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1、本报告依据中国资产评估准则编制湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司拟增资扩股所涉及的湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益项目资产评估报告华亚正信评报字2023第Al4-0005号（共1册,第1册）北京华亚正信资产评估有限公司二。二三年十二月五日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：1111020103202301080合同编号，华亚正信2023第14-0052号报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：华亚正信评报字2023第A14-0005号报告名称湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司拟增资扩股所涉及的湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益项目资产
2、评估报告评估结论：812,678,300.00元评估报告日：2023年12月05日评估机构名称：北京华亚正信资产评估有限公司签名人员：段俊（资产评估师）会员编号：43000289李松波（资产评估师）会员编号：43200028（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2023年12月05日目录资产评估报告声明1资产评估报告摘要2资产评估报告正文4一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况.4二
3、、评估目的11三、评估对象和评估范围11四、价值频14五、评估基准日14六、评估依据15七、雨i*冰去18八、评估程序实施过程和情况24九、评估假设25十、评估结论26十一、特别事项说明28十二、评估报告使用限制说明3()十三、资产评估报告日31资产评估报告附件33湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司拟增资扩股所涉及的湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益项目资产评估报告一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评
4、估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负
5、债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、木资产评估机构出具的资
6、产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注并充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任拟增资扩股所涉及的湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益项目资产评估报告摘要华亚正信评报字2023第A14-Ooo5号湖南芷江嶙塘溪水利水电开发有限责任公司:北京华亚正信资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则，按照必要的评估程序，以企业的持续经营和公开市场为前提，采用收益法、市场法对贵公司拟实施增资扩股行为所涉及的湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责
7、任公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。评估对象：湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司在评估基准日的股东全部权益。评估范围：湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司申报的在评估基准日经审计的全部资产及负债，包括流动资产、固定资产、在建工程、无形资产、递延所得税、其他非流动资产、流动负债。评估基准日：2023年8月31日。价值类型：市场价值。评估结论：本次评估采用收益法评估结果作为湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益在评估基准口市场价值的最终评估结论，具体评估结论如下：湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司在评估基准日2023年8月31日股东全部权益账面价值为53,52
8、4.76万元，采用收益法评估值为81,267.83万元。较所有者权益账面值增值27,743.06万元，增值率为51.83%。本次评估结论未考虑具有控制权的溢价、缺乏控制权的折价及股权流动性等特殊交易对股权价值的影响。本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年。如有效期内资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托人应当委托评估机构执行资产评估更新业务或重新评估。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司拟增资扩股所涉及的湖南芷江蟒塘
9、溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益项目资产评估报告正文华亚正信评报字2023第A14-C005号湖南芷江蝴溪水利水电开发有限责任公司：北京华亚正信资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法和市场法，按照必要的评估程序，对湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司拟实施增资扩股行为所涉及的湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益在2023年8月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况本次资产评估项目的委托人暨被评估单位为湖南芷江蟒塘
