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1、房屋设计中的功能分区将户型的功能分区清楚化是户型优化的一个重点。对户型进行严格的功能分区，其意义实质上是一种爱护。通过对居室内各功能区域的合理布局，把静区从动区中分别出来，把私密空间从公共空间中分别出来，把干区从湿区中分别出来，把需要保持干净的区域从简单受到污染的区域分别出来，不同的功能区域相互联系但又相对独立，使居住空间在使用上形成鲜亮的层次感，保证居住者有一个相对宁静、清洁的私人环境，提高了居住的舒适度。功能空间的层次化、清楚化，也是现今户型设计的主导潮流之一。一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、贮存、工作学习，这些功能依据其开放程度可以大体分为公、私两区；依据其活动特点
2、可以分为动、静两区；依据卫生干净程度分又可以分为污区和洁区：公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等；私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧房、卫生间、书房等；动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等；静区：要求宁静，活动相对比较少，比如卧房、书房：污区：要常常用水、排弃废污物，是供水和排水的集中空间，例如厨房、卫生间；洁区：相对污区而言具有高度保洁需要的区间，如起居室、卧房等。只要有了清楚的划分以上的功能区域。才能保证居住者有舒适、健康的生活环境。但是，在如今的某些户型设计中，有的户型光是增加了功能但却没有留意区隔，在布局上混乱不堪，动线多而交叉；有的户型
3、则是区分粗略，或分界模糊，或区分不彻底，动静、干湿、私密分区只作其一，这些都在对户型进行优化时所要留意的关键点。户型的功能分区需要处理好三种关系：一是内与外的关系：住宅的玄关，客厅、厨房和餐厅等与外部联系较为频繁，卧房和卫生间等相对而言属于内部空间，私密性要求较高，由此各房间要做到内外有别。二是清与污的关系：住宅内的有些房间如厨房，卫生间等在使用过程中，会产生肯定的垃圾、油烟和气味等污染，而客厅、卧房则需要清洁卫生的环境，好的户型应能通过适当合理的设计手法，做到清污分隔，互不干扰。三是动与静的关系：起居室、厨房和餐厅等供家庭成员交往，消遣、会客和餐饮等活动，人员集中，流淌性大，而卧房、书房和卫生间等则是用于休息、学习、满意生理卫生要求的空间，相对较隐密，需要较为宁静的环境。
