建设不断加强，市场机制逐步健全，土地管理的法律、经济、行政和技术等手段不断完善。按照“五个统筹”和“因地制宜、发挥优势、突出重点、协调发展”的要求，全省划分为长株潭城市群区、环洞庭湖区、湘中南
21、区、大湘西区四个土地综合利用区，分类指导，逐步建立和完善差别化的土地利用政策，不断提高土地管理的效率和服务水平。专栏二湖南省土地利用的主要调控指标指标2005年2010年2020年指标属性总量指标（单位：万公顷）耕地保有量381.60378.73377.00约束性基本农田面积336.72323.53323.53约束性园地面积49.7649.7449.79预期性林地面积1189.181196.671198.87预期性牧草地面积10.4610.3810.23预期性建设用地总规模133.87140.37152.58预期性城乡建设用地规模102.09106.40113.98约束性城镇工矿用地规模20.
22、2926.0036.30预期性交通、水利及其他用地规模31.7833.9738.60预期性增量指标（单位：万公顷）新增建设用地总量7.00预期性新增建设占用农用地规模6.27预期性新增建设用地占用耕地规模3.33约束性土地整理复垦开发补充耕地义务量3.33约束性效率指标（单位：平方米）人均城镇工矿用地819096约束性第三章加强耕地保护和基本农田建设第一节严格耕地保护一、严格控制非农建设占用耕地强化城乡建设占用耕地的规划控制和引导作用。严格执行土地利用计划，协调经济建设与耕地保护之间的关系，确保新增建设用地占用耕地控制在计划指标之内。引导城乡建设用地向丘岗山地拓展，挖掘建设用地潜力，提高土地节
23、约集约利用水平。到2010年，全省新增建设占用耕地总量控制在3.33万公顷以内。二、切实执行耕地占补平衡制度各项非农建设尽量不占或少占耕地，确需占用耕地的，必须在“先补后占”的原则下补充数量、质量相当的耕地，确保耕地数量不减少、质量不降低。完善建设用地市场竞争机制，提高农用地特别是耕地转用成本，促进节约和集约用地。鼓励有条件的地区加大补充耕地力度，确保全省耕地保护目标实现。探索建立耕地保有量和基本农田保护指标的有偿调剂制度。到2010年，全省通过土地整理复垦开发补充耕地总量不低于3.33万公顷。三、合理引导农用地结构调整合理引导种植业内部农业结构调整。发展粮食、烟草、油茶、柑橘、水产、茶叶、竹
24、木等优势产业，重点保障优势产业对农产品生产用地的需求。建设15万公顷基本烟田。确保农业结构调整不破坏耕地耕作层，不因农业结构调整减少耕地保有量和降低耕地质量。第二节加强基本农田建设一、科学划定基本农田严格按照本规划确定的323.53万公顷基本农田保护目标,参照农用地分等定级成果，将大面积、集中连片、“口粮田”、有良好水利和水土保持设施的高质量耕地优先调整划入基本农田，水土保持重点治理、坡耕地水土流失综合整治、土地整理复垦开发新增优质耕地应划为基本农田。各级政府要合理调整和划定基本农田，适度划定基本农田候补区，以市（州）为单位明确基本农田保护任务，通过县、乡两级土地利用总体规划落实到地块和农户。
25、二、严格基本农田保护基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得擅自改变或者占用。依照法律规定，能源、交通、水利等基础设施建设确需占用基本农田的，须经国务院批准，并按照“先补后占”的原则，补划数量、质量相当的基本农田。三、加大基本农田建设建立基本农田建设集中投入机制。通过示范区建设，大力开展基本农田整理，以项目为载体推进洞庭湖区、衡邵盆地等基本农田集中分布区土地整理重大工程建设，为规模经营和机械化生产奠定基础。第三节提高耕地质量一、加大耕地管护力度实施耕地数量、质量和生态全面管护，依据耕地等级实行分类管护。加大中低产田改造力度，加强农田水利、坡改梯和水土保持等工程建设，推广节水抗旱技术，推进