10、溪水利水电开发有限责任公司。（一）委托人暨被评估单位概况1 .公司基本情况公司名称：湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司法定住所：芷江县蟒塘溪库区西岸经营场所：芷江县蟒塘溪库区西岸法定代表人：何华注册资本：26179.72万元人民币实收资本：26179.72万元人民币统一社会信用代码：91431228189325983P企业性质：其他有限责任公司成立日期：1997-05-29经营期限：1997-05-29至2047-05-28主要经营范围：水利水电开发、经营2 .公司历史沿革及股权状况湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司（以下简称“芷江蟒电”）最初（1997年5月）由湖南省经济建设投资公司
11、（以下简称“经建投”）、湖南省芷江侗族自治县水利水电开发公司（以下简称“芷江水利”）分别出资9000万元、100O万元，合计注册资本100OO万元（股权比例分别为90斩10%）,于1997年5月29日取得由芷江侗族自治县工商行政管理局颁发的注册号为431228000003452的企业法人营业执照。1998年5月24日，根据湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股份转让协议书，原股东湖南省经济建设投资公司将其所持的8%股权转让给湖南怀化恒光电力集团有限公司（以下简称“恒光电力”注册资本为人民币100Oo万元，其中：经建投出资8200万元，股权比例为82%,芷江水利出资100O万元，股权比例为10
12、%,恒光电力出资800万元，股权比例为8%。1999年11月18日，经芷江蟒电股东会决议，原股东经建投将其所持股权全部转让给衡阳市金果农工商实业股份有限公司（以下简称“金果股份”）。注册资本为人民币IOoOO万元，其中：金果股份出资8200万元，股权比例为82%,芷江水利出资1000万元，股权比例为10%,恒光电力出资800万元，股权比例为8%。2001年11月28日，蟒电公司股东会决议同意将金果募集资金投入款项合计人民币161,797,271.55元转为实收资本，并相应调整股权比例。2008年12月，金果股份将其持有的公司46%的股份转让给湖南湘投控股集团有限公司（以下简称“湘投控股”），2
13、008年12月26日办理了工商变更登记；变更后的股权为金果股份47.12%,湘投控股46%、芷江水利3.82%、恒光电力3.06%。2010年6月23日，芷江嶙电股东湘投控股、金果股份、湖南发展投资集团有限公司（金果股份的母公司）签署关于湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司相关事宜的合作谅解协议约定，湘投控股获得芷江蟒电的控制权。金果股份于2011年1月25日更名为湖南发展集团股份有限公司。2012年5月10日，芷江蟒电在芷江侗族自治县工商行政管理局正式办理股东名称变更登记，股东出资比例为：湖南发展集团股份有限公司（以下简称“湖南发展股份”）47.12%、湘投控股46%、芷江水利3.82%、
14、恒光电力3.06%。截至评估基准日，湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司实收资本为26179.72万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下：股东名称、出资额和出资比例翁单位：人民币万元序号股东名称认缴出资额认缴出资比例闾实际出资额实缴出资比例(%)湖南发展集团股份有限公司12337.0547.12%12337.0547.12%2湖南湘投控股集团有限公司12042.6746.0%12042.6746.0%3芷江侗族自治具水利水电开发有限公司1000.003.82%1000.003.82%4湖南怀化恒光电力集团有限公司800.003.06%800.003.06%合计26179.72100%26
15、179.72100%3 .公司经营管理结构评估基准日，公司设有董事会、监事会、总经理等，下设生产运营部、安全稳定部、综合管理部门，公司组织机构图如下:4 .被评估单位近三年财务状况本项目评估基准日为2023年8月31日，被评估单位评估基准日及前三年资产负债表如下：近三年一期资产负债表情况金额单位：人民币元序号项目2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日评估基准日1流动资产273,075,787.07321,633,074.57255,537,432.63315,471,419.522非流动资产205,399,492.61191,555,426.45290,560,30
16、7.99229,080,910.463其中：固定资产200,259,866.65187,232,363.67182,069,289.15175,143,551.754在建工程4,059.767.043,461,850.075,412,097.771,142,639.545无形资产500,658.10395,939.26718,407.64638,628.286递延所得税资产579,200.82465,273.45196,984.6667,186.787其他非流动资产102,163,528.7752,088,904.118资产总计478,475,279.68513,188.501.02546,0
17、97,740.62544,552,329.989流动负债12,780,581.1214,907,909.239,955,026.019,304,705.4710非流动负债189,969.8611负债合计12,780,581.1215,097,879.099,955,026.019.304.7054712所有者权益465,694,698.56498,090,621.93536,142,714.61535,247,624.51被评估单位近三年一期经营情况表金额单位：人民币元序号项目202眸2021年2022年评估基准日营业收入81,703,156.8477,127,526.0565,152,244
18、.8334,371,609.00减：营业成本14,821,839.1116,157,820.7717,430,939.0910,306,743.41税金及附加1,093,577.24999,651.56927,545.93394,274.42管理费用12,959.665.5211,377,509.226,844,296.594,643,984.31研发费用3,627,440.653,236,486.983,034,333.261,749,617.75财务费用-307,752.09-476,500.95-3,395,160.41-1,901,678.27资产减值损失-600.00加：投资收益5.
19、255.334.724,987,231.305,408,070.192,071,917.81其他收益一营业利润54,763,121.1352,086,255.5245,718,360.5621,002,565.72加：营业外收入4,050.1828.944130.01272,547.31减：营业外支出60,003.4712,258,069.0084,394.8017.180.906.63三利润总额54,707,167.8439,857,130.6545,633,965.774,094,206.40减：所得税费用8,089.340.297,461,207.286,505,377.205,406,
20、368.29四净利润46,617,827.5532,395,923.3739,128,588.57-1,312,161.89上述财务报表已经审计，其中：2022年度及2023年1-8月的财务数据经天健会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所审计，并出具审字天健湘审（2023）1409号标准无保留意见审计报告；2021年度的财务数据经中证天通会计师事务所（特殊普通合伙)审计，并出具审字中证天通(2023)审字第1700002号标准无保留意见审计报告；2020年度的财务数据经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计，并出具了天职字(2021)6093号标准无保留意见审计报告。5 .被评估单位整体经营情
21、况湖南芷江嶙塘溪水利水电开发有限责任公司，成立于1997年，是一家以从事电力为主的企业。湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司位于湖南省沅水一级支流舞水中游，为舞水梯级开发10级电站中的第7级，地处芷江侗族自治县境内，上游距芷江县春阳滩水电站39km,下游距离芷江县城7km、距怀化市42km。湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司多年盈利，现已经成为地方经济发展的重要支柱。6 .执行的主要会计政策(1)会计期间会计年度从公历1月1日至12月31日止。(2)营业周期公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。(3)记账本位币采用人民币为记账本位币。(4)现金及现金等价物
22、的确定标准列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。(5)应收账款应收账款=账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表账龄应收账款预期信用损失率魏)1年以内(含，下同)5.001-2年10.002-3年30.003-4年50.004年以上80.00(6)存货1)存货的分类存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。2)发出存货的计价方法发出存货采用个别计价法。3)存货可变现净值的确定依据资产负债表日，存货采
23、用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。(7)固定资产1)固定资产确认条件固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用
24、年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。2)各类固定资产的折旧方法类别折旧方法折旧年限(年)残值率(%)年折旧率(%)房屋及建筑物-大坝年限平均法5031.94房屋及建筑物-其他房屋年限平均法353-52.71-2.77机器设备年限平均法153-56.33-6.47运输工具年限平均法1039.70电子设备年限平均法5-103-59.5-19.40其他设备年限平均法5-503-51.9-19.40（8）在建工程1）在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量
25、。2）在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。己达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。（9）无形资产D无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。2）使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：项目摊销年限（年）软件10（10）职工薪酬1）职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。2）短期薪酬的会计处理方法在职工为公司提供服务的
26、会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。（11）主要税种及税率：税种计税依据税率增值税以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税6%、13%房产税从价计征的，按房产原值一次减除20%后余值的1.2%计缴1.2%城市维护建设税实际缴纳的流转税税额5%教育费附加实际缴纳的流转税税额3%地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%企业所得税应纳税所得额15%、25%（二）委托人与被评估单位之间的关系委托人与被评估单位为同一单位。（三）评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况本资产评估报告仅供委托人使用，除
27、此之外其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。二、评估目的根据湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司办公会议纪要（2023）第4次，湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司拟增资扩股，需对该经济行为所涉及的湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益进行资产评估工作。本次评估H的是反映在评估基准日的湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司股东全部权益的市场价值，为湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司的增费扩股提供价值参考。三、评估对象和评估范围（一）评估对象根据本次评估目的，评估对象是湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司在评估基准日的股东全部权益。（二）评估范围1 .评估范围为湖