26、“沃土工程”、移士培肥等工程，提高耕地生产能力。充分发挥耕地生产、生态、景观和间隔功能。二、确保补充耕地质量开展对占用和补充耕地的质量评价，从数量和产能两方面严格考核耕地“占补平衡”，在“先补后占”的原则下，对补充耕地质量未达到被占耕地质量的，按照质量等级折算增加补充耕地的面积。积极实施耕作层剥离工程，鼓励剥离建设占用耕地的耕作层，用于新开垦耕地的质量建设。三、加大污染及灾毁耕地防治力度适时监控污染和灾毁耕地，科学施用肥料和农药，减少人为污染耕地，编制并实施重大土地污染区专项治理规划，对污染、灾毁耕地及时治理和复垦，改善土地生态环境。到2020年，力争将因灾损毁减少的耕地控制在2.06万公顷以
27、内。第四节推进土地整理复垦开发一、积极开展土地整理按照建设现代农业、稳定和发展粮食生产的要求，结合村庄整治，组织和实施土地整理重大工程，加强基本农田整理，积极稳妥开展农村居民点整理。通过田、水、路、林、村综合整治，增加有效耕地面积，改善农村生产生活条件。“十一五”期间，全省通过土地整理共增加耕地0.83万公顷。二、大力推进土地复垦按照“统筹规划、突出重点、用途适宜、经济可行”的要求,立足优先农业利用、鼓励多用途使用和改善生态环境，加快闭坑矿山、采煤塌陷、挖损压占等历史遗留废弃土地的复垦，及时、全面复垦新增工矿废弃地。合理安排复垦土地的利用方向、规模和时序十一五”期间，全省通过土地复垦补充耕地0
28、.50万公顷。三、适度开发耕地后备资源根据耕地后备资源禀赋，因地制宜进行土地开发，提高新开垦耕地的质量和产出率。“十一五”期间，全省通过土地开发补充耕地2.00万公顷，重点开发湘中南区耕地后备资源。第四章统筹城乡建设用地第一节控制城乡建设用地规模一、控制建设用地总量按照城乡统筹和“两型”社会建设的要求，引导和调节城乡建设用地规模，控制建设用地总量，合理安排建设用地增量，保障发展，促进经济发展方式的转变和城乡宜居环境的形成。到2020年，全省建设用地总量控制在152.58万公顷以内，其中，城乡建设用地总量113.98万公顷，交通、水利及其他用地总量控制在38.60万公顷以内。“十一五”期间，全省
29、建设用地总量控制在140.37万公顷以内。二、盘活存量建设用地遵循“控制总量、盘活存量、节约挖潜、集约高效”的原则，盘活城镇闲置用地，提高低效土地利用效率。积极推广各类建设节地技术和集约用地模式，引导城市地上、地下空间开发。结合村镇土地整治，探索农村集体建设用地流转途径与方式，提高农村建设用地利用效率。三、有序控制城镇用地扩展边界各市县城镇未来发展的规模，应严格控制在规划确定的建设用地范围之内。在不突破城镇用地规模的前提下，允许城镇用地布局在城镇增长边界控制的预留区范围内作适当调整，综合运用经济、行政和法律手段，严格控制城镇建设用地的无序扩张。四、合理利用丘岗山地在注重生态建设和保护的前提下，
30、通过加大调控力度和制定优惠扶持政策，引导城乡建设用地尤其是工业用地有序向城郊丘岗山地转移，工程移民、生态移民、村庄整理时利用丘岗山地建立人与自然和谐的村镇。第二节优化城乡建设用地配置一、优化城镇工矿用地配置合理调控城镇工矿用地增长规模和时序，引导大中小城市和村镇协调发展。城镇工矿新增用地中应逐步提高城镇用地比例。严格按照土地利用总体规划和节约集约用地指标审核开发区用地，严格扩区、升级标准。严格限定各类开发园区非生产性用地比例，提高用地效率和效益。凡土地利用评估达到要求并通过国家审核公告的开发区，确需扩区的，可以申请整合依法依规设立的开发区，或者利用符合规划的现有建设用地扩区。对符合布局集中、产
31、业集聚、用地集约要求的国家级开发区，优先安排建设用地指标。重点保障主导产业用地，促进区域产业链形成。从严控制独立选址项目的数量和用地规模，优先保障城镇基础设施、公共服务设施、保障性安居工程及文化、教育、卫生、人口计生等社会公共事业建设项目用地。到2020年，全省城镇工矿用地规模控制在36.30万公顷以内。二、保障基础设施用地统筹安排交通用地。按照“统筹规划、合理布局、衔接互补、集约高效”的要求，加强用地布局引导，优化交通用地结构配置，严格用地定额标准，大力推广节地技术，促进便捷、通畅、高效、安全的综合交通网络的形成和完善，确保交通运输效率不断提高。“十一五”期间，全省净增交通用地1.60万公顷