28、南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司在评估基准日的全部资产及相关负债，具体包括：流动资产、固定资产、在建工程、无形资产、递延所得税、其他非流动资产、流动负债。总资产账面值为54,455.23万元，总负债账面价值为930.47万元，净资产账面价值为53,524.76万元。各类资产、负债类型、账面金额如下：金额单位：人民币元序号项目账面价值1流动资产315,471,419.522非流动资产229,080,910.463其中：固定资产175,143,551.754在建工程1,142,639.545无形资产638,628.286递延所得税资产67,186.787其他非流动资产52,088,904.11
29、8资产总计544,552,329.989流动负债9,304,705.4710非流动负债号项目账面价值11负债合计9,304,705.4712净资产（所有者权益）535,247,624.51上述被评估单位评估基准日的资产、负债账面价值业经天健会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所审计，并出具审字天健湘审（2023）1409号标准无保留意见审计报告。委托评估对象和评估范围与本次经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。2 .企业中报的表外资产的类型、数量企业申报的纳入评估范围的表外资产包括：土地、专利和计算机软件著作权。1）土地企业此次申报的表外资产为无形资产-土地使用权，位于湖南芷江蟒塘溪，土地使用人
30、：湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司，登记用途为水工建筑，总面积为173,937.00平方米。国有土地使用权类型为入股，但被评估企业并未办理相关行政审批手续、未获得相关批文，也未补缴土地出让金及进行相关入股的账务处理。其土地登记情况详见下表：土地使用权登记情况表序号土地权证编号土地位置终止日期地类（用途）面积（m2）芷国用（2009）第158-5-1号湖南芷江蟒塘溪2051年11月水工建筑173,937.00合计173,937.002）专利企业申报的纳入评估范围的表外资产包括：技术类无形资产（发明专利、实用新型）如下表:专利具体情况表序号专利类型专利号专利名称申请B授权时间法律状态专利权人
31、1发明ZL202110110060.9上风洞空冷器漏水自动报警装置2021/1/272021/10/19已授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司2实用新型ZL2021213387249基于高压开关柜电气连接点温度监测用无线温度传感器2021/6/162022/1/11已授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司序号专利类型专利号专利名称申请日授权时间法律状态专利权人3实用新型ZL2021213389225基于工业电视智能监控系统用网络球机2021/6/162021/12/14已授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司4实用新型ZL2021213389210基于智能巡检系统的NFC标签20
32、21/6/162021/12/14已授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司5实用新型ZL2021213294583IOkv电压系统二次消谐装置2021/6/162022/1/11已授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司6实用新型ZL2021215307145基于智慈大屏的拼接屏前维护支架2021/7/62022/1/11已授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司7实川新型ZL2021229453541便于维护的纵向加密认证装置2021/11/262022/4/26已授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司8实用新型ZL2021229408654基于直流电源系统绝缘监测用新型电流互感
33、器2021/11/262022/4/26已授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司9实用新型ZL2021229559870低压开关柜电缆室通风结构2021/11/292022/6/3己授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司10实用新型ZL2021233158702一种直流母线的接地检测装置2021/12/272022/10/28己投权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司11实用新型ZL202320188620.7水电站压力油槽自动补气装置2023/2/102023/8/18d搂权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司12实用新型ZL202320300161.7漏水控制器安装结构2023
34、/2/232023/8/18己授权湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司3）计算机软件著作权企业申报的表外著作权类无形资产情况如下表：计算机软件著作权情况表序号软件著作权名称登记号证书号首次发表日期著作权人IlOKV开关站断路器及隔离开2019SR09软著登字第2018/1湖南芷江蟒塘溪水利水电开序号软件著作权名称登记号证书号首次发表日期着作权人关控制系统VLO103214331078号1/1发有限责任公司2水轮发动机组辅机控制系统VI.02019SR0910346软著登字第4331103号2016/12/1湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司3舞水流域雨水情自动测报系统VI.02019SR
35、0910355软著登字第4331112号2016/11/1湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司4水轮发动机组控制系统VLO2019SR0910350软著登字第4331107号2017/11/1湖南芷江蟒墉溪水利水电开发有限责任公司5水库大坝自动化监测观系统VI.02019SR0907531软著登字第4328288号2016/11/1湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司6直流充电屏控制系统VLO2019SR0907551软著登字第4328308号2018/12/28湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司7水轮发动机组励磁调节系统VLO2019SR0907091软著登字第4327848号201
36、8/1/26湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司8计算机监控上、下位机实时通讯管理系统VLO2019SR0907542软著登字第4328299号2018/12/1湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司3.引用其他机构出具的报告结论本次评估报告中2020年度财务报表数据引用天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计出具标准无保留意见的审计报告天职字（2021）6093号，2021年度财务数据引用中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）审计出具标准无保留意见的中证天通（2023）审字第1700002号，2022年和2023年1-8月的财务数据引用天健会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所审计出具审字天健
37、湘审（2023）1409号标准无保留意见审计报告。除此之外，未引用其他机构报告内容。四、价值理根据本次评估目的，确定评估对象的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日评估基准日是2023年8月31日o评估基准日由委托人确定。确定评估基准日主要考虑了如下因素：1 .选定的评估基准日应尽可能与评估目的实现日较接近，使评估结论较合理地为评估目的服务；2 .评估基准日选定会计期末并与审计截止日保持一致，能够较全面完整地反映委估资产及负债的账面情况，便于资产清查核实等工作的开展。六、评估依
38、据本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准则依据、权属依据和取价依据为：（一）经济行为依据1.湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司办公会议纪要（2023）第4次。（二）法律法规依据1 .中华人民共和国公司法（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议第四次修正）；2 .中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；3 .中华人民共和国民法典（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；4 .中华人民共和国企业国有资产法（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过
39、）；5 .中华人民共和国证券法（2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订）；6 .资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第86号，根据2019年1月2日中华人民共和国财政部令第97号修改）；7 .中华人民共和国城市房地产管理法（根据2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议关于修改中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法的决定第三次修正）；8 .中华人民共和国土地管理法（根据2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议关于修改中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法的决定第三次修正）；9
40、.中华人民共和国车辆购置税法（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过）；10 .中华人民共和国企业所得税法（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）；11 .中华人民共和国企业所得税法实施条例（根据2019年4月23日国务院关于修改部分行政法规的决定修订）12 .国有资产评估管理办法（1991年国务院91号令）（根据2020年11月29H国务院关于修改和废止部分行政法规的决定修订）；13 .国有资产评估管理若干问题的规定（2001年财政部令第14号）14 .企业国有资产监督管理暂行条例（2003年5月27日国务院令第378号
41、发布，2019年3月2日中华人民共和国国务院令第709号公布国务院关于修改部分行政法规的决定修改）；15 .企业国有资产评估管理暂行办法（国务院国资委第12号令2005年8月25日）；16 .关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权2006274号）;17 .关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知（国资发产权2009941号）；18 .企业国有资产评估项目备案工作指引（国资发产权201364号）19 .企业国有资产交易监督管理办法（国务院国资委财政部令第32号2016年6月24日）:20 .上市公司国有股权监督管理办法（2018年5月16日国务院国资委、财政部、中国证
42、券监督管理委员会令第36号）；21 .中华人民共和国印花税法（2021年6月10日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）；22 .关于加强知识产权资产评估管理工作若干问题的通知（财企2006109号）；23 .中华人民共和国增值税暂行条例（根据2017年11月19日国务院关于废止中华人民共和国营业税暂行条例）和修改中华人民共和国增值税暂行条例）的决定第二次修订）；24 .关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知（财税2008170号）25 .财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）；26 .财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知（
43、财税201758号）；27 .关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号）；28 .财政部国家税务总局科学技术部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知（财税2015119号）;29 .财政部税务总局科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知（财税税01899号）;30 .财政部税务总局关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告（财政部税务总局公告2021年第13号）；31 .其他相关法律、法规、通知文件等。（三）评估准则依据1 .资产评估基本准则（财资201743号）；2 .资产评估职业道德准则（中评协201730号）；3 .资产评估执业准则资产评估报告（中评协201835号）；4 .资产评估执业准则资产评估程序（中评协201836号）；5 .资产评估执业准则资产评估档案（中评协201837号）；6 .资产评估执业准则资产评估委托合同（中评协201733号）；7 .资产评估执业准则企业价值（中评协201838号）；8 .资产评估执业准则无形资产（中评协201737号）；9 .资产评估执业准则不动产（中评协201738号）；10 .资产评估执业准则