32、。合理安排水利设施用地。坚持兴利除害并进、开源节流并重、防洪抗旱并举，以水资源保护和合理开发利用为重点，加大防洪、病险水库除险加固、水资源综合利用、水土保持及生态环境工程的建设力度，着力构建防洪减灾体系和水资源保障体系。“十一五”期间，全省净增水利设施用地0.59万公顷。保障能源产业用地。按照有序发展煤炭、积极发展电力、大力发展可再生能源的要求，稳定增加能源用地供应，统筹安排能源产业用地，优化能源用地布局，严格项目用地管理，重点保障大型煤电、核电、水电、电网建设用地。三、探索开展城乡建设用地增减挂钩工作对低效和废弃闲置的农村建设用地、独立工矿废弃地进行整理。将整理新增的农用地、耕地面积，等量核
33、定为建设占用的农用地、耕地指标，直接用于农村居民点和城镇建设。通过城乡建设用地增减挂钩，增加耕地有效面积，提高耕地质量，促进城乡建设用地结构优化和利用效益提高。四、稳步推进农村居民点整理按照新农村建设的总体布局，坚持“尊重民意、改善民生、因地制宜、循序渐进”的原则，切实搞好乡级土地利用总体规划和村庄规划，引导农民住宅相对集中建设，促进自然村落适度撤并。重点保障农业生产、农民生活必需的建设用地，支持农村道路、水利等基础设施建设和教育、卫生等社会事业发展。规划期内，全省农村居民点总规模缩减4.12万公顷。其中，“十一五”期间缩减L40万公顷。五、合理安排畜禽养殖用地组织开展畜禽养殖用地调查和规划，
34、支持发展规模化畜禽养殖，对于新建畜禽场（小区），应坚持按照鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地、尽可能不占或少占耕地的原则，发展畜禽养殖,禁止占用基本农田，积极推行标准化规模养殖。第五章优化土地利用结构与布局第一节合理调整土地利用结构一、合理调整农用地结构切实落实国家农业产业政策，严格禁止擅自实施退耕还林。凡不符合国家退耕还林规划和政策、未纳入退耕还林计划自行退耕的，限期恢复耕作条件或补充数量质量相当的耕地。加强对农用地结构调整的引导，确保不因农用地结构调整减少耕地保有量和降低耕地质量。加大灾毁耕地防治力度，及时复垦灾毁耕地。整理废弃园地，加强生态公益林建设，稳定林地与园地面积。到2010年，全
35、省农用地面积1791.08万公顷，占土地总面积的84.54%,其中耕地面积378.73万公顷，占土地总面积的17.88%；到2020年，农用地面积1784.69万公顷，占土地总面积的84.24%,其中耕地面积377.00万公顷，占土地总面积的17.80%。二、优化建设用地结构提高土地利用效率，促进经济社会发展与建设用地协调增长。加大存量建设用地挖潜力度，鼓励低效用地增容改造和深度开发。积极拓展建设用地空间，优先开发缓坡丘岗山地、未利用地，引导城乡建设用地向地上、地下发展。加快村镇整治步伐，加大洞庭湖区、衡邵盆地等地区农村宅基地整理力度。适当增加交通、水利等基础设施建设用地量，完善交通网络，提高
36、城镇防洪抗灾能力。合理安排各类自然保护区、生态功能保护区、森林公园、地质公园、湿地公园以及人文旅游资源开发用地，规范殡葬等公益用地。到2010年，建设用地总规模140.37万公顷，占土地总面积的6.62%,较2005年增加6.50万公顷；到2020年，建设用地总规模152.58万公顷,占土地总面积的7.20%,较2005年增加18.71万公顷。三、提高土地利用率在保护生态环境的前提下，适度开发未利用地。充分发挥水域综合效益。到2010年，新开发利用未利用地4.41万公顷，土地利用率提高0.20个百分点；到20用年，新开发利用未利用地10.23万公顷，土地利用率提高048个百分点。第二节优化土地
37、利用布局一、耕地和基本农田布局按照主体功能分区要求，合理调整基本农田布局。增加环洞庭湖区以及“四水”流域基本农田面积，适当减少大湘西区以及长株潭城市群区基本农田面积。将分布相对集中、面积较大、坡度较缓、未划入基本农田的部分耕地划为候补基本农田。二、城乡建设用地布局坚持城乡建设用地协调发展，优化城乡建设用地布局。以现有城镇体系为基础，遵循城镇发展规律，充分考虑交通区位条件,构建以长株潭城市群为核心，以“3+5”城市群中的常德、益阳、岳阳、娄底、衡阳5个城市为紧密圈，以郴州、永州、邵阳、怀化、吉首、张家界等市（州）中心城市为辐射圈，以京广、洛湛、枝柳、湘黔四条铁路干线为轴线，以县城及中心城镇为基础
38、的“一核两圈四轴”城镇空间用地格局；农村居民点建设按照新农村建设的要求，重点保障中心村建设用地需求，控制独立居民点建设用地需求，形成相对集中的农村居民点分布格局。三、基础设施用地布局坚持“统筹规划、协调发展、配套建设、节约用地”原则，优化交通、水利、能源等基础设施用地配置，防止盲目重复建设,促进基础设施建设与经济社会发展相协调。切实保障全省“五纵七横”高速公路网和“三纵四横”铁路网、长株潭城市群核心区快捷公共交通系统、“3+5”城市群中的5个次中心城市高速环线通道建设用地。有效保障“四水”干流沿线及洞庭湖周边港口、黄花机场等省内机场、西电东送及西气东输等管线工程建设用地。优先保障洞庭湖综合治理
39、、“四水”治理、病险水库除险加固、城市防洪、农村饮水安全，以及灌区续建配套与节水改造、泵站更新改造和小型农田水利等重点工程建设用地。保障全省经济发展重心、负荷中心、主要煤炭资源分布区及四大流域新的电源点建设用地。四、生态用地布局重点加强洞庭湖和山地的生态功能建设，发挥湿地效应。构建以武陵山脉、雪峰山脉、南岭山脉、罗霄山脉（以下简称“四山”）为自然屏障的生态安全格局。加强洞庭湖区水利基础设施建设，提高防洪排涝能力；巩固平垸行洪、退田还湖成果，保护湿地资源，改善和恢复湖区生态环境，保护生物多样性。保护和恢复“四山”植被，改善森林群落结构，提高水源涵养能力，减少水土流失，防治地质灾害；保护和开发韶山
40、、张家界、凤凰、南岳等地旅游资源，以旅游带动当地经济发展，减少人为活动对自然环境的破坏。加强对废弃矿山用地的恢复治理，改善矿区生态环境。第六章区域土地利用第一节长株潭城市群区一、概况该区包括长沙、株洲、湘潭三市，沿湘江呈“品”字型分布，处于我国京广经济带和长江经济带的连接点上，人口稠密，城镇较多，交通便利，是全省政治、经济、文化中心，也是全国“两型”社会建设综合配套改革试验区之一。土地面积280.88万公顷，占全省总面积13.26%,耕地62.83万公顷，建设用地28.55万公顷。城镇周边可用作建设用地的丘岗山地资源138.24万公顷。2005年全区总人口1289.50万，人均GDP1.74万
41、元。二、主要用地控制指标到2010年，耕地保有量61.86万公顷，建设用地总量31.44万公顷，新增建设用地3.01万公顷，新增建设占用耕地L22万公顷，人均城镇工矿建设用地103平方米；到2020年，耕地保有量60.55万公顷，基本农田保护面积51.06万公顷，建设用地总量36.53万公顷，人均城镇工矿建设用地面积不超过102平方米。三、土地利用方向按照“两型”社会建设的要求，重点建设大河西、云龙、昭山、天易、滨湖等“两型”社会建设示范区。以国家综合性高技术产业基地为依托，着力推动传统产业改造、升级，保障以高新技术和现代服务业为主体的“两型”产业发展用地。以交通为先导，优先安排城际快速公路干
42、道、城际轻轨、高速铁路、机场、“三港一枢纽”等基础设施建设用地。有效整合空间资源，推广新河三角洲、黎托片立体开发节地模式。严格保护耕地，对区内建设占用耕地不能实现占补平衡的，利用经济手段，通过耕地易地置换、耕地指标易地转让等方式，在省内实现耕地数量和质量的平衡。全面推进生态建设，发展循环经济，加强清水塘、竹埠港、坪塘等污染土地综合治理，建设湘江生态经济带，构建“一心一带，山丘河湖交织，生物多样”的生态网络。积极发展城郊农业、创汇农业和观光农业，提高城市郊区农用地利用效益。第二节环洞庭湖区一、概况该区包括岳阳、常德、益阳三市，地势相对低平，以洞庭湖平原为中心，向东、南、西侧逐步上升为丘陵和山地。
43、河网密布，水域广阔，农耕历史悠久，水陆交通发达，是全省粮食、经济作物和水产品主产区，也是国家多种重要农产品基地。土地面积454.13万公顷，占全省总面积21.44%,耕地105.44万公顷，建设用地39.22万公顷。城镇周边可用作建设用地的丘岗山地资源219.50万公顷。2005年全区总人口1605.84万，人均GDP1.05万元。二、主要用地控制指标到2010年，耕地保有量105.41万公顷，建设用地总量40.28万公顷，新增建设用地1.20万公顷，新增建设占用耕地0.67万公顷，人均城镇工矿建设用地78平方米；到2020年，耕地保有量105.38万公顷，基本农田保护面积91.21万公顷，建
44、设用地总量42.39万公顷，人均城镇工矿建设用地面积不超过87平方米。三、土地利用方向加强洞庭湖综合治理，坚持退田还湖与清淤疏浚结合、加固堤防与重点堤垸建设结合、移民建镇与产业结构调整结合，提高城市防洪能力。严格保护洞庭湖区湿地，恢复其洪水调蓄能力及其他生态功能，改善土地生态环境。大力开展农村居民点整理，挖掘耕地补充潜力，引导农业产业结构调整，加大耕地特别是基本农田建设力度，提高粮食和大宗农产品综合生产能力。积极建设中心小城镇，引导产业集群发展，优先保障农产品加工、石化、造纸、卷烟等产业用地需求，完善公路交通网络，改善农村交通条件，保障水利设施用地，提高区域整体发展能力，将本区建设成全国重要的
45、商品粮、生猪、淡水渔业、芦苇、湘莲、苦麻等现代农业产业基地以及全省石化、食品加工、纺织工业中心。第三节湘中南区一、概况该区包括娄底、衡阳、郴州、永州四市，与广东、广西交界，丘岗山地多，耕地后备资源潜力相对较大；矿产资源丰富，其中南岭地带是有色金属矿产资源富集区。土地面积649.83万公顷，占全省总面积30.67%,耕地115.88万公顷，建设用地39.74万公顷。城镇周边可用作建设用地的丘岗山地资源182.91万公顷。2005年全区总人口1670.83万，人均GDP1.18万元。二、主要用地控制指标到2010年，耕地保有量114.35万公顷，建设用地总量41.30万公顷，新增建设用地L72万公
46、顷，新增建设占用耕地0.85万公顷，人均城镇工矿建设用地94平方米；到2020年，耕地保有量114.58万公顷，基本农田保护面积98.36万公顷，建设用地总量44.22万公顷，人均城镇工矿建设用地面积不超过98平方米。三、土地利用方向积极承接“珠三角”地区产业转移，合理调剂用地指标，提高招商引资项目用地综合效益。加强交通、水利等基础设施建设，引导产业集群发展，保障精品钢材、有色冶炼及深加工、矿产资源开发等产业用地。在严格保护生态环境的前提下，拓展城镇和工矿建设用地空间，使城镇用地和开发（工业）园区尽量布局在缓坡荒坡丘岗山地上。大力发展矿产资源深加工工业，提高矿产资源综合利用率，并以此为基础发展
47、先进制造业。支持土地整理和工矿废弃地复垦，加强重金属污染土地治理，保护水源林、生态林，防治水土流失。适度开发耕地后备资源，改良中低产田，提高土地综合生产能力。第四节大湘西区一、概况该区包括湘西自治州和邵阳、张家界、怀化三市，地貌以中、低山地为主，丘陵散布，资水、沅水、澧水流贯其间，景观奇特，风光秀美，水力、林木、特色农业等资源丰富，旅游产业发达。土地面积733.71万公顷，占全省总面积34.63%,耕地97.45万公顷，建设用地26.36万公顷。城镇周边可用作建设用地的丘岗山地资源157.30万公顷。2005年全区总人口2165.93万，人均GDP0.82万元。二、主要用地控制指标到2010年，耕地保有量97.12万公顷，建设用地总量27.35万公顷，新增建设用地1.08万公顷，新增建设占用耕地0.59万公顷，人均城镇工矿建设用地76平方米；到2
